Rue Abel Gody, La Chapelle-Saint-Laurent

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Prix dans la rue930 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Ua1Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralités des communes incluses dans les zones de développement périurbain et rural DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 8 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier84 habitants51 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

86 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

930 €/m²

L'estimation 930La Chapelle-Saint-Laurent 1 146en 2025Deux-Sèvres 1 394en 2025

L'estimation est 19 % en dessous de la Chapelle-Saint-Laurent et 33 % en dessous des Deux-Sèvres.

Fourchette basse: 570 €/m²
Fourchette haute: 1 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 740 et 1 120 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021638 €2 ventes
2022aucune vente
2023850 €1 vente
2024aucune vente
Estimation930 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue Abel Gody le 07/07/2023 : 100 m² pour 85 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/09/2024	7 Rue Abel Gody	Dépendance, Appartement7 Rue Abel Gody · 163 m²	163 m²	93 610 €	—
07/07/2023	5 Rue Abel Gody	Maison5 Rue Abel Gody · 100 m² · 850 €/m²	100 m²	85 000 €	850 €
17/06/2022	6 Rue Abel Gody	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue Abel Gody · 218 m²	218 m²	115 000 €	—
06/12/2021	13 Rue Abel Gody	Maison13 Rue Abel Gody · 87 m² · 391 €/m²	87 m²	34 000 €	391 €
12/11/2021	9 Rue Abel Gody	Maison9 Rue Abel Gody · 51 m² · 885 €/m²	51 m²	45 150 €	885 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 03/03/2026

Ua1Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralités des communes incluses dans les zones de développement périurbain et rural

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2024La commune en a 161 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 183,9 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 691 kWh/an1 537 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Zonage d'assainissement collectif

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/05/2025	Déclaration préalable0790762500020	12 Rue Abel Gody	AC 152	100 m²	205 m²	autorisé	particulier
08/03/2024	Permis de construire07907624E0002	6 Rue Abel Gody	AC 105	2 logements	243 m²	commencé	3BH

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 2E · 4F · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12bis Rue Abel Gody 79430 La Chapelle-Saint-Laurent	40,6 m²	1947	D	B
appartement, 7bis Rue Abel Gody 79430 La Chapelle-Saint-Laurent	118,6 m²	—	E	E
appartement, 7 Rue Abel Gody 79430 La Chapelle-Saint-Laurent	41,6 m²	—	E	E
maison, 9 Rue Abel Gody 79430 La Chapelle-Saint-Laurent	87,2 m²	1947	C	A
maison, 8 Rue Abel Gody 79430 La Chapelle-Saint-Laurent	128 m²	1949	E	C
maison, 12 Rue Abel Gody 79430 La Chapelle-Saint-Laurent	79,5 m²	1947	E	E
maison, 5 Rue Abel Gody 79430 La Chapelle-Saint-Laurent	108,3 m²	—	F	F
maison, 13 Rue Abel Gody 79430 La Chapelle-Saint-Laurent	93,7 m²	1947	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	SCI Oceane	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6	3BH	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
6 A	3BH	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8451 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 127 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté35,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires51 %Des ménages, contre locataires

Logement social7,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194594,1 %Des logements autour de la rue

Maisons88,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13,1 %29,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	40 m
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	1	340 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,7 km
Restaurant	1	150 m
Librairie ou presse	1	60 m
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	1	360 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	1	150 m
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	50 m
École maternelle ou élémentaire	2	170 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	460 m
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	40 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	50 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire privée Saint Laurent180 m
École primairepublic330 m

Entreprises domiciliées à 200 m120

Coop Atlantique (Coop)commerce
Caisse Reg Crédit Agricole Mutuel 17-79finance et assurance
A2I (Laforet)immobilier
Commune de la Chapelle Saint Laurentadministration publique
SARL Ambulances A.S.U.R. (Etoile Secours)autres services
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.