Rue du Sepulcre, Parthenay
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 210 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 450 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (30 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 160 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 1 185 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 210 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 471 €7 ventes
- 20221 400 €7 ventes
- 2023795 €8 ventes
- 20241 206 €4 ventes
- 20251 204 €4 ventes
- Estimation1 210 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
30 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 156 Rue du Sepulcre le 07/11/2025 : 60 m² pour 70 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 156 Rue du Sepulcre | Maison156 Rue du Sepulcre · 60 m² · 1 167 €/m² | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 29/08/2025 | 37 Rue du Sepulcre | Maison37 Rue du Sepulcre · 77 m² · 1 241 €/m² | 77 m² | 95 560 € | 1 241 € |
| 25/03/2025 | 36 Rue du Sepulcre | Maison36 Rue du Sepulcre · 57 m² · 1 439 €/m² | 57 m² | 82 000 € | 1 439 € |
| 13/01/2025 | 110 Rue du Sepulcre | Maison, Dépendance110 Rue du Sepulcre · 96 m² · 990 €/m² | 96 m² | 95 000 € | 990 € |
| 28/08/2024 | 63 Rue du Sepulcre | Maison63 Rue du Sepulcre · 93 m² · 634 €/m² | 93 m² | 59 000 € | 634 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 13 Rue du Sepulcre | Maison13 Rue du Sepulcre · 48 m² · 1 708 €/m² | 48 m² | 82 000 € | 1 708 € |
| 28/03/2024 | 125 Rue du Sepulcre | Maison125 Rue du Sepulcre · 119 m² · 1 471 €/m² | 119 m² | 175 000 € | 1 471 € |
| 28/03/2024 | 15 Rue du Sepulcre | Maison15 Rue du Sepulcre · 50 m² · 940 €/m² | 50 m² | 47 000 € | 940 € |
| 21/11/2023 | 74 Rue du Sepulcre | Maison74 Rue du Sepulcre · 75 m² · 333 €/m² | 75 m² | 25 000 € | 333 € |
| 22/09/2023 | 83 Rue du Sepulcre | Maison83 Rue du Sepulcre · 215 m² · 802 €/m² | 215 m² | 172 500 € | 802 € |
| 11/07/2023 | 94 Rue du Sepulcre | Dépendance, Maison94 Rue du Sepulcre · 83 m² · 1 157 €/m² | 83 m² | 96 000 € | 1 157 € |
| 06/07/2023 | 113 Rue du Sepulcre | Maison113 Rue du Sepulcre · 86 m² · 1 742 €/m² | 86 m² | 149 800 € | 1 742 € |
| 29/06/2023 | 124 Rue du Sepulcre | Maison124 Rue du Sepulcre · 86 m² · 640 €/m² | 86 m² | 55 000 € | 640 € |
| 24/05/2023 | 21 Rue du Sepulcre | Dépendance, Maison21 Rue du Sepulcre · 101 m² · 788 €/m² | 101 m² | 79 610 € | 788 € |
| 31/03/2023 | 107 Rue du Sepulcre | Maison107 Rue du Sepulcre · 76 m² · 1 184 €/m² | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 06/03/2023 | 98 Rue du Sepulcre | Maison98 Rue du Sepulcre · 107 m² · 654 €/m² | 107 m² | 70 000 € | 654 € |
| 03/03/2023 | 59 Rue du Sepulcre | Dépendance59 Rue du Sepulcre | non mesurée | 28 500 € | — |
| 01/12/2022 | 104 Rue du Sepulcre | Dépendance, Maison104 Rue du Sepulcre · 90 m² · 778 €/m² | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 03/11/2022 | 14 Rue du Sepulcre | Vente14 Rue du Sepulcre · 411 m² | 411 m² de terrain | 183 000 € | — |
| 22/09/2022 | 116 Rue du Sepulcre | Maison116 Rue du Sepulcre · 45 m² · 1 400 €/m² | 45 m² | 63 000 € | 1 400 € |
| 24/08/2022 | 93 Rue du Sepulcre | Maison93 Rue du Sepulcre · 75 m² · 2 107 €/m² | 75 m² | 158 000 € | 2 107 € |
| 08/07/2022 | 184 Rue du Sepulcre | Local industriel. commercial ou assimilé184 Rue du Sepulcre · 7 832 m² · 514 €/m² | 7 832 m² | 4 026 389 € | 514 € |
| 12/05/2022 | Rue du Sepulcre | MaisonRue du Sepulcre · 56 m² · 536 €/m² | 56 m² | 30 000 € | 536 € |
| 06/05/2022 | 172 Rue du Sepulcre | Dépendance, Maison172 Rue du Sepulcre · 88 m² · 778 €/m² | 88 m² | 68 500 € | 778 € |
| 06/04/2022 | 87 Rue du Sepulcre | Maison87 Rue du Sepulcre · 45 m² · 1 413 €/m² | 45 m² | 63 580 € | 1 413 € |
| 14/01/2022 | 55 Rue du Sepulcre | Maison, Dépendance55 Rue du Sepulcre · 120 m² · 1 708 €/m² | 120 m² | 205 000 € | 1 708 € |
| 21/12/2021 | 54 Rue du Sepulcre | Appartement, Dépendance54 Rue du Sepulcre · 186 m² | 186 m² | 156 500 € | — |
| 07/12/2021 | 44 Rue du Sepulcre | Dépendance44 Rue du Sepulcre · 123 m² | 123 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 01/12/2021 | 29 Rue du Sepulcre | Maison, Dépendance29 Rue du Sepulcre · 108 m² · 1 852 €/m² | 108 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 02/11/2021 | 32 Rue du Sepulcre | Dépendance, Appartement, Maison32 Rue du Sepulcre · 85 m² | 85 m² | 178 000 € | — |
| 29/10/2021 | 92 Rue du Sepulcre | Maison, Dépendance92 Rue du Sepulcre · 171 m² · 1 569 €/m² | 171 m² | 268 270 € | 1 569 € |
| 13/08/2021 | 39 Rue du Sepulcre | Dépendance, Maison39 Rue du Sepulcre · 153 m² · 1 471 €/m² | 153 m² | 225 000 € | 1 471 € |
| 30/07/2021 | 24 Rue du Sepulcre | Maison, Dépendance24 Rue du Sepulcre · 202 m² | 202 m² | 189 000 € | — |
| 15/07/2021 | 104 Rue du Sepulcre | Maison, Dépendance104 Rue du Sepulcre · 90 m² · 1 644 €/m² | 90 m² | 148 000 € | 1 644 € |
| 09/06/2021 | 17 Rue du Sepulcre | Maison17 Rue du Sepulcre · 68 m² · 794 €/m² | 68 m² | 54 000 € | 794 € |
| 21/05/2021 | 43 Rue du Sepulcre | Dépendance, Appartement43 Rue du Sepulcre · 122 m² | 122 m² | 98 000 € | — |
| 29/03/2021 | 27 Rue du Sepulcre | Maison, Dépendance27 Rue du Sepulcre · 74 m² · 541 €/m² | 74 m² | 40 000 € | 541 € |
| 25/01/2021 | 21 Rue du Sepulcre | Dépendance, Maison21 Rue du Sepulcre · 101 m² · 767 €/m² | 101 m² | 77 500 € | 767 € |
| 13/01/2021 | 30 Rue du Sepulcre | Maison, Appartement30 Rue du Sepulcre · 105 m² | 105 m² | 106 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApSous-secteur de la zone UA situé à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords d'un monument historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 299 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 153,6 m · 10,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 672 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Parthenay-Chatillon
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2023 | Permis de démolir07920222P0006 | 134 - Rue du Sepulcre | AD 270, AD 271, AD 274 | — | 4 244 m² | autorisé | COMMUNE PARTHENAY |
| 28/06/2021 | Déclaration préalable07920221P0121 | 104 Rue du Sepulcre | AD 242 | 1 logement | 6 434 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2021 | Permis de construire07920220P0023 | 36 Rue du Sepulcre | AD 208, AD 209 | 1 logement | 794 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2014 | Permis de construire07920214P0017 | 14 Rue du Sepulcre | AD 423 | — | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Passerelle Saint Paul, rive gauche, à 427 mSon repère marque le niveau atteint par le Thouet en mars 2007.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/02/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 54 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | — | — | F | C |
| immeuble, 54 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | — | — | F | C |
| maison, 63 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 113,5 m² | 1947 | C | A |
| maison, 120 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 133,6 m² | 1947 | C | C |
| maison, 127 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 93 m² | 1964 | D | B |
| appartement, 54 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 32,4 m² | — | E | C |
| appartement, 54 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 34,7 m² | — | E | C |
| appartement, 54 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 32,3 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 37,8 m² | — | D | B |
| maison, 138 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 95,3 m² | 1890 | D | D |
| appartement, 41 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 77,6 m² | 1850 | D | B |
| maison, 60 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 85,7 m² | 1840 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 24
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LJE IMMO 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | LJE IMMO 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | VERON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | LMA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI PAKAL | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI DU SEPULCRE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI ANOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 62 | SCI ANOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | SCI ANOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 65 | DRAHCOR 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | DRAHCOR 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 94 | MOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 103 | FREDAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | SCI DE L ETANG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 127 A | L'AVIETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 132 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | NJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 172 bis | DISTRICO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 174 | TOUR ST JACQUES LA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 176 | DISTRICO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 180 | DISTRICO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 184 | DISTRICO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 130 m |
| Restaurant | 12 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 190 m |
| France Services | — | 570 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Ernest Pérochonpublicinternat