Rue des Souterrains, Fressines
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Prix dans la rue1 700 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBSecteur d'extension pavillonnaireDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier42 habitants70,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Fressines et 22 % au-dessus des Deux-Sèvres.
1 700 €/m²
L'estimation 1 700Fressines 1 598en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 844 €1 vente
- 20222 102 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 464 €1 vente
- 20251 992 €1 vente
- Estimation1 700 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue des Souterrains le 01/12/2025 : 120 m² pour 239 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 16 Rue des Souterrains | Maison16 Rue des Souterrains · 120 m² · 1 992 €/m² | 120 m² | 239 000 € | 1 992 € |
| 05/08/2024 | 40 Rue des Souterrains | Maison, Dépendance40 Rue des Souterrains · 192 m² · 2 464 €/m² | 192 m² | 473 000 € | 2 464 € |
| 04/07/2022 | 77 Rue des Souterrains | Maison, Dépendance77 Rue des Souterrains · 102 m² · 2 255 €/m² | 102 m² | 230 000 € | 2 255 € |
| 23/02/2022 | 26 Rue des Souterrains | Dépendance, Maison26 Rue des Souterrains · 154 m² · 1 948 €/m² | 154 m² | 300 000 € | 1 948 € |
| 25/06/2021 | 53 Rue des Souterrains | Maison53 Rue des Souterrains · 122 m² · 1 844 €/m² | 122 m² | 225 000 € | 1 844 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2023 | 67 Rue des Souterrains | Dépendance67 Rue des Souterrains · 1 782 m² | 1 782 m² de terrain | 74 030 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/03/2026
UBSecteur d'extension pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013La commune en a 132 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 99,1 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | Permis d'aménager07912923S0002 | Rue des Souterrains | AI 454 | — | 19 324 m² | autorisé | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF |
| 24/04/2024 | Permis de construire07912924S0006 | 67 Rue des Souterrains | AI 296, AI 297, AI 324 | 1 logement, 26 m² | 1 817 m² | commencé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire07912921S0027 | 48 Rue des Souterrains | AI 423 | 1 logement, 131 m² | 543 m² | terminé | particulier |
| 09/10/2017 | Permis de construire07912917S0016 | 47 Rue des Souterrains | AI 431 | 1 logement, 141 m² | 1 004 m² | commencé | particulier |
| 20/02/2013 | Permis de construire07912912S0023 | Rue des Souterrains | AL 147, AL 154, AL 400 | 1 logement, 163 m² | 1 299 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue des Souterrains 79370 Fressines | 366,9 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue des Souterrains 79370 Fressines | 181,3 m² | — | C | A |
| maison, 16 Rue des Souterrains 79370 Fressines | 146 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue des Souterrains 79370 Fressines | 228,2 m² | 1949 | D | B |
| maison, 77 Rue des Souterrains 79370 Fressines | 115 m² | 2006 | C | A |
| maison, 26 Rue des Souterrains 79370 Fressines | 154,2 m² | 2013 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | Commune de Fressines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4217 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 386 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %4,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,1 km |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,6 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 500 m |
| Pharmacie | — | 3,1 km |
| Dentiste | — | 3,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 4,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 3,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic350 m