Square des Primevères, Combrand
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 540 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 840 €/m².
Affiner l'estimation- 2021861 €1 vente
- 20221 294 €1 vente
- 2023834 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 540 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Square des Primevères le 18/10/2023 : 85 m² pour 71 325 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 10 Square des Primevères | Maison10 Square des Primevères · 85 m² · 839 €/m² | 85 m² | 71 325 € | 839 € |
| 16/05/2023 | 22 Square des Primevères | Maison22 Square des Primevères · 68 m² · 828 €/m² | 68 m² | 56 325 € | 828 € |
| 27/04/2023 | 3 Square des Primevères | Maison3 Square des Primevères · 72 m² · 678 €/m² | 72 m² | 48 825 € | 678 € |
| 12/01/2023 | 6 Square des Primevères | Maison6 Square des Primevères · 89 m² · 1 809 €/m² | 89 m² | 161 000 € | 1 809 € |
| 07/12/2022 | 12 Square des Primevères | Maison12 Square des Primevères · 85 m² · 1 294 €/m² | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Square des Primevères | VenteSquare des Primevères · 260 m² | 260 m² de terrain | 1 € | — |
| 29/06/2021 | 26 Square des Primevères | Maison26 Square des Primevères · 85 m² · 861 €/m² | 85 m² | 73 200 € | 861 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua1Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralités des communes incluses dans les zones de développement périurbain et rural
- Hauteur maximale
- 10 m à l'égout ou à l'acrotère, ou R+2+combles ou attiqueen sous-secteur Ua1, hors équipements publics et annexes
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 213,7 m · 2,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 664 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Zonage d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Square des Primevères 79140 Combrand | 87 m² | — | C | B |
| maison, 24 Square des Primevères 79140 Combrand | 69,5 m² | — | C | A |
| maison, 10 Square des Primevères 79140 Combrand | 87 m² | — | C | B |
| maison, 15 Square des Primevères 79140 Combrand | 88 m² | 1985 | D | D |
| maison, 1 Square des Primevères 79140 Combrand | 78 m² | — | D | D |
| maison, Square des Primevères 79140 Combrand | 62,8 m² | — | D | D |
| maison, 13 Square des Primevères 79140 Combrand | 62,8 m² | — | D | D |
| maison, 9 Square des Primevères 79140 Combrand | 62,8 m² | — | D | D |
| maison, 3 Square des Primevères 79140 Combrand | 62,8 m² | — | D | D |
| maison, 7 Square des Primevères 79140 Combrand | 62,8 m² | — | D | D |
| maison, 22 Square des Primevères 79140 Combrand | 68,1 m² | — | C | A |
| maison, 3 Square des Primevères 79140 Combrand | 66 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Deux-Sevres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Deux-Sevres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Deux-Sevres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Deux-Sevres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Deux-Sevres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Deux-Sevres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Deux-Sevres Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Immobilière Atlantic Aménagement | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 5,0 km, une supérette ou épicerie à 670 m, une boulangerie à 660 m, une pharmacie à 4,9 km, une crèche à 4,9 km, une école à 510 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 5,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 670 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 4,9 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 4,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 800 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale