Rue Saint-Jouin, Mauléon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 66 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 030 €/m²
- Fourchette basse
- 630 €/m²
- Fourchette haute
- 1 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 844 €/m²), le quartier pour 21 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 257 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 637 €/m² en 2025). Soit 1 006 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 030 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021660 €5 ventes
- 2022399 €1 vente
- 2023823 €4 ventes
- 2024619 €4 ventes
- 20251 499 €1 vente
- Estimation1 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 7 Rue St Jouin, 74 960 € le 14/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Rue St Jouin | Dépendance | 143 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 14/03/2025 | 7 Rue St Jouin | Maison | 50 m² | 74 960 € | 1 499 € |
| 19/02/2025 | Rue St Jouin | Dépendance | 143 m² de terrain | 24 000 € | — |
| 16/12/2024 | Rue St Jouin | Dépendance | 55 m² de terrain | 21 000 € | — |
| 16/12/2024 | 13 Rue St Jouin | Maison | 178 m² | 90 000 € | 506 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 1 Rue St Jouin | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue St Jouin | Dépendance, Maison | 320 m² | 234 000 € | 731 € |
| 19/06/2024 | 36 Rue St Jouin | Dépendance, Maison | 63 m² | 31 000 € | 492 € |
| 06/05/2024 | 27 Rue St Jouin | Dépendance | 323 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 23/01/2024 | 2 Rue St Jouin | Maison, Dépendance | 288 m² | 164 325 € | — |
| 21/12/2023 | 15 Rue St Jouin | Dépendance, Maison | 200 m² | 130 000 € | 650 € |
| 22/11/2023 | Rue St Jouin | Dépendance | 443 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 11/09/2023 | 14 Rue St Jouin | Maison | 120 m² | 136 000 € | 1 133 € |
| 24/05/2023 | 1 Rue St Jouin | Maison | 74 m² | 57 000 € | 770 € |
| 06/02/2023 | 40 Rue St Jouin | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 09/05/2022 | Rue St Jouin | Maison, Dépendance | 158 m² | 63 000 € | 399 € |
| 19/10/2021 | 60 Rue St Jouin | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 € |
| 15/10/2021 | 22 Rue St Jouin | Dépendance, Maison | 137 m² | 100 000 € | 730 € |
| 06/10/2021 | 11 Rue St Jouin | Dépendance, Maison | 383 m² | 420 000 € | 1 097 € |
| 31/05/2021 | 33 Rue St Jouin | Maison, Dépendance | 106 m² | 70 000 € | 660 € |
| 04/03/2021 | 3 Rue St Jouin | Dépendance, Maison | 142 m² | 75 000 € | 528 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua2Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralités des pôles structurant, Cerizay, Moncoutant, Mauléon, Nueil-les-Aubiers, Argenton-les-Vallées et l'Absie
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zonage d'assainissement collectif · Périmètre archéologique · AVAP
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR DE MAULEON · Château, église, logis
- Altitude, pente du terrain
- 148,9 m · 6,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 665 kWh/an1 522 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 600 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
- Périmètre archéologique
- AVAP
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR DE MAULEON
- Château, église, logis
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2020 | Permis de démolir07907920E0001 | Rue saint Jouin | AK 47 | — | 223 m² | terminé | COMMUNE DE MAULEON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Rue de la Tête Noire, à 194 ml'Ouin, le 21 janvier 1995
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/02/2010
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Saint-Jouin 79700 Mauléon | 164,9 m² | 1947 | C | A |
| maison, 38 Rue Saint-Jouin 79700 Mauléon | 102,9 m² | 1880 | D | B |
| maison, 30 Rue Saint-Jouin 79700 Mauléon | 61 m² | 1947 | E | C |
| maison, Rue Saint-Jouin 79700 Mauléon | 72 m² | — | C | A |
| maison, 31 Rue Saint-Jouin 79700 Mauléon | 60 m² | — | D | B |
| maison, 1b Rue Saint-jouin 79700 Mauléon | 54 m² | 1947 | D | B |
| maison, Rue Saint-jouin 79700 Mauléon | 113 m² | 1965 | D | D |
| maison, 13 Rue Saint-jouin 79700 Mauléon | 155 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Saint-jouin 79700 Mauléon | 54 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue Saint-jouin 79700 Mauléon | 328 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Saint-jouin 79700 Mauléon | 328 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue Saint-jouin 79700 Mauléon | 200 m² | 1889 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FAM FIRST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | EMMAUS PEUPINS | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | EMMAUS PEUPINS | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SAINT JOUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | FROC INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 bis | FROC INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | LMC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | EMMAUS PEUPINS | Association | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | EMMAUS PEUPINS | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | AJA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9007 | SAINT HILAIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9009 | FAM FIRST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | FAM FIRST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | — | 750 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 980 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 150 m |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.