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Aucadastre

Rue de la Billaudière, Fressines

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Prix dans la rue1 460 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbCentres anciens des bourgs secondairesDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier17 habitants7 ménages autour de la rueAutour4 voies voisinesBase Adresse Nationale
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
263 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 460 €/m²

L'estimation 1 460Fressines 1 598en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
L'estimation est 9 % en dessous de Fressines et 5 % au-dessus des Deux-Sèvres.
Fourchette basse
890 €/m²
Fourchette haute
2 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 401 €1 vente
  2. 20222 663 €1 vente
  3. 20231 256 €1 vente
  4. 20241 745 €1 vente
  5. 20251 331 €1 vente
  6. Estimation1 460 €estimé

5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 43 Rue de la Billaudière le 19/08/2025 : 157 m² pour 209 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/08/202543 Rue de la BillaudièreDépendance, Maison43 Rue de la Billaudière · 157 m² · 1 331 €/m²157 m²209 000 €1 331 €
25/06/202455 Rue de la BillaudièreDépendance, Maison55 Rue de la Billaudière · 159 m² · 1 745 €/m²159 m²277 500 €1 745 €
20/01/202348 Rue de la BillaudièreDépendance, Maison48 Rue de la Billaudière · 90 m² · 1 256 €/m²90 m²113 000 €1 256 €
15/09/202237 Rue de la BillaudièreMaison, Dépendance37 Rue de la Billaudière · 165 m² · 2 663 €/m²165 m²439 400 €2 663 €
20/08/202143 Rue de la BillaudièreDépendance, Maison43 Rue de la Billaudière · 157 m² · 1 401 €/m²157 m²220 000 €1 401 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/02/202150 Rue de la BillaudièreVente50 Rue de la Billaudière · 301 m²301 m² de terrain16 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/03/2026

UAbCentres anciens des bourgs secondaires

Hauteur maximale
R+1+combles ou 9 msecteurs UAb et UAc, à l'égout du toit ou à l'acrotère
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Recul de 0 à 3 m, en tout ou partiesecteurs UAb et UAc

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 132 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
98,4 m · 3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 748 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/12/2024Permis de construire07912924S0021Rue de la BillaudiereAI 4461 logement, 100 m²470 m²commencéparticulier
26/06/2024Permis de construire07912924S0008Rue de la BillaudiereAI 465, AI 4691 logement, 120 m²652 m²terminéparticulier
13/04/2017Permis d'aménager07912916S0002Rue de la BillaudiereAI 79, AI 80, AI 82—12 004 m²autoriséIMMOBILIER CONCEPT
28/05/2014Permis de construire07912914S0003Rue de la BillaudiereAN 285, AN 275, AN 27452 m²17 980 m²terminéSYNDICAT D ASSAINISSEMENT DU MELLOIS
13/12/2013Déclaration préalable07912913S0029Rue de la BillaudiereAN 2722 m²1 706 m²autoriséGEREDIS DEUX SEVRES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 48 Rue de la Billaudière 79370 Fressines82 m²—CA
maison, 43 Rue de la Billaudière 79370 Fressines177 m²—EE
maison, 50 Rue de la Billaudière 79370 Fressines109,9 m²—GG
maison, 48 Rue de la Billaudière 79370 Fressines82 m²—EE
maison, 48 Rue de la Billaudière 79370 Fressines82 m²—EE
maison, 48 Rue de la Billaudière 79370 Fressines82,6 m²—FF
maison, 37 Rue de la Billaudière 79370 Fressines201 m²—BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants177 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,7 km, une supérette ou épicerie à 3,4 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 960 m, une pharmacie à 3,4 km, une crèche à 4,3 km, une école à 770 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,7 km
Supérette ou épicerie—3,4 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—4,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,8 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—4,4 km
Bureau ou relais de poste—3,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—960 m
Pharmacie—3,4 km
Dentiste—3,5 km
Kinésithérapeute—3,7 km
Laboratoire d'analyses—4,4 km
Centre ou maison de santé—2,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—4,3 km
École maternelle ou élémentaire—770 m
Collège—4,8 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,2 km
Gymnase—4,3 km
Stade ou terrain de sport—1,2 km
Cinéma—4,5 km
Bibliothèque—3,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m17

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.