Rue du Bocage, Courlay
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Prix dans la rue1 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub1Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Commune incluse dans les zones de développement périurbaine et ruraleDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 39,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Courlay et 5 % au-dessus des Deux-Sèvres.
1 460 €/m²
L'estimation 1 460Courlay 1 533en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 080 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 750 €/m².
Affiner l'estimation- 2021307 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 094 €1 vente
- 20251 280 €1 vente
- Estimation1 460 €estimé
3 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue du Bocage le 28/05/2025 : 60 m² pour 76 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 43 Rue du Bocage | Maison, Dépendance43 Rue du Bocage · 60 m² · 1 280 €/m² | 60 m² | 76 800 € | 1 280 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue du Bocage | Maison10 Rue du Bocage · 85 m² · 1 094 €/m² | 85 m² | 93 000 € | 1 094 € |
| 21/05/2021 | 13 Rue du Bocage | Maison13 Rue du Bocage · 205 m² | 205 m² | 133 600 € | — |
| 20/05/2021 | 8 Rue du Bocage | Maison8 Rue du Bocage · 101 m² · 307 €/m² | 101 m² | 31 000 € | 307 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Rue du Bocage | Local industriel, commercial ou assimiléRue du Bocage · 8 426 m² | 8 426 m² de terrain | 1 080 000 € | — |
| 18/06/2025 | Rue du Bocage | VenteRue du Bocage · 43 740 m² | 43 740 m² de terrain | 14 215 € | — |
| 28/05/2025 | 46 Rue du Bocage | Local industriel, commercial ou assimilé46 Rue du Bocage · 1 351 m² · 266 €/m² | 1 351 m² | 360 000 € | 266 € |
| 06/02/2024 | Rue du Bocage | VenteRue du Bocage · 6 599 m² | 6 599 m² de terrain | 1 800 € | — |
| 01/07/2022 | 8 Rue du Bocage | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue du Bocage · 775 m² | 775 m² | 137 000 € | — |
| 11/05/2022 | Rue du Bocage | MaisonRue du Bocage · 176 m² · 142 €/m² | 176 m² | 25 000 € | 142 € |
| 04/10/2021 | Rue du Bocage | VenteRue du Bocage · 2 361 m² | 2 361 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 13/04/2021 | 19 Rue du Bocage | Dépendance19 Rue du Bocage · 184 m² | 184 m² de terrain | 14 400 € | — |
| 03/03/2021 | Rue du Bocage | VenteRue du Bocage · 160 m² | 160 m² de terrain | 4 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/01/2024
Ub1Tissu urbain contemporain des bourgs et villes. Commune incluse dans les zones de développement périurbaine et rurale
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 183,3 m · 5,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 686 kWh/an1 535 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Zonage d'assainissement collectif
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue du Bocage 79440 Courlay | 177,4 m² | 1950 | D | D |
| maison, 35 Rue du Bocage 79440 Courlay | 89,1 m² | 1910 | C | B |
| maison, 33 Rue du Bocage 79440 Courlay | 135,9 m² | 1948 | C | A |
| maison, 10 Rue du Bocage 79440 Courlay | 114 m² | 1960 | E | E |
| maison, 8 Rue du Bocage 79440 Courlay | 86 m² | 1950 | C | B |
| maison, 3 Rue du Bocage 79440 Courlay | 176,1 m² | 1947 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Afm Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Afm Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Afm Invest | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 13 | 2BH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | 2BH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | 2BH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI DMB l'Ecureuil | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | Le Sourdy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | Confection des Deux Sevres | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 53 | Fuzeau SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5000 | Fuzeau SAS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3815 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 480 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28 %24 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une boulangerie à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une école à 1,3 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,6 km |
| Restaurant | — | 1,4 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,9 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale