Rue du Faubourg Saint-Paul, Parthenay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 103 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
880 €/m²
- Fourchette basse
- 540 €/m²
- Fourchette haute
- 1 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 830 €/m²), le quartier pour 28 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 830 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 867 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021476 €5 ventes
- 2022534 €1 vente
- 2023634 €2 ventes
- 20241 695 €4 ventes
- 2025976 €1 vente
- Estimation880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 47 Rue du Faubourg saint Paul, 80 000 € le 09/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 47 Rue du Faubourg saint Paul | Maison | 82 m² | 80 000 € | 976 € |
| 19/06/2025 | 21 Rue du Fbg St Paul | Vente | 145 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 06/09/2024 | 94 Rue du Fbg St Paul | Maison, Dépendance | 94 m² | 184 510 € | 1 963 € |
| 04/07/2024 | 77 Rue du Fbg St Paul | Dépendance, Maison | 79 m² | 85 000 € | 1 076 € |
| 25/06/2024 | Rue du Fbg St Paul | Vente | 2 610 m² de terrain | 12 500 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | 63 Rue du Fbg St Paul | Dépendance, Maison | 74 m² | 126 000 € | 1 703 € |
| 30/04/2024 | 65 Rue du Fbg St Paul | Maison, Dépendance | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 30/11/2023 | 10 Rue du Fbg St Paul | Maison | 83 m² | 47 610 € | 574 € |
| 19/01/2023 | 30 Rue du Fbg St Paul | Maison | 98 m² | 68 000 € | 694 € |
| 20/12/2022 | 23 Rue du Fbg St Paul | Dépendance | 211 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 03/02/2022 | 32 Rue du Fbg St Paul | Maison | 103 m² | 55 000 € | 534 € |
| 21/10/2021 | 38 Rue du Fbg St Paul | Dépendance, Maison | 76 m² | 35 000 € | 461 € |
| 20/10/2021 | 37 Rue du Fbg St Paul | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 € |
| 19/10/2021 | 34 Rue du Fbg St Paul | Maison, Dépendance | 108 m² | 85 000 € | 787 € |
| 06/08/2021 | 40 Rue du Fbg St Paul | Maison | 42 m² | 20 000 € | 476 € |
| 21/01/2021 | 4 Rue du Fbg St Paul | Maison | 54 m² | 20 000 € | 370 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBpSous-secteur de la zone UB situé à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords d'un monument historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Parthenay-Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 143,9 m · 5,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 675 kWh/an1 532 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 299 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Parthenay-Chatillon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2019 | Permis de construire07920219P0003 | 19 Rue du Faubourg saint Paul | AD 57, AD 414 | 1 logement, 127 m² | 1 312 m² | commencé | particulier |
| 28/02/2014 | Permis de démolir07920214P0001 | 43 Rue du Faubourg saint Paul | AD 15 | — | 134 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2014 | Permis de construire07920213P0016 | 79 Rue du Faubourg saint Paul | AC 11, AC 125 | 117 m² | 2 786 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE PARTHENAY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Passerelle Saint Paul, rive gauche, à 214 mle Thouet, en mars 2007
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 84 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 100,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 6 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 33,8 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 86 m² | 1850 | D | B |
| maison, 47 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 83 m² | 1959 | F | F |
| maison, 90 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 104 m² | 1993 | C | C |
| maison, 69 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 104,7 m² | 2004 | C | C |
| maison, 94 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 96,7 m² | 2000 | C | C |
| maison, 63 Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 72 m² | 1964 | E | E |
| maison, 79ter Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 80,9 m² | — | C | C |
| maison, 79bis Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 83 m² | — | C | C |
| maison, 77ter Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 64 m² | — | C | C |
| maison, 79quater Rue du Faubourg Saint-Paul 79200 Parthenay | 80,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | TAJ BROTTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 77 ter | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 79 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 79 ter | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 79 bis | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 79 quater | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 79 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 79 bis | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 79 ter | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 79 quater | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 6 | 350 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 640 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | 1 | 410 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 990 m |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | — | 700 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
- Cours Notre-Dame du Sacré Coeurprivé
- Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m47
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- RESTORIAhébergement et restauration
- SCI LES MASSOTTESimmobilier
- COMPAGNIE LES PASSANTSautres services
- MAJORETTES, POMPOMS ET DANSESarts et spectacles
- STE DE BOULES LA ST PAULAISEarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.