Rue du Faubourg Saint-Paul, Parthenay
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
880 €/m²
- Fourchette basse
- 540 €/m²
- Fourchette haute
- 1 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 700 et 1 060 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 830 €/m²), le quartier pour 28 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 830 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 867 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 880 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021476 €5 ventes
- 2022534 €1 vente
- 2023634 €2 ventes
- 20241 695 €4 ventes
- 2025976 €1 vente
- Estimation880 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 47 Rue du Faubourg saint Paul le 09/10/2025 : 82 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 47 Rue du Faubourg saint Paul | Maison47 Rue du Faubourg saint Paul · 82 m² · 976 €/m² | 82 m² | 80 000 € | 976 € |
| 19/06/2025 | 21 Rue du Fbg St Paul | Vente21 Rue du Fbg St Paul · 145 m² | 145 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 06/09/2024 | 94 Rue du Fbg St Paul | Maison, Dépendance94 Rue du Fbg St Paul · 94 m² · 1 963 €/m² | 94 m² | 184 510 € | 1 963 € |
| 04/07/2024 | 77 Rue du Fbg St Paul | Dépendance, Maison77 Rue du Fbg St Paul · 79 m² · 1 076 €/m² | 79 m² | 85 000 € | 1 076 € |
| 25/06/2024 | Rue du Fbg St Paul | VenteRue du Fbg St Paul · 2 610 m² | 2 610 m² de terrain | 12 500 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 63 Rue du Fbg St Paul | Dépendance, Maison63 Rue du Fbg St Paul · 74 m² · 1 703 €/m² | 74 m² | 126 000 € | 1 703 € |
| 30/04/2024 | 65 Rue du Fbg St Paul | Maison, Dépendance65 Rue du Fbg St Paul · 83 m² · 1 687 €/m² | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue du Fbg St Paul | Maison10 Rue du Fbg St Paul · 83 m² · 574 €/m² | 83 m² | 47 610 € | 574 € |
| 19/01/2023 | 30 Rue du Fbg St Paul | Maison30 Rue du Fbg St Paul · 98 m² · 694 €/m² | 98 m² | 68 000 € | 694 € |
| 20/12/2022 | 23 Rue du Fbg St Paul | Dépendance23 Rue du Fbg St Paul · 211 m² | 211 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 03/02/2022 | 32 Rue du Fbg St Paul | Maison32 Rue du Fbg St Paul · 103 m² · 534 €/m² | 103 m² | 55 000 € | 534 € |
| 21/10/2021 | 38 Rue du Fbg St Paul | Dépendance, Maison38 Rue du Fbg St Paul · 76 m² · 461 €/m² | 76 m² | 35 000 € | 461 € |
| 20/10/2021 | 37 Rue du Fbg St Paul | Maison37 Rue du Fbg St Paul · 83 m² · 1 627 €/m² | 83 m² | 135 000 € | 1 627 € |
| 19/10/2021 | 34 Rue du Fbg St Paul | Maison, Dépendance34 Rue du Fbg St Paul · 108 m² · 787 €/m² | 108 m² | 85 000 € | 787 € |
| 06/08/2021 | 40 Rue du Fbg St Paul | Maison40 Rue du Fbg St Paul · 42 m² · 476 €/m² | 42 m² | 20 000 € | 476 € |
| 21/01/2021 | 4 Rue du Fbg St Paul | Maison4 Rue du Fbg St Paul · 54 m² · 370 €/m² | 54 m² | 20 000 € | 370 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBpSous-secteur de la zone UB situé à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords d'un monument historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 299 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 143,9 m · 5,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 675 kWh/an1 532 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Parthenay-Chatillon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2019 | Permis de construire07920219P0003 | 19 Rue du Faubourg saint Paul | AD 57, AD 414 | 1 logement, 127 m² | 1 312 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2014 | Permis de démolir07920214P0001 | 43 Rue du Faubourg saint Paul | AD 15 | — | 134 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2014 | Permis de construire07920213P0016 | 79 Rue du Faubourg saint Paul | AC 11, AC 125 | 117 m² | 2 786 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE PARTHENAY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Passerelle Saint Paul, rive gauche, à 214 mSon repère marque le niveau atteint par le Thouet en mars 2007.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/02/2024
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 84 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 100,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 6 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 33,8 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 86 m² | 1850 | D | B |
| maison, 47 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 83 m² | 1959 | F | F |
| maison, 90 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 104 m² | 1993 | C | C |
| maison, 69 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 104,7 m² | 2004 | C | C |
| maison, 94 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 96,7 m² | 2000 | C | C |
| maison, 63 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 72 m² | 1964 | E | E |
| maison, 79ter Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 80,9 m² | — | C | C |
| maison, 79bis Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 83 m² | — | C | C |
| maison, 77ter Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 64 m² | — | C | C |
| maison, 79quater Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 80,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | TAJ BROTTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 ter | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 79 ter | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 79 bis | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 79 quater | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 79 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 79 bis | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 79 ter | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 quater | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 6 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 700 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
- Cours Notre-Dame du Sacré Coeurprivé
- Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m48
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- RESTORIAhébergement et restauration
- SOUD'ARTautres services
- MAJORETTES, POMPOMS ET DANSESarts et spectacles
- CLUB GYM - PETITSarts et spectacles
- COMPAGNIE LES PASSANTSautres services