Boulevard de la Meilleraye, Parthenay
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Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 090 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 1 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 031 €/m²), le quartier pour 23 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 217 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 000 €/m² en 2025). Soit 1 064 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 090 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 308 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021908 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 250 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 090 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 111 Bd de la Meilleraye, 90 000 € le 26/12/2023.
990 €/m²
- Fourchette basse
- 610 €/m²
- Fourchette haute
- 1 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 748 €/m²), le quartier pour 45 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 965 €/m²), la commune pour 28 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 974 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022664 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20251 079 €2 ventes
- Estimation990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 42 Bd de la Meilleraye, 83 000 € le 12/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 42 Bd de la Meilleraye | Maison | 111 m² | 83 000 € | 748 € |
| 10/11/2025 | 17 Bd de la Meilleraye | Dépendance, Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 € |
| 20/10/2025 | 111 Bd de la Meilleraye | Dépendance, Appartement | 76 m² | 70 000 € | — |
| 24/07/2025 | 40 Bd de la Meilleraye | Maison, Appartement, Dépendance | 280 m² | 100 700 € | — |
| 21/07/2025 | 41 Bd de la Meilleraye | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 24 Bd de la Meilleraye | Dépendance, Appartement | 300 m² | 247 000 € | — |
| 27/01/2025 | 3 Bd de la Meilleraye | Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 110 000 € | 866 € |
| 14/11/2024 | 111 Bd de la Meilleraye | Dépendance, Appartement | 91 m² | 89 450 € | — |
| 28/10/2024 | 63 Bd de la Meilleraye | Local industriel. commercial ou assimilé | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 01/03/2024 | 63 Bd de la Meilleraye | Appartement, Dépendance | 54 m² | 85 000 € | — |
| 26/12/2023 | 111 Bd de la Meilleraye | Dépendance, Appartement | 91 m² | 90 000 € | 989 € |
| 16/11/2023 | 63 Bd de la Meilleraye | Dépendance, Appartement | 76 m² | 105 000 € | — |
| 28/04/2023 | 69 Bd de la Meilleraye | Appartement | 88 m² | 133 000 € | 1 511 € |
| 27/04/2023 | Bd de la Meilleraye | Vente | 74 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/05/2022 | 111 Bd de la Meilleraye | Dépendance, Appartement | 77 m² | 84 000 € | — |
| 13/01/2022 | 14 Bd de la Meilleraye | Dépendance, Maison | 226 m² | 150 000 € | 664 € |
| 29/12/2021 | 55 Bd de la Meilleraye | Local industriel. commercial ou assimilé | 143 m² | 130 000 € | — |
| 28/12/2021 | 61 Bd de la Meilleraye | Local industriel. commercial ou assimilé | 780 m² | 150 000 € | 192 € |
| 23/08/2021 | 30 Bd de la Meilleraye | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 158 m² | 100 000 € | — |
| 31/03/2021 | 111 Bd de la Meilleraye | Appartement, Dépendance | 75 m² | 69 000 € | 920 € |
| 28/01/2021 | 111 Bd de la Meilleraye | Appartement, Dépendance | 76 m² | 68 000 € | 895 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone archéologique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR DE PARTHENAY · PDA Parthenay-Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 169,3 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 676 kWh/an1 533 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 299 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR DE PARTHENAY
- PDA Parthenay-Chatillon
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2019 | Déclaration préalable07920218P0181 | 12 Boulevard de la Meilleraye | AP 450 | 5 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2015 | Permis de démolir07920215P0003 | 45 Boulevard de la Meilleraye | AI 191 | — | 101 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2013 | Permis de démolir07920213P0002 | 119 Bd de la Meilleraye | AL 287 | — | 269 m² | autorisé | COMMUNE PARTHENAY |
| 07/05/2013 | Permis de construire07920213P0001 | 85 Boulevard de la Meilleraye | AL 86 | 6 logements | 1 214 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Passerelle Saint Paul, rive gauche, à 438 mle Thouet, en mars 2007
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Boulevard de la Meilleraye 79200 Parthenay | 72,7 m² | 1970 | E | E |
| immeuble, 87 Boulevard de la Meilleraye 79200 Parthenay | — | 1900 | C | A |
| appartement, 89 Boulevard de la Meilleraye 79200 Parthenay | 50 m² | 1947 | B | A |
| appartement, 89 Boulevard de la Meilleraye 79200 Parthenay | 50 m² | 1947 | B | A |
| appartement, 89 Boulevard de la Meilleraye 79200 Parthenay | 67,3 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 89 Boulevard de la Meilleraye 79200 Parthenay | 46,7 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 89 Boulevard de la Meilleraye 79200 Parthenay | 64,3 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 89 Boulevard de la Meilleraye 79200 Parthenay | 47,8 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 89 Boulevard de la Meilleraye 79200 Parthenay | 48 m² | 1947 | C | B |
| appartement, 55 Boulevard de la Meilleraye 79200 Parthenay | 41,6 m² | 1947 | E | B |
| appartement, 15 Boulevard de la Meilleraye 79200 Parthenay | 15,5 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 15 Boulevard de la Meilleraye 79200 Parthenay | 15,1 m² | 1900 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 47
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SAINT GEORGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 bis | SAINT GEORGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI TAORMINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SAINT GEORGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 A | LAURABEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | LAURABEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | DEPARTEMENT DES DEUX SEVRES | Département | propriétaire | 1 local |
| 18 | DEPARTEMENT DES DEUX SEVRES | Département | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 28 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 22 A | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 22 bis | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 22 ter | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 30 | PAULISA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | BOHY PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 39 | TELIMOB OUEST SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI BENPIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 41 | SCI I M A S | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 43 | SCI I M A S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | BEAULIEU IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | DIPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | LUMIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 bis | LUMIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | SCI KINALO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 61 | RIVICI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 63 | DUCS DE LA MEILLERAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 63 | JASE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 | LEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 63 bis | LIMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 65 | DES CORDELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 67 | DES CORDELIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | MOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 77 | ENZO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | ENZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 83 | SCI FARAUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | GHP | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 89 | GHP | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | NEWVISION | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 97 | LACOSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 113 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 ter | 3CA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | 3CA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 bis | 3CA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 quater | 3CA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 quater | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 119 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 40 m |
| Boulangerie | 4 | 20 m |
| Boucherie | 3 | 50 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 25 | 30 m |
| Librairie ou presse | 1 | 290 m |
| Banque | 8 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 4 | 70 m |
| Dentiste | 5 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 400 m |
| Collège | 3 | 170 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 650 m |
| Cinéma | 1 | 430 m |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | 1 | 250 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Parthenaypublic
- Collège Pierre Mendès FrancepublicULIS
- Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
- Collège privé Saint-JosephprivéULIS
- Cours Notre-Dame du Sacré Coeurprivé
- Ecole primaire Johannes GutenbergpublicULIS
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
- Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m696
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.