rue du Coteau, François
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Prix dans la rue1 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone correspondant à toutes les zones où le bâti individuel construit à partir de 1950 est présent de façon majoritaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier45 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 03Échelle 1:2500Édition 5Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de François et 22 % au-dessus des Deux-Sèvres.
1 700 €/m²
L'estimation 1 700François 1 481en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 030 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 440 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 191 €2 ventes
- Estimation1 700 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 rue du Coteau le 01/03/2024 : 102 m² pour 241 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 29 rue du Coteau | Maison29 rue du Coteau · 102 m² · 2 367 €/m² | 102 m² | 241 400 € | 2 367 € |
| 06/02/2024 | 35 rue du Coteau | Maison35 rue du Coteau · 135 m² · 2 015 €/m² | 135 m² | 272 000 € | 2 015 € |
| 09/08/2021 | 33 rue du Coteau | Maison33 rue du Coteau · 84 m² · 2 440 €/m² | 84 m² | 205 000 € | 2 440 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2026
UDZone correspondant à toutes les zones où le bâti individuel construit à partir de 1950 est présent de façon majoritaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2019La commune en a 77 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,5 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 734 kWh/an1 563 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2020 | Permis de construire07912820H0022 | Lotissement le Coteau du | B 1089 | 1 logement, 102 m² | 784 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2020 | Permis de construire07912820H0021 | Lotissement le Coteau du | B 1088 | 1 logement, 96 m² | 746 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2020 | Permis de construire07912820H0018 | Lotissement le Coteau du | B 1084 | 1 logement, 90 m² | 803 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2020 | Permis de construire07912820H0015 | 9 Rue du Coteau | B 1021 | 1 logement, 104 m² | 1 159 m² | terminé | LES CASTORS |
| 10/01/2020 | Permis de construire07912819H0009 | Lotissement le Coteau du | B 1070 | 1 logement, 126 m² | 802 m² | terminé | particulier |
| 10/04/2019 | Permis de construire07912819H0003 | Rue du Coteau | B 1060, B 1002, B 1058 | 1 logement, 106 m² | 1 085 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Sèvre Niortaise amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 rue du Coteau 79260 François | 108 m² | 2008 | C | A |
| maison, 35 Rue du Coteau 79260 François | 144,3 m² | 2007 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Les Castors | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4514 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 135 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33,3 %2,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,2 km |
| Boulangerie | — | 3,5 km |
| Boucherie | — | 4,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 3,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,7 km |
| Pharmacie | — | 3,7 km |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 3,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 3,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,3 km |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 3,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m15
- SARL Vergne Nicolasconstruction
- Saxisimmobilier
- Concept A2 (Concept A2)immobilier
- Lady Rose, On A Tous Besoin de Super Herossanté et action sociale
- E.U.R.L Couloumy Line (La Petite Echoppe)commerce
- Indivision Bonnin-Dupuyimmobilier