Rue Cousseau de l'Epinay, Mauléon
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Prix dans la rue1 920 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Pôles structurantDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier51 habitants70,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Mauléon et 38 % au-dessus des Deux-Sèvres.
1 920 €/m²
L'estimation 1 920Mauléon 1 637en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 608 €2 ventes
- 20221 375 €1 vente
- 20231 455 €1 vente
- 20241 899 €2 ventes
- 20252 230 €2 ventes
- Estimation1 920 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 40 Rue Cousseau de l'Epinay le 30/12/2025 : 125 m² pour 278 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Cousseau de l'Epinay | Dépendance, Maison40 Rue Cousseau de l'Epinay · 125 m² · 2 224 €/m² | 125 m² | 278 000 € | 2 224 € |
| 01/07/2025 | 25 Rue Cousseau de l'Epinay | Maison25 Rue Cousseau de l'Epinay · 102 m² · 2 235 €/m² | 102 m² | 228 000 € | 2 235 € |
| 26/09/2024 | 9 Rue Cousseau de l'Epinay | Maison, Dépendance9 Rue Cousseau de l'Epinay · 73 m² · 1 349 €/m² | 73 m² | 98 450 € | 1 349 € |
| 18/01/2024 | 14 Rue Cousseau de l'Epinay | Maison14 Rue Cousseau de l'Epinay · 87 m² · 2 448 €/m² | 87 m² | 213 000 € | 2 448 € |
| 15/05/2023 | 15 Rue Cousseau de l'Epinay | Maison15 Rue Cousseau de l'Epinay · 112 m² · 1 455 €/m² | 112 m² | 163 000 € | 1 455 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 27 Rue Cousseau de l'Epinay | Vente27 Rue Cousseau de l'Epinay · 692 m² | 692 m² de terrain | 69 900 € | — |
| 31/05/2022 | 7 Rue Cousseau de l'Epinay | Maison7 Rue Cousseau de l'Epinay · 72 m² · 1 375 €/m² | 72 m² | 99 000 € | 1 375 € |
| 10/05/2021 | 28 Rue Cousseau de l'Epinay | Maison28 Rue Cousseau de l'Epinay · 102 m² · 1 750 €/m² | 102 m² | 178 500 € | 1 750 € |
| 10/05/2021 | 26 Rue Cousseau de l'Epinay | Maison26 Rue Cousseau de l'Epinay · 120 m² · 1 466 €/m² | 120 m² | 175 970 € | 1 466 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/11/2021
Ub2Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Pôles structurant
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 600 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 174,1 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 672 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Zonage d'assainissement collectif
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | Permis de construire0790792500015 | 27 Rue Cousseau de L Epinay | AW 195 | 1 logement, 103 m² | 692 m² | terminé | particulier |
| 28/08/2020 | Permis de construire07907920E0037 | 16 Rue Cousseau de l'Epinay | AV 396 | 1 logement, 87 m² | 581 m² | terminé | SCI LA ROUSSIERE |
| 09/04/2020 | Permis de construire07907920E0010 | 29 Rue Cousseau de l'Epinay | AW 194 | 1 logement, 96 m² | 677 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2015 | Permis de construire07907914E0054 | 66 Rue Cousseau de L Epinay | AW 178 | 1 logement, 121 m² | 794 m² | terminé | particulier |
| 31/10/2014 | Permis de construire07907914E0044 | 23 Rue Cousseau de L Epinay | AW 179 | 1 logement, 129 m² | 873 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Cousseau de l'Epinay 79700 Mauléon | 85,7 m² | 2011 | D | B |
| maison, 13 Rue Cousseau de l'Epinay 79700 Mauléon | 94 m² | 1964 | E | E |
| maison, 62 Rue Cousseau de l'Epinay 79700 Mauléon | 81 m² | 2010 | C | C |
| maison, 7 Rue Cousseau de l'Epinay 79700 Mauléon | 72 m² | 1970 | E | D |
| maison, 25 Rue Cousseau de l'Epinay 79700 Mauléon | 102 m² | — | C | B |
| maison, 40 Rue Cousseau de l'Epinay 79700 Mauléon | 126 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue Cousseau de l'Epinay 79700 Mauléon | 74 m² | 1965 | F | F |
| maison, 14 Rue Cousseau de l'Epinay 79700 Mauléon | 124,6 m² | 1964 | C | C |
| maison, 43 Rue Cousseau de l'Epinay 79700 Mauléon | 69,9 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue Cousseau de l'Epinay 79700 Mauléon | 112,4 m² | 1970 | E | B |
| maison, 7 Rue Cousseau de l’Epinay 79700 Mauléon | 71,9 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI la Roussiere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Synd Intercommunal d'Énergie des Deux Sevres | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 21 | Commune de Mauleon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | J L C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | J L C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 681 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons77,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,9 %49,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 190 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 730 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Groupe scolaire Paul Martinpublic230 m
Entreprises domiciliées à 200 m36
- Action Francecommerce
- L'Oasis Autocommerce
- Tetra Conseilactivités scientifiques et techniques
- Mauleon Optiquecommerce
- Espace Paysageservices administratifs
- SCI des Hetresimmobilier