Avenue de la Gare, La Chapelle-Saint-Laurent
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 63,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 200 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 950 et 1 440 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 168 €/m²), le quartier pour 24 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 208 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 146 €/m² en 2025). Soit 1 174 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 200 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021958 €4 ventes
- 2022846 €1 vente
- 20231 085 €1 vente
- 20241 305 €4 ventes
- 20251 911 €1 vente
- Estimation1 200 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 37 Av de la Gare le 08/01/2025 : 86 m² pour 164 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 37 Av de la Gare | Maison37 Av de la Gare · 86 m² · 1 911 €/m² | 86 m² | 164 350 € | 1 911 € |
| 28/10/2024 | 46 Av de la Gare | Dépendance, Maison46 Av de la Gare · 89 m² · 1 461 €/m² | 89 m² | 130 000 € | 1 461 € |
| 13/09/2024 | 19 Av de la Gare | Dépendance, Maison19 Av de la Gare · 90 m² · 969 €/m² | 90 m² | 87 200 € | 969 € |
| 12/09/2024 | 38 Av de la Gare | Maison38 Av de la Gare · 67 m² · 1 149 €/m² | 67 m² | 77 000 € | 1 149 € |
| 12/07/2024 | 65 Av de la Gare | Maison65 Av de la Gare · 126 m² · 1 602 €/m² | 126 m² | 201 870 € | 1 602 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 7 Av de la Gare | Maison7 Av de la Gare · 136 m² · 1 085 €/m² | 136 m² | 147 600 € | 1 085 € |
| 24/10/2022 | 61 Av de la Gare | Dépendance, Maison61 Av de la Gare · 104 m² · 846 €/m² | 104 m² | 88 000 € | 846 € |
| 12/01/2022 | 62 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé62 Av de la Gare · 260 m² · 38 €/m² | 260 m² | 10 000 € | 38 € |
| 18/11/2021 | 25 Av de la Gare | Local industriel. commercial ou assimilé25 Av de la Gare · 500 m² · 80 €/m² | 500 m² | 40 000 € | 80 € |
| 05/10/2021 | 56 Av de la Gare | Maison56 Av de la Gare · 138 m² · 953 €/m² | 138 m² | 131 500 € | 953 € |
| 22/06/2021 | 34 Av de la Gare | Maison34 Av de la Gare · 74 m² · 1 622 €/m² | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 21/06/2021 | 2 Av de la Gare | Maison2 Av de la Gare · 96 m² · 406 €/m² | 96 m² | 39 000 € | 406 € |
| 02/04/2021 | 61 Av de la Gare | Maison, Dépendance61 Av de la Gare · 104 m² · 963 €/m² | 104 m² | 100 200 € | 963 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Commune incluse dans les zones de développement périurbaine et rurale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013La commune en a 159 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 176,3 m · 4,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 690 kWh/an1 537 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Permis de construire0790762600004 | 32 Avenue de la Gare | AI 306 | 28 m² | 725 m² | autorisé | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT |
| 23/12/2022 | Permis de construire07907622E0010 | 28 Avenue de la Gare | AI 49, AI 287 | 2 logements | 3 703 m² | annulé | particulier |
| 07/04/2019 | Déclaration préalable07907619E0009 | Av de la Gare | AH 225 | 6 m² | 3 642 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 12/03/2014 | Permis de construire07907614P0001 | 28 Rte de la Gare | AI 49, AI 288, AI 287 | 2 logements, 79 m² | 5 484 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2014 | Permis de construire07907614P0002 | 28 Rte de la Gare | AI 49, AI 288, AI 287 | 2 logements, 79 m² | 5 484 m² | annulé | particulier |
| 12/03/2014 | Permis de construire07907614P0003 | 28 Rte de la Gare | AI 49, AI 288, AI 287 | 2 logements, 79 m² | 5 484 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2014 | Permis de construire07907614P0004 | 28 Rte de la Gare | AI 49, AI 288, AI 287 | 2 logements, 79 m² | 5 484 m² | annulé | particulier |
| 10/12/2013 | Permis de construire07907613P0018 | Av de la Gare | AH 109, AH 108 | 1 logement, 171 m² | 2 344 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 116,4 m² | 2000 | D | D |
| maison, 42 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 82 m² | 1963 | E | E |
| maison, 2 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 96 m² | 1947 | C | A |
| maison, 38 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 73,9 m² | — | F | C |
| maison, Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 113,9 m² | — | E | B |
| maison, 2bis Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 82 m² | 1947 | E | E |
| maison, 65 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 125 m² | 2005 | D | D |
| maison, 46 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 90 m² | 1970 | E | E |
| maison, 7 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 122,7 m² | — | E | B |
| maison, 37 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 143,9 m² | 1979 | C | C |
| maison, 61 Avenue de la Gare 79430 La Chapelle-Saint-Laurent | 120,9 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI GRELLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ZELIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | COMMUNE DE LA CHAPELLE SAINT LAURENT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | 1 | 440 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
- Ecole primaire privée Saint Laurentprivé
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GATARD LOCATIONhébergement et restauration
- GATARD IMMOBILIERimmobilier
- TAE HOONimmobilier
- ALMGfinance et assurance
- GATARD INVESTISSEMENTimmobilier
- SCI GRELLIERimmobilier