Rue des Deux Clochers, Mauléon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 710 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 28 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 320 €/m²), la commune pour 72 % (médiane 1 637 €/m² en 2025). Soit 1 803 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 908 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue des Deux Clochers | Vente | 461 m² de terrain | 40 936,8 € | — |
| 04/07/2024 | 9 Rue des Deux Clochers | Vente | 682 m² de terrain | 44 311,2 € | — |
| 17/04/2023 | 8 Rue des Deux Clochers | Vente | 449 m² de terrain | 39 871,2 € | — |
| 16/01/2023 | 13 Rue des Deux Clochers | Vente | 356 m² de terrain | 31 612,8 € | — |
| 12/12/2022 | 19 Rue des Deux Clochers | Vente | 453 m² de terrain | 40 226 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2022 | 18 Rue des Deux Clochers | Vente | 330 m² de terrain | 29 304 € | — |
| 17/11/2022 | 20 Rue des Deux Clochers | Vente | 330 m² de terrain | 29 304 € | — |
| 24/10/2022 | 1 Rue des Deux Clochers | Vente | 1 681 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 25/03/2022 | 16 Rue des Deux Clochers | Vente | 374 m² de terrain | 33 211,2 € | — |
| 28/01/2022 | 11 Rue des Deux Clochers | Vente | 329 m² de terrain | 29 215,2 € | — |
| 24/01/2022 | 15 Rue des Deux Clochers | Vente | 331 m² de terrain | 29 392,8 € | — |
| 24/01/2022 | 6 Rue des Deux Clochers | Vente | 565 m² de terrain | 50 172 € | — |
| 24/01/2022 | 21 Rue des Deux Clochers | Vente | 335 m² de terrain | 29 748 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub1Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Commune incluse dans les zones de développement périurbaine et rurale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 169,6 m · 4,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 674 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2021Sitadel ; sur les 600 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | Permis de construire0790792600031 | 4 Rue des Deux Clochers | AM 271 | 1 logement, 91 m² | 476 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2024 | Permis de construire07907924E0007 | 9 Rue des Deux Clochers | AM 293, AM 275 | 1 logement, 120 m² | 682 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2023 | Permis de construire07907922E0064 | 19 Rue des Deux Clochers | AM 288 | 1 logement, 87 m² | 453 m² | terminé | particulier |
| 24/08/2022 | Permis de construire07907922E0039 | 20 Rue des Deux-Clochers | AM 286 | 1 logement, 106 m² | 330 m² | commencé | particulier |
| 28/07/2022 | Permis de construire07907922E0032 | 1 et Rue des Deux Clochers | AM 268 | 2 logements, 144 m² | 679 m² | terminé | SEVRE LOIRE HABITAT |
| 02/02/2022 | Permis de construire07907921E0075 | 16 Rue des Deux Clochers | AM 281 | 1 logement, 93 m² | 374 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis de construire07907921E0085 | 13 Rue des Deux Clochers | AM 279 | 1 logement, 83 m² | 356 m² | terminé | IMAXIMO |
| 02/02/2022 | Permis de construire07907921E0087 | 10-12 Rue des Deux Clochers | AM 278 | 2 logements, 136 m² | 434 m² | terminé | SEVRE LOIRE HABITAT |
| 26/01/2022 | Permis de construire07907921E0078 | 18 Rue des Deux Clochers | AM 285 | 1 logement, 93 m² | 330 m² | terminé | SCI AJECLM |
| 16/08/2021 | Permis de construire07907921E0050 | 11 Rue des Deux Clochers | AM 280 | 1 logement, 118 m² | 329 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2021 | Permis de construire07907921E0035 | 6 Rue des Deux Clochers | AM 276 | 1 logement, 114 m² | 565 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/02/2010
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | IMAXIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | SCI AJECLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 870 m, une pharmacie à 1,5 km, une école à 1,0 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 760 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 680 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 980 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 340 m |
| France Services | — | 870 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Maison Familiale Rurale de Mauleonprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.