Rue du Moulin, Fressines
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Prix dans la rue1 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAbCentres anciens des bourgs secondairesDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier56 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Fressines et 2 % au-dessus des Deux-Sèvres.
1 420 €/m²
L'estimation 1 420Fressines 1 598en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
- Fourchette basse
- 860 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 540 €1 vente
- 20221 000 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 375 €1 vente
- Estimation1 420 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue du Moulin le 26/03/2024 : 120 m² pour 165 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2024 | 27 Rue du Moulin | Dépendance, Maison27 Rue du Moulin · 120 m² · 1 375 €/m² | 120 m² | 165 000 € | 1 375 € |
| 28/02/2022 | 45 Rue du Moulin | Maison, Dépendance45 Rue du Moulin · 180 m² · 1 000 €/m² | 180 m² | 180 000 € | 1 000 € |
| 27/07/2021 | 14 Rue du Moulin | Dépendance, Maison14 Rue du Moulin · 150 m² · 1 540 €/m² | 150 m² | 230 950 € | 1 540 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/03/2026
UAbCentres anciens des bourgs secondaires
- Hauteur maximale
- R+1+combles ou 9 msecteurs UAb et UAc, à l'égout du toit ou à l'acrotère
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Recul de 0 à 3 m, en tout ou partiesecteurs UAb et UAc
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 132 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 98,8 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2018 | Permis de construire07912918S0002 | 6 Rue du Moulin | AI 429 | 1 logement, 129 m² | 1 031 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2017 | Permis de construire07912916S0019 | 6 Rue du Moulin | AI 429 | 1 logement, 344 m² | 1 031 m² | annulé | particulier |
| 04/09/2013 | Permis de construire07912913S0010 | Rue du Moulin | AI 97 | 1 logement, 74 m² | 453 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue du Moulin 79370 Fressines | 91 m² | — | E | E |
| maison, 27 Rue du Moulin 79370 Fressines | 147,4 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue du Moulin 79370 Fressines | 157,2 m² | — | C | C |
| maison, 41 Rue du Moulin 79370 Fressines | 129,7 m² | 1983 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Des Courolles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Des Courolles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5619 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 184 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,8 %16,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,3 km |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 660 m |
| Pharmacie | — | 3,2 km |
| Dentiste | — | 3,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 4,7 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 4,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m25
- Niort Habitatconstruction
- Société Civile Immobilière les Vignesimmobilier
- Les Tard-Venusautres services
- Esdesoftinformation et communication
- Frères de Futscommerce
- Hermes Graphicindustrie