Rue de Poitiers, Mauléon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
15 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 650 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2025, médiane 930 €/m²), le quartier pour 50 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 846 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 1 637 €/m² en 2025). Soit 1 633 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 908 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 13 Rue de Poitiers | Maison | 186 m² | 173 000 € | 930 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue de Poitiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 40 000 € | 40 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue de Poitiers | Vente | 845 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/05/2024 | 31 Rue de Poitiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 429 m² | 299 098 € | — |
| 22/04/2024 | 10 Rue de Poitiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 000 m² | 300 000 € | 300 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2024 | 4 Rue de Poitiers | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 175 m² | 107 750 € | — |
| 31/07/2023 | Rue de Poitiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 140 m² | 379 566 € | — |
| 31/07/2023 | 33 Rue de Poitiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 989 m² | 731 682 € | 245 € |
| 31/07/2023 | 33 Rue de Poitiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 444 m² | 227 330 € | — |
| 19/12/2022 | 11 Rue de Poitiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 96 m² | 66 000 € | 688 € |
| 08/09/2022 | 35 Rue de Poitiers | Vente | 13 763 m² de terrain | 326 365,9 € | — |
| 22/03/2022 | 35 Rue de Poitiers | Vente | 13 763 m² de terrain | 48 170,5 € | — |
| 02/06/2021 | 6 Rue de Poitiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 94 m² | 68 000 € | 723 € |
| 08/01/2021 | Rue de Poitiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 248 m² | 300 000 € | — |
| 08/01/2021 | Rue de Poitiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 707 m² | 700 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub2Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Pôles structurant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zonage d'assainissement collectif
- Altitude, pente du terrain
- 180 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 672 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 600 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement collectif
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | Permis de construire0790792600011 | Rue de Poitiers | AS 145, AS 146 | 1 612 m² | 9 372 m² | autorisé | LIDL |
| 22/04/2025 | Permis de construire0790792500003 | 38 Route de Poitiers | AW 114, AW 152, AW 159 | 870 m² | 44 139 m² | commencé | SCI AVENIR 149 |
| 10/01/2025 | Déclaration préalable07907924E0285 | 35 Rue de Poitiers | AS 145 | 7 m² | 8 660 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 13/12/2024 | Permis d'aménager07907924E0003 | Rue de Poitiers | AV 63, AV 348, AV 352 | — | 5 260 m² | terminé | COMMUNE DE MAULEON |
| 02/12/2024 | Permis de construire07907924E0029 | 16-18 Rue de Poitiers | AV 63 | 35 m² | 842 m² | terminé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BOCAGE BRESSUIRAIS |
| 22/11/2024 | Permis de construire07907924E0035 | 16 Rue de Poitiers | AV 63 | — | 534 m² | commencé | KOALA |
| 13/04/2022 | Déclaration préalable07907922E0061 | 38 Rue de Poitiers | AV 325, AV 296, AV 297 | — | 474 m² | commencé | SCI DU HAUT BOCAGE |
| 20/09/2018 | Permis de construire07907918E0036 | 31 C Rue de Poitiers | AS 105 | 144 m² | 4 506 m² | commencé | J.L.C. |
| 13/09/2013 | Permis de construire07907913E0019 | 17 Rue de Poitiers | AT 396 | 85 m² | 2 136 m² | terminé | SCI DU HAUT BOCAGE |
| 12/08/2013 | Permis d'aménager07907913E0001 | Rue de Poitiers | AW 163, AV 326, AW 166 | — | — | autorisé | DISMO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 31/12/1993
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de Poitiers 79700 Mauléon | 76 m² | 1947 | F | F |
| appartement, 4 Rue de Poitiers 79700 Mauléon | 35 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Poitiers 79700 Mauléon | 16,5 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Poitiers 79700 Mauléon | 20,4 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Rue de Poitiers 79700 Mauléon | 21,6 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue de Poitiers 79700 Mauléon | 181 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 32
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | AFM INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 4 bis | AFM INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 4 ter | AFM INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 6 | AFM INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | SCI LA GAGEONNIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 14 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | COMMUNE DE MAULEON | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 17 | SCRIPTA MANENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 19 | SCRIPTA MANENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 29 | CHARMILEX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | CLEO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | BG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SAS DAKAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 29 | TRIANGLE IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 31 | TRIANGLE IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | DU HAUT BOCAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 quinquies | TRIANGLE IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LIDL | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 | DU HAUT BOCAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 38 | AVENIR 149 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5000 A | DU HAUT BOCAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5000 A | SCI GCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5006 | SCI GCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5017 E | DU HAUT BOCAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5017 A | SCI GCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5017 quinquies | SCI GCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5017 M | SCI GCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5018 E | DU HAUT BOCAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5018 G | SCI GCC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9005 | AVENIR 149 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 290 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 570 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 800 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 620 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 580 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Groupe scolaire Paul Martinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.