Impasse du Lison, Fressines

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Prix dans la rue1 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBSecteur d'extension pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 5 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier38 habitants33,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

32 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 520 €/m²

L'estimation 1 520Fressines 1 598en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Fressines et 9 % au-dessus des Deux-Sèvres.

Fourchette basse: 930 €/m²
Fourchette haute: 2 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20231 275 €3 ventes
Estimation1 520 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Impasse du Lison le 24/11/2023 : 65 m² pour 81 100 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/11/2023	1 Impasse du Lison	Maison1 Impasse du Lison · 65 m² · 1 248 €/m²	65 m²	81 100 €	1 248 €
24/11/2023	17 Impasse du Lison	Maison17 Impasse du Lison · 65 m² · 1 277 €/m²	65 m²	82 984 €	1 277 €
21/07/2023	5 Impasse du Lison	Maison5 Impasse du Lison · 65 m² · 1 275 €/m²	65 m²	82 902 €	1 275 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/03/2026

UBSecteur d'extension pavillonnaire

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: À l'alignement, ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 101,3 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 748 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 5

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 5 Impasse du Lison 79370 Fressines	80 m²	—	D	B
maison, 19 Impasse du Lison 79370 Fressines	67,4 m²	—	D	B
maison, 3 Impasse du Lison 79370 Fressines	65,1 m²	—	D	B
maison, 15 Impasse du Lison 79370 Fressines	65,1 m²	—	D	B
maison, 13 Impasse du Lison 79370 Fressines	65,1 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local
7	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local
13	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local
15	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local
19	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3815 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 116 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires33,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social66,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,3 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,7 km
Supérette ou épicerie	—	3,3 km
Boulangerie	—	680 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	1,5 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	4,3 km
Bureau ou relais de poste	—	3,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	510 m
Pharmacie	—	3,2 km
Dentiste	—	3,4 km
Kinésithérapeute	—	3,7 km
Laboratoire d'analyses	—	4,4 km
Centre ou maison de santé	—	2,7 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	4,5 km
École maternelle ou élémentaire	1	320 m
Collège	—	4,7 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,2 km
Gymnase	—	4,8 km
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	—	4,4 km
Bibliothèque	—	3,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	680 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primairepublic300 m

Entreprises domiciliées à 200 m25

Niort Habitatconstruction
Société Civile Immobilière les Vignesimmobilier
SCI Gerabelleimmobilier
Esdesoftinformation et communication
Frères de Futscommerce
Hermes Graphicindustrie

Voies voisines1

Rue du Lison50 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.