Rue du Sepulcre, Parthenay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 210 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 79 % (30 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 160 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 1 185 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 210 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 471 €7 ventes
- 20221 400 €7 ventes
- 2023795 €8 ventes
- 20241 206 €4 ventes
- 20251 204 €4 ventes
- Estimation1 210 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
30 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 156 Rue du Sepulcre, 70 000 € le 07/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 156 Rue du Sepulcre | Maison | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 29/08/2025 | 37 Rue du Sepulcre | Maison | 77 m² | 95 560 € | 1 241 € |
| 25/03/2025 | 36 Rue du Sepulcre | Maison | 57 m² | 82 000 € | 1 439 € |
| 13/01/2025 | 110 Rue du Sepulcre | Maison, Dépendance | 96 m² | 95 000 € | 990 € |
| 28/08/2024 | 63 Rue du Sepulcre | Maison | 93 m² | 59 000 € | 634 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 13 Rue du Sepulcre | Maison | 48 m² | 82 000 € | 1 708 € |
| 28/03/2024 | 125 Rue du Sepulcre | Maison | 119 m² | 175 000 € | 1 471 € |
| 28/03/2024 | 15 Rue du Sepulcre | Maison | 50 m² | 47 000 € | 940 € |
| 21/11/2023 | 74 Rue du Sepulcre | Maison | 75 m² | 25 000 € | 333 € |
| 22/09/2023 | 83 Rue du Sepulcre | Maison | 215 m² | 172 500 € | 802 € |
| 11/07/2023 | 94 Rue du Sepulcre | Dépendance, Maison | 83 m² | 96 000 € | 1 157 € |
| 06/07/2023 | 113 Rue du Sepulcre | Maison | 86 m² | 149 800 € | 1 742 € |
| 29/06/2023 | 124 Rue du Sepulcre | Maison | 86 m² | 55 000 € | 640 € |
| 24/05/2023 | 21 Rue du Sepulcre | Dépendance, Maison | 101 m² | 79 610 € | 788 € |
| 31/03/2023 | 107 Rue du Sepulcre | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 06/03/2023 | 98 Rue du Sepulcre | Maison | 107 m² | 70 000 € | 654 € |
| 03/03/2023 | 59 Rue du Sepulcre | Dépendance | non mesurée | 28 500 € | — |
| 01/12/2022 | 104 Rue du Sepulcre | Dépendance, Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 03/11/2022 | 14 Rue du Sepulcre | Vente | 411 m² de terrain | 183 000 € | — |
| 22/09/2022 | 116 Rue du Sepulcre | Maison | 45 m² | 63 000 € | 1 400 € |
| 24/08/2022 | 93 Rue du Sepulcre | Maison | 75 m² | 158 000 € | 2 107 € |
| 08/07/2022 | 184 Rue du Sepulcre | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 832 m² | 4 026 389 € | 514 € |
| 12/05/2022 | Rue du Sepulcre | Maison | 56 m² | 30 000 € | 536 € |
| 06/05/2022 | 172 Rue du Sepulcre | Dépendance, Maison | 88 m² | 68 500 € | 778 € |
| 06/04/2022 | 87 Rue du Sepulcre | Maison | 45 m² | 63 580 € | 1 413 € |
| 14/01/2022 | 55 Rue du Sepulcre | Maison, Dépendance | 120 m² | 205 000 € | 1 708 € |
| 21/12/2021 | 54 Rue du Sepulcre | Appartement, Dépendance | 186 m² | 156 500 € | — |
| 07/12/2021 | 44 Rue du Sepulcre | Dépendance | 123 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 01/12/2021 | 29 Rue du Sepulcre | Maison, Dépendance | 108 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 02/11/2021 | 32 Rue du Sepulcre | Dépendance, Appartement, Maison | 85 m² | 178 000 € | — |
| 29/10/2021 | 92 Rue du Sepulcre | Maison, Dépendance | 171 m² | 268 270 € | 1 569 € |
| 13/08/2021 | 39 Rue du Sepulcre | Dépendance, Maison | 153 m² | 225 000 € | 1 471 € |
| 30/07/2021 | 24 Rue du Sepulcre | Maison, Dépendance | 202 m² | 189 000 € | — |
| 15/07/2021 | 104 Rue du Sepulcre | Maison, Dépendance | 90 m² | 148 000 € | 1 644 € |
| 09/06/2021 | 17 Rue du Sepulcre | Maison | 68 m² | 54 000 € | 794 € |
| 21/05/2021 | 43 Rue du Sepulcre | Dépendance, Appartement | 122 m² | 98 000 € | — |
| 29/03/2021 | 27 Rue du Sepulcre | Maison, Dépendance | 74 m² | 40 000 € | 541 € |
| 25/01/2021 | 21 Rue du Sepulcre | Dépendance, Maison | 101 m² | 77 500 € | 767 € |
| 13/01/2021 | 30 Rue du Sepulcre | Maison, Appartement | 105 m² | 106 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApSous-secteur de la zone UA situé à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords d'un monument historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Parthenay-Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 153,6 m · 10,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 670 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 299 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Parthenay-Chatillon
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2023 | Permis de démolir07920222P0006 | 134 - Rue du Sepulcre | AD 270, AD 271, AD 274 | — | 4 244 m² | autorisé | COMMUNE PARTHENAY |
| 28/06/2021 | Déclaration préalable07920221P0121 | 104 Rue du Sepulcre | AD 242 | 1 logement | 6 434 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2021 | Permis de construire07920220P0023 | 36 Rue du Sepulcre | AD 208, AD 209 | 1 logement | 794 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2014 | Permis de construire07920214P0017 | 14 Rue du Sepulcre | AD 423 | — | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Passerelle Saint Paul, rive gauche, à 427 mle Thouet, en mars 2007
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 54 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | — | — | F | C |
| maison, 63 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 113,5 m² | 1947 | C | A |
| maison, 120 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 133,6 m² | 1947 | C | C |
| maison, 127 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 93 m² | 1964 | D | B |
| appartement, 54 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 32,4 m² | — | E | C |
| appartement, 54 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 34,7 m² | — | E | C |
| appartement, 54 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 32,3 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 37,8 m² | — | D | B |
| maison, 138 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 95,3 m² | 1890 | D | D |
| appartement, 41 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 77,6 m² | 1850 | D | B |
| maison, 60 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 85,7 m² | 1840 | C | C |
| maison, 30 Rue du Sepulcre 79200 Parthenay | 138 m² | 1850 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LJE IMMO 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | LJE IMMO 4 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | VERON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | LMA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | SCI PAKAL | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI DU SEPULCRE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI ANOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 62 | SCI ANOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | SCI ANOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 65 | DRAHCOR 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | DRAHCOR 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 94 | MOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 103 | FREDAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | SCI DE L ETANG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 127 A | L'AVIETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 132 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 134 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 136 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 146 | NJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 172 bis | DISTRICO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 174 | TOUR ST JACQUES LA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 176 | DISTRICO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 180 | DISTRICO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 184 | DISTRICO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 130 m |
| Restaurant | 12 | 360 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 2 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 190 m |
| France Services | — | 570 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée Ernest Pérochonpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- LES CHARMILLES (UD)activités scientifiques et techniques
- SA LA GATINAISEcommerce
- SARL PYRAMIDE D'ORcommerce
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- JLScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.