Rue Louis Ganne, Parthenay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 400 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 813 €/m²), le quartier pour 48 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 160 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 1 371 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 055 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 995 €1 vente
- 20252 024 €1 vente
- Estimation1 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 210 m² au 24 Rue Ganne, 424 961 € le 27/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 6 Rue Ganne | Maison | 107 m² | 30 000 € | 280 € |
| 27/05/2025 | 24 Rue Ganne | Dépendance, Maison | 210 m² | 424 961 € | 2 024 € |
| 28/08/2024 | 25 Rue Ganne | Dépendance, Maison | 99 m² | 197 510 € | 1 995 € |
| 13/10/2021 | 27 Rue Ganne | Maison | 62 m² | 32 500 € | 524 € |
| 15/09/2021 | 7 Rue Ganne | Maison, Dépendance | 65 m² | 103 000 € | 1 585 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2021 | 23 Rue Ganne | Maison | 108 m² | 26 000 € | 241 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone archéologique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR DE PARTHENAY · PDA Parthenay-Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 160,6 m · 16,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 671 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR DE PARTHENAY
- PDA Parthenay-Chatillon
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Passerelle Saint Paul, rive gauche, à 148 mle Thouet, en mars 2007
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Louis Ganne 79200 Parthenay | 144,9 m² | 1965 | C | A |
| maison, 7 Rue Louis Ganne 79200 Parthenay | 105,4 m² | 1900 | B | A |
| appartement, 8 Rue Louis Ganne 79200 Parthenay | 50,5 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Louis Ganne 79200 Parthenay | 57,1 m² | 1700 | D | D |
| maison, 24 Rue Louis Ganne 79200 Parthenay | 212 m² | 1947 | C | C |
| maison, 6 Rue Louis Ganne 79200 Parthenay | 57,1 m² | 1700 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI P M M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | PETM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | PAP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SCI LES HALLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 38 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 90 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 280 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 310 m |
| Restaurant | 23 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 80 m |
| Banque | 7 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 360 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | 4 | 60 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | 2 | 380 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 2 | 450 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 630 m |
| Bibliothèque | 1 | 40 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | 1 | 340 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Parthenaypublic
- Collège Pierre Mendès FrancepublicULIS
- Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
- Cours Notre-Dame du Sacré Coeurprivé
- Ecole primaire Johannes GutenbergpublicULIS
- Ecole primaire Jules Ferrypublic
- Lycée Ernest Pérochonpublicinternat
- Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.