Avenue de la Gare, La Chapelle-Saint-Laurent
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 200 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 168 €/m²), le quartier pour 24 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 208 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 146 €/m² en 2025). Soit 1 174 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021958 €4 ventes
- 2022846 €1 vente
- 20231 085 €1 vente
- 20241 305 €4 ventes
- 20251 911 €1 vente
- Estimation1 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 37 Av de la Gare, 164 350 € le 08/01/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 37 Av de la Gare | Maison | 86 m² | 164 350 € | 1 911 € |
| 28/10/2024 | 46 Av de la Gare | Dépendance, Maison | 89 m² | 130 000 € | 1 461 € |
| 13/09/2024 | 19 Av de la Gare | Dépendance, Maison | 90 m² | 87 200 € | 969 € |
| 12/09/2024 | 38 Av de la Gare | Maison | 67 m² | 77 000 € | 1 149 € |
| 12/07/2024 | 65 Av de la Gare | Maison | 126 m² | 201 870 € | 1 602 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 7 Av de la Gare | Maison | 136 m² | 147 600 € | 1 085 € |
| 24/10/2022 | 61 Av de la Gare | Dépendance, Maison | 104 m² | 88 000 € | 846 € |
| 12/01/2022 | 62 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 10 000 € | 38 € |
| 18/11/2021 | 25 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 40 000 € | 80 € |
| 05/10/2021 | 56 Av de la Gare | Maison | 138 m² | 131 500 € | 953 € |
| 22/06/2021 | 34 Av de la Gare | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 21/06/2021 | 2 Av de la Gare | Maison | 96 m² | 39 000 € | 406 € |
| 02/04/2021 | 61 Av de la Gare | Maison, Dépendance | 104 m² | 100 200 € | 963 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Commune incluse dans les zones de développement périurbaine et rurale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 176,3 m · 4,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 690 kWh/an1 537 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 159 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Permis de construire0790762600004 | 32 Avenue de la Gare | AI 306 | 28 m² | 725 m² | autorisé | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT |
| 23/12/2022 | Permis de construire07907622E0010 | 28 Avenue de la Gare | AI 49, AI 287 | 2 logements | 3 703 m² | annulé | particulier |
| 07/04/2019 | Déclaration préalable07907619E0009 | Av de la Gare | AH 225 | 6 m² | 3 642 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 12/03/2014 | Permis de construire07907614P0001 | 28 Rte de la Gare | AI 49, AI 288, AI 287 | 2 logements, 79 m² | 5 484 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2014 | Permis de construire07907614P0002 | 28 Rte de la Gare | AI 49, AI 288, AI 287 | 2 logements, 79 m² | 5 484 m² | annulé | particulier |
| 12/03/2014 | Permis de construire07907614P0003 | 28 Rte de la Gare | AI 49, AI 288, AI 287 | 2 logements, 79 m² | 5 484 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2014 | Permis de construire07907614P0004 | 28 Rte de la Gare | AI 49, AI 288, AI 287 | 2 logements, 79 m² | 5 484 m² | annulé | particulier |
| 10/12/2013 | Permis de construire07907613P0018 | Av de la Gare | AH 109, AH 108 | 1 logement, 171 m² | 2 344 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 116,4 m² | 2000 | D | D |
| maison, 42 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 82 m² | 1963 | E | E |
| maison, 2 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 96 m² | 1947 | C | A |
| maison, 38 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 73,9 m² | — | F | C |
| maison, Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 113,9 m² | — | E | B |
| maison, 2bis Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 82 m² | 1947 | E | E |
| maison, 65 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 125 m² | 2005 | D | D |
| maison, 46 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 90 m² | 1970 | E | E |
| maison, 7 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 122,7 m² | — | E | B |
| maison, 37 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 143,9 m² | 1979 | C | C |
| maison, 61 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 120,9 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI GRELLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ZELIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
- Ecole primaire privée Saint Laurentprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.