Aller au contenu
Aucadastre

route de Charmousse, François

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone AUZone destinée à recevoir l'urbanisation future à vocation dominante habitatRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier12 habitants5 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
404 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 750 €/m²

L'estimation 1 750François 1 481en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
L'estimation est 18 % au-dessus de François et 25 % au-dessus des Deux-Sèvres.
Fourchette basse
1 070 €/m²
Fourchette haute
2 510 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 100 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 466 €2 ventes
  2. 20221 292 €1 vente
  3. 20232 300 €2 ventes
  4. 20241 667 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 750 €estimé

6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 73 route de Charmousse le 18/09/2024 : 120 m² pour 200 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/05/2025route de CharmousseDépendance, Maisonroute de Charmousse · 331 m²331 m²440 000 €—
18/09/202473 route de CharmousseDépendance, Maison73 route de Charmousse · 120 m² · 1 667 €/m²120 m²200 000 €1 667 €
13/07/20234 route de CharmousseDépendance, Maison4 route de Charmousse · 134 m² · 2 425 €/m²134 m²325 000 €2 425 €
07/03/20236 route de CharmousseMaison, Dépendance6 route de Charmousse · 114 m² · 2 174 €/m²114 m²247 780 €2 174 €
04/04/2022route de CharmousseMaison, Dépendanceroute de Charmousse · 89 m² · 1 292 €/m²89 m²115 000 €1 292 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/08/2025route de CharmousseVenteroute de Charmousse · 515 m²515 m² de terrain30 000 €—
21/07/202549 route de CharmousseVente49 route de Charmousse · 515 m²515 m² de terrain30 000 €—
21/02/2023route de CharmousseVenteroute de Charmousse · 4 966 m²4 966 m² de terrain90 000 €—
22/12/202169 route de CharmousseMaison, Dépendance69 route de Charmousse · 100 m² · 2 700 €/m²100 m²270 000 €2 700 €
15/10/202175 route de CharmousseDépendance, Maison75 route de Charmousse · 112 m² · 2 232 €/m²112 m²250 000 €2 232 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 30/09/2026

AUZone destinée à recevoir l'urbanisation future à vocation dominante habitat

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2016La commune en a 77 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
64,4 m · 3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 733 kWh/an1 562 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/05/2025Permis de construire0791282500004Route de CharmousseAB 3551 logement, 112 m²515 m²terminéparticulier
05/04/2023Permis d'aménager07912823H0001Route de CharmousseAB 357—4 966 m²terminéIMMOBILIER CONCEPT
24/07/2018Permis de construire07912818H00044 Route de CharmousseB 10681 logement, 144 m²830 m²commencéparticulier
08/02/2016Permis de construire07912815H000546 Route de CharmousseAB 3391 logement, 106 m²817 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi Sèvre Niortaise amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24 route de Charmousse 79260 François316 m²—DB
maison, 74 route de Charmousse 79260 François142,2 m²—CB
maison, 73 Route de Charmousse 79260 François121,9 m²1978DB
maison, 73 Route de Charmousse 79260 François24,2 m²1978GD
maison, 6 Route de Charmousse 79260 François114,7 m²—CB
maison, 53 Route de Charmousse 79260 François95 m²1947EB
maison, 75 Route de Charmousse 79260 François166,3 m²1975DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5SCI du BreuilSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
7SCI du BreuilSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants125 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,9 km
Supérette ou épicerie—3,9 km
Boulangerie—3,6 km
Boucherie—3,9 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—3,5 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—3,8 km
Bureau ou relais de poste—3,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—3,8 km
Pharmacie—3,8 km
Dentiste—3,0 km
Kinésithérapeute—2,9 km
Laboratoire d'analyses—3,8 km
Centre ou maison de santé—4,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,8 km
École maternelle ou élémentaire1440 m
Collège—3,6 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,7 km
Gymnase—3,6 km
Stade ou terrain de sport—3,2 km
Cinéma—3,9 km
Bibliothèque—3,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1390 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primairepublic250 m

Entreprises domiciliées à 200 m9

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.