Rue des Deux Clochers, Mauléon
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
13 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 230 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 28 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 320 €/m²), la commune pour 72 % (médiane 1 637 €/m² en 2025). Soit 1 803 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 820 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 908 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue des Deux Clochers | Vente7 Rue des Deux Clochers · 461 m² | 461 m² de terrain | 40 936,8 € | — |
| 04/07/2024 | 9 Rue des Deux Clochers | Vente9 Rue des Deux Clochers · 682 m² | 682 m² de terrain | 44 311,2 € | — |
| 17/04/2023 | 8 Rue des Deux Clochers | Vente8 Rue des Deux Clochers · 449 m² | 449 m² de terrain | 39 871,2 € | — |
| 16/01/2023 | 13 Rue des Deux Clochers | Vente13 Rue des Deux Clochers · 356 m² | 356 m² de terrain | 31 612,8 € | — |
| 12/12/2022 | 19 Rue des Deux Clochers | Vente19 Rue des Deux Clochers · 453 m² | 453 m² de terrain | 40 226 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2022 | 18 Rue des Deux Clochers | Vente18 Rue des Deux Clochers · 330 m² | 330 m² de terrain | 29 304 € | — |
| 17/11/2022 | 20 Rue des Deux Clochers | Vente20 Rue des Deux Clochers · 330 m² | 330 m² de terrain | 29 304 € | — |
| 24/10/2022 | 1 Rue des Deux Clochers | Vente1 Rue des Deux Clochers · 1 681 m² | 1 681 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 25/03/2022 | 16 Rue des Deux Clochers | Vente16 Rue des Deux Clochers · 374 m² | 374 m² de terrain | 33 211,2 € | — |
| 28/01/2022 | 11 Rue des Deux Clochers | Vente11 Rue des Deux Clochers · 329 m² | 329 m² de terrain | 29 215,2 € | — |
| 24/01/2022 | 15 Rue des Deux Clochers | Vente15 Rue des Deux Clochers · 331 m² | 331 m² de terrain | 29 392,8 € | — |
| 24/01/2022 | 6 Rue des Deux Clochers | Vente6 Rue des Deux Clochers · 565 m² | 565 m² de terrain | 50 172 € | — |
| 24/01/2022 | 21 Rue des Deux Clochers | Vente21 Rue des Deux Clochers · 335 m² | 335 m² de terrain | 29 748 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Commune incluse dans les zones de développement périurbaine et rurale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2021La commune en a 600 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 169,6 m · 4,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 674 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | Permis de construire0790792600031 | 4 Rue des Deux Clochers | AM 271 | 1 logement, 91 m² | 476 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2024 | Permis de construire07907924E0007 | 9 Rue des Deux Clochers | AM 293, AM 275 | 1 logement, 120 m² | 682 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2023 | Permis de construire07907922E0064 | 19 Rue des Deux Clochers | AM 288 | 1 logement, 87 m² | 453 m² | terminé | particulier |
| 24/08/2022 | Permis de construire07907922E0039 | 20 Rue des Deux-Clochers | AM 286 | 1 logement, 106 m² | 330 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2022 | Permis de construire07907922E0032 | 1 et Rue des Deux Clochers | AM 268 | 2 logements, 144 m² | 679 m² | terminé | SEVRE LOIRE HABITAT |
| 02/02/2022 | Permis de construire07907921E0075 | 16 Rue des Deux Clochers | AM 281 | 1 logement, 93 m² | 374 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis de construire07907921E0085 | 13 Rue des Deux Clochers | AM 279 | 1 logement, 83 m² | 356 m² | terminé | IMAXIMO |
| 02/02/2022 | Permis de construire07907921E0087 | 10-12 Rue des Deux Clochers | AM 278 | 2 logements, 136 m² | 434 m² | terminé | SEVRE LOIRE HABITAT |
| 26/01/2022 | Permis de construire07907921E0078 | 18 Rue des Deux Clochers | AM 285 | 1 logement, 93 m² | 330 m² | terminé | SCI AJECLM |
| 16/08/2021 | Permis de construire07907921E0050 | 11 Rue des Deux Clochers | AM 280 | 1 logement, 118 m² | 329 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2021 | Permis de construire07907921E0035 | 6 Rue des Deux Clochers | AM 276 | 1 logement, 114 m² | 565 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/02/2010
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | IMAXIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI AJECLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 870 m, une pharmacie à 1,5 km, une école à 1,0 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | 870 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Maison Familiale Rurale de Mauleonprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m6
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SMCLimmobilier