Rue de la Gâtine, Courlay

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Prix dans la rue1 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NZone naturelle et forestière. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier1 habitants0 ménages autour de la rue Autour1 voie voisineBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 640 €/m²

L'estimation 1 640Courlay 1 533en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Courlay et 18 % au-dessus des Deux-Sèvres.

Fourchette basse: 1 000 €/m²
Fourchette haute: 2 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 174 €6 ventes
20221 193 €2 ventes
2023aucune vente
2024840 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation1 640 €estimé

10 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue de la Gâtine le 17/05/2024 : 77 m² pour 94 610 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/05/2024	50 Rue de la Gâtine	Maison50 Rue de la Gâtine · 77 m² · 1 229 €/m²	77 m²	94 610 €	1 229 €
19/04/2024	88 Rue de la Gâtine	Maison88 Rue de la Gâtine · 50 m² · 450 €/m²	50 m²	22 500 €	450 €
23/03/2022	5 Rue de la Gâtine	Maison5 Rue de la Gâtine · 84 m² · 1 190 €/m²	84 m²	100 000 €	1 190 €
04/03/2022	13 Rue de la Gâtine	Dépendance, Maison13 Rue de la Gâtine · 92 m² · 1 196 €/m²	92 m²	110 000 €	1 196 €
22/11/2021	89 Rue de la Gâtine	Dépendance, Maison89 Rue de la Gâtine · 92 m² · 1 250 €/m²	92 m²	115 000 €	1 250 €

Afficher les 14 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/12/2025	Rue de la Gâtine	Local industriel, commercial ou assimiléRue de la Gâtine · 10 916 m²	10 916 m²	25 000 €	—
17/10/2024	8 Rue de la Gâtine	Vente8 Rue de la Gâtine · 450 m²	450 m² de terrain	9 900 €	—
23/11/2022	20 Rue de la Gâtine	Vente20 Rue de la Gâtine · 264 m²	264 m² de terrain	500 €	—
01/07/2022	97 Rue de la Gâtine	Local industriel, commercial ou assimilé97 Rue de la Gâtine · 775 m²	775 m²	137 000 €	—
22/10/2021	7 Rue de la Gâtine	Maison7 Rue de la Gâtine · 85 m² · 1 118 €/m²	85 m²	95 000 €	1 118 €
15/10/2021	95 Rue de la Gâtine	Vente95 Rue de la Gâtine · 191 m²	191 m² de terrain	955 €	—
15/10/2021	Rue de la Gâtine	VenteRue de la Gâtine · 122 m²	122 m² de terrain	610 €	—
15/10/2021	Rue de la Gâtine	VenteRue de la Gâtine · 78 m²	78 m² de terrain	390 €	—
15/10/2021	97 Rue de la Gâtine	Vente97 Rue de la Gâtine · 4 m²	4 m² de terrain	1 €	—
06/10/2021	8 Rue de la Gâtine	Maison8 Rue de la Gâtine · 97 m² · 794 €/m²	97 m²	77 000 €	794 €
20/09/2021	30 Rue de la Gâtine	Vente30 Rue de la Gâtine · 764 m²	764 m² de terrain	10 696 €	—
26/08/2021	56 Rue de la Gâtine	Maison56 Rue de la Gâtine · 100 m² · 1 578 €/m²	100 m²	157 848 €	1 578 €
21/04/2021	97 Rue de la Gâtine	Maison97 Rue de la Gâtine · 82 m² · 1 165 €/m²	82 m²	95 500 €	1 165 €
14/01/2021	37 Rue de la Gâtine	Maison, Dépendance37 Rue de la Gâtine · 138 m² · 1 182 €/m²	138 m²	163 050 €	1 182 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/11/2021

NZone naturelle et forestière

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2014La commune en a 121 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 177,7 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 685 kWh/an1 535 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Zone humide à protéger

Servitudes d'utilité publique1

Cours d'eau (A4)

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/05/2022	Permis de construire07910322E0005	13 Rue de la Gatine	AP 216, AP 268	2 logements, 149 m²	1 633 m²	terminé	particulier
03/06/2021	Permis de construire07910321E0011	Rue de la Gatine	AY 686, AY 688	2 logements, 175 m²	764 m²	terminé	particulier
26/11/2019	Permis de construire07910319E0014	11 Rue de la Gatine	AP 215	1 logement, 8 m²	697 m²	terminé	particulier
26/02/2014	Permis d'aménager07910313E0002	Rue de la Gatine	AY 636, AY 574	—	—	autorisé	COMMUNE DE COURLAY

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/02/2010
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 4F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 43 Rue de la Gâtine 79440 Courlay	58,8 m²	—	D	B
maison, 77 Rue de la Gâtine 79440 Courlay	76 m²	1970	F	C
maison, 58 Rue de la Gâtine 79440 Courlay	48 m²	1972	D	B
maison, 19 Rue de la Gâtine 79440 Courlay	80,4 m²	1947	D	D
maison, 56 Rue de la Gâtine 79440 Courlay	117,7 m²	1972	C	B
maison, 88bis Rue de la Gâtine 79440 Courlay	52,2 m²	—	D	B
maison, 50 Rue de la Gâtine 79440 Courlay	73,3 m²	1970	E	E
appartement, 83 Rue de la Gâtine 79440 Courlay	41 m²	1970	E	C
maison, 83 Rue de la Gâtine 79440 Courlay	28,5 m²	1970	E	B
maison, 87 Rue de la Gâtine 79440 Courlay	80,8 m²	1960	C	B
maison, 13 Rue de la Gâtine 79440 Courlay	95 m²	1968	F	F
maison, 5 Rue de la Gâtine 79440 Courlay	83 m²	1968	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Boissard	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	La Belle Etoile	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51	SCI Armony	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51 A	SCI Armony	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
82	Des Roches Neuves	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
88 bis	Heros	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
95	SCI les Roches	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
96	SCI les Roches	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
96 bis	SCI les Roches	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
96 ter	SCI les Roches	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une boulangerie à 850 m, une pharmacie à 920 m, une école à 770 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	—	850 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,7 km
Restaurant	—	900 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	910 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	920 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	4,9 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	770 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,0 km
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	990 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	830 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m13

SCI Armonyimmobilier
SCI Carrawayimmobilier
Peaucerosindustrie
Clochard Robert et Filsconstruction

Voies voisines1

Baudin90 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.