Rue de la Tannerie, Mauléon
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Prix dans la rue1 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ua2Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralités des pôles structurant, Cerizay, Moncoutant, Mauléon, Nueil-les-Aubiers, Argenton-les-Vallées et l'Absie. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier103 habitants70,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Mauléon et 13 % au-dessus des Deux-Sèvres.
1 580 €/m²
L'estimation 1 580Mauléon 1 637en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 1 890 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 105 €2 ventes
- 20221 431 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 078 €2 ventes
- 20251 561 €1 vente
- Estimation1 580 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de la Tannerie le 22/04/2025 : 83 m² pour 129 550 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue de la Tannerie | Maison, Dépendance5 Rue de la Tannerie · 83 m² · 1 561 €/m² | 83 m² | 129 550 € | 1 561 € |
| 09/12/2024 | 33 Rue de la Tannerie | Maison, Dépendance33 Rue de la Tannerie · 98 m² · 1 439 €/m² | 98 m² | 141 000 € | 1 439 € |
| 05/01/2024 | 2 Rue de la Tannerie | Dépendance, Maison2 Rue de la Tannerie · 88 m² · 716 €/m² | 88 m² | 63 000 € | 716 € |
| 28/02/2023 | 23 Rue de la Tannerie | Appartement, Dépendance23 Rue de la Tannerie · 174 m² | 174 m² | 155 000 € | — |
| 20/05/2022 | 3 Rue de la Tannerie | Maison, Dépendance3 Rue de la Tannerie · 72 m² · 1 431 €/m² | 72 m² | 103 000 € | 1 431 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2021 | 18 Rue de la Tannerie | Maison, Dépendance18 Rue de la Tannerie · 99 m² · 1 682 €/m² | 99 m² | 166 500 € | 1 682 € |
| 04/03/2021 | Rue de la Tannerie | Dépendance, MaisonRue de la Tannerie · 142 m² · 528 €/m² | 142 m² | 75 000 € | 528 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/11/2021
Ua2Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralités des pôles structurant, Cerizay, Moncoutant, Mauléon, Nueil-les-Aubiers, Argenton-les-Vallées et l'Absie
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- 13 m à l'égout ou à l'acrotère, ou R+3+combles ou attiqueen sous-secteurs Ua2, Ua3 et Ua3c, hors équipements publics et annexes
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 600 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 142,9 m · 8,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 634 kWh/an1 511 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Zonage d'assainissement collectif
- Périmètre archéologique
- AVAP
Servitudes d'utilité publique2
- SPR DE MAULEON
- Château, église, logis
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2019 | Permis de construire07907919E0003 | 9 Rue de la Tannerie | AK 144 | 4 logements | 1 537 m² | terminé | EMMAUS PEUPINS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue de la Tête Noire, à 144 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouin le 21 janvier 1995.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/02/2010
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de la Tannerie 79700 Mauléon | 49,3 m² | 1949 | C | A |
| maison, 26 Rue de la Tannerie 79700 Mauléon | 95,5 m² | 2009 | B | A |
| maison, 5 Rue de la Tannerie 79700 Mauléon | 88 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue de la Tannerie 79700 Mauléon | 99 m² | 1947 | D | D |
| maison, 2 Rue de la Tannerie 79700 Mauléon | 93 m² | — | E | E |
| appartement, Rue de la Tannerie 79700 Mauléon | 54,4 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de la Tannerie 79700 Mauléon | 64,3 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de la Tannerie 79700 Mauléon | 58,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Emmaus Peupins | Association | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Emmaus Peupins | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | MSD | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Commune de Mauleon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | SCI de Saint Jouin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI de Saint Jouin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | Emmaus Peupins | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10341 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 700 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578 %Des logements autour de la rue
Maisons92,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,2 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 630 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 210 m |
| France Services | — | 710 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m67
- Association Ouvriere des Compagnons du Devoir du Tour de France (Aocdtf)enseignement
- Les Ateliers du Bocagesanté et action sociale
- Emmaus Peupinssanté et action sociale
- SCI Coutantimmobilier
- Électricité et Television de l'Ouest (Eto)activités scientifiques et techniques
- Union Générale Sportive de L' Enseignement Libre (Ugsel)arts et spectacles