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Aucadastre

Route de Vaumoreau, Fressines

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Prix dans la rue1 600 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBSecteur d'extension pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier36 habitants93,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
394 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 600 €/m²

L'estimation 1 600Fressines 1 598en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
L'estimation est au prix de Fressines et 15 % au-dessus des Deux-Sèvres.
Fourchette basse
980 €/m²
Fourchette haute
2 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 270 et 1 920 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 632 €1 vente
  2. 20221 796 €2 ventes
  3. 20231 769 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 766 €1 vente
  6. Estimation1 600 €estimé

6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Route de Vaumoreau le 14/05/2025 : 107 m² pour 189 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/05/202539 Route de VaumoreauMaison39 Route de Vaumoreau · 107 m² · 1 766 €/m²107 m²189 000 €1 766 €
02/06/202322 Route de VaumoreauMaison22 Route de Vaumoreau · 93 m² · 1 989 €/m²93 m²185 000 €1 989 €
26/01/2023127 Route de VaumoreauMaison127 Route de Vaumoreau · 84 m² · 1 548 €/m²84 m²130 000 €1 548 €
15/04/202251 Route de VaumoreauMaison51 Route de Vaumoreau · 80 m² · 2 438 €/m²80 m²195 000 €2 438 €
05/01/202221 Route de VaumoreauMaison, Dépendance21 Route de Vaumoreau · 130 m² · 1 154 €/m²130 m²150 000 €1 154 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/08/202221 Route de VaumoreauVente21 Route de Vaumoreau · 896 m²896 m² de terrain63 000 €—
14/04/202267 Route de VaumoreauVente67 Route de Vaumoreau · 329 m²329 m² de terrain4 000 €—
30/06/202141 Route de VaumoreauMaison41 Route de Vaumoreau · 95 m² · 1 632 €/m²95 m²155 000 €1 632 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/03/2026

UBSecteur d'extension pavillonnaire

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
À l'alignement, ou en retrait

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2014La commune en a 132 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
91 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 748 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteur soumis à une Orientation d'Amenagement et de Programmation (OAP) cadre au titre des articles L151-6 et L151-7
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/07/2026Permis de construire079129260000829 et Route de VaumoreauZL 202, ZL 2072 logements, 157 m²739 m²autoriséparticulier
17/07/2026Permis de construire079129260000617 Route de VaumoreauZL 2091 logement, 79 m²625 m²autoriséparticulier
11/03/2024Permis de construire07912923S0013Route de VaumoreauZL 1992 logements, 265 m²1 414 m²terminéparticulier
10/05/2022Permis de construire07912922S000521 Route de VaumoreauZL 190, ZL 1921 logement, 17 m²892 m²commencéparticulier
23/12/2014Permis de construire07912914S001662 Rte de VaumoreauAM 115P1 logement, 119 m²—commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 71 Route de Vaumoreau 79370 Fressines77,1 m²1980DB
maison, 123 Route de Vaumoreau 79370 Fressines139,7 m²1980CA
maison, 39 Route de Vaumoreau 79370 Fressines100,7 m²1993DB
maison, 65 Route de Vaumoreau 79370 Fressines115,3 m²—DB
maison, 61 Route de Vaumoreau 79370 Fressines89,4 m²1983DB
maison, 51 Route de Vaumoreau 79370 Fressines129 m²1984CA
maison, 22 Route de Vaumoreau 79370 Fressines94 m²—DB
maison, 127 Route de Vaumoreau 79370 Fressines84,2 m²1981EB
maison, 51 Route de Vaumoreau 79370 Fressines102,3 m²1982EC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
77Du Haut PonthiouxSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3615 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 482 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,6 %16,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,5 km, une supérette ou épicerie à 3,4 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 3,4 km, une crèche à 3,9 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,5 km
Supérette ou épicerie—3,4 km
Boulangerie—1,5 km
Boucherie—4,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—2,1 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—4,6 km
Bureau ou relais de poste—3,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,4 km
Pharmacie—3,4 km
Dentiste—3,6 km
Kinésithérapeute—3,9 km
Laboratoire d'analyses—4,6 km
Centre ou maison de santé—2,8 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,9 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—5,0 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,4 km
Gymnase—3,9 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—4,7 km
Bibliothèque—3,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,5 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m28

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.