Rue du Stade, Combrand
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Prix dans la rue1 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ua1Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralités des communes incluses dans les zones de développement périurbain et ruralDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 8Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants46,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Combrand et 22 % au-dessus des Deux-Sèvres.
1 700 €/m²
L'estimation 1 700Combrand 1 616en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20231 397 €1 vente
- 20241 275 €1 vente
- 20252 006 €1 vente
- Estimation1 700 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Stade le 29/04/2025 : 86 m² pour 172 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue du Stade | Maison9 Rue du Stade · 86 m² · 2 006 €/m² | 86 m² | 172 500 € | 2 006 € |
| 13/03/2024 | 28 Rue du Stade | Maison28 Rue du Stade · 102 m² · 1 275 €/m² | 102 m² | 130 000 € | 1 275 € |
| 05/07/2023 | 39 Rue du Stade | Maison39 Rue du Stade · 68 m² · 1 397 €/m² | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 29 Rue du Stade | Vente29 Rue du Stade · 806 m² | 806 m² de terrain | 20 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/11/2021
Ua1Secteur urbanisé, à vocation principale d'habitat, de services et d'activités urbaines. Centralités des communes incluses dans les zones de développement périurbain et rural
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 83 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 209,8 m · 4,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 665 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Zonage d'assainissement collectif
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | Permis de construire0790962600001 | 12b Rue du Stade | AZ 138 | 526 m² | 7 140 m² | autorisé | COMMUNE DE COMBRAND |
| 01/11/2020 | Déclaration préalable07909620M0012 | Rue du Stade | AZ 35 | 1 m² | 12 339 m² | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 20/06/2014 | Permis de construire07909614M0003 | Rue du Stade | AL 285, AL 283, AL 281 | 90 m² | 16 950 m² | terminé | COMMUNE DE COMBRAND |
| 05/04/2013 | Permis de construire07909613M0003 | Rue du Stade | AL 287 | 69 m² | 295 m² | terminé | S.C.I. LES INFIRMIERES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue du Stade 79140 Combrand | 82,4 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue du Stade 79140 Combrand | 72,1 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue du Stade 79140 Combrand | 72,1 m² | — | D | D |
| maison, 23 Rue du Stade 79140 Combrand | 72,1 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue du Stade 79140 Combrand | 72,1 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue du Stade 79140 Combrand | 95 m² | 1971 | C | B |
| maison, 28 Rue du Stade 79140 Combrand | 123 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue du Stade 79140 Combrand | 68 m² | 1997 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Combrand | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Combrand | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Combrand | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Combrand | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5001 | Ogec | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5047 | Ogec | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5102 | Commune de Combrand | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5102 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8332 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 435 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social46,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,1 %9,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 5,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 4,9 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 4,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 40 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 120 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint Joseph420 m