Rue Bara, Parthenay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
990 €/m²
- Fourchette basse
- 560 €/m²
- Fourchette haute
- 1 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 693 €/m²), le quartier pour 49 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 965 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 985 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 908 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rue Bara | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Bara | Dépendance, Appartement | 127 m² | 83 090 € | — |
| 19/03/2025 | 9 Rue Bara | Dépendance | non mesurée | 17 400 € | — |
| 01/03/2024 | 9 Rue Bara | Appartement, Dépendance | 54 m² | 85 000 € | — |
| 16/11/2023 | 9 Rue Bara | Dépendance, Appartement | 76 m² | 105 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | 9 Rue Bara | Dépendance | non mesurée | 3 500 € | — |
| 12/09/2022 | 22 Rue Bara | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone archéologique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR DE PARTHENAY · PDA Parthenay-Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 169,1 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 676 kWh/an1 533 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR DE PARTHENAY
- PDA Parthenay-Chatillon
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Passerelle Saint Paul, rive gauche, à 400 mle Thouet, en mars 2007
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Bara 79200 Parthenay | 313 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 5 Rue Bara 79200 Parthenay | 38,1 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 5 Rue Bara 79200 Parthenay | 38,1 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 6 Rue Bara 79200 Parthenay | 112,3 m² | 1947 | D | D |
| maison, 11 Rue Bara 79200 Parthenay | 65 m² | 1947 | E | E |
| maison, 4 Rue Bara 79200 Parthenay | 47 m² | 1830 | D | D |
| appartement, 5 Rue Bara 79200 Parthenay | 44,5 m² | 1947 | C | A |
| maison, 6 Rue Bara 79200 Parthenay | 90,6 m² | 1947 | D | D |
| maison, 6 Rue Bara 79200 Parthenay | 90,6 m² | 1947 | D | D |
| maison, 6 Rue Bara 79200 Parthenay | 90,6 m² | 1947 | D | D |
| maison, 22 Rue Bara 79200 Parthenay | 83,4 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | TAJ BROTTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | DES CORDELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | NOELY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 bis | PAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | PAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | DES CORDELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | DUCS DE LA MEILLERAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | GEHAN SOCIG | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 9 | SCI KINALO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | LEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | JASE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | LE DRAPEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 60 m |
| Boulangerie | 4 | 40 m |
| Boucherie | 3 | 40 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 570 m |
| Restaurant | 24 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 8 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | 4 | 90 m |
| Dentiste | 5 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 380 m |
| Collège | 3 | 180 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | 1 | 440 m |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 250 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | 1 | 230 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Parthenaypublic
- Collège Pierre Mendès FrancepublicULIS
- Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
- Collège privé Saint-JosephprivéULIS
- Cours Notre-Dame du Sacré Coeurprivé
- Ecole primaire Johannes GutenbergpublicULIS
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
- Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.