Avenue du Président Wilson, Parthenay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 010 €/m²
- Fourchette basse
- 620 €/m²
- Fourchette haute
- 1 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 652 €/m²), le quartier pour 47 % (57 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 369 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 989 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 010 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021960 €2 ventes
- 20221 900 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024373 €1 vente
- 2025587 €2 ventes
- Estimation1 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 106 Av du President Wilson, 86 000 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 106 Av du President Wilson | Maison | 100 m² | 86 000 € | 860 € |
| 24/07/2025 | 43 Av du President Wilson | Maison, Appartement, Dépendance | 280 m² | 100 700 € | — |
| 31/03/2025 | 72 Av du President Wilson | Maison, Dépendance | 767 m² | 690 000 € | — |
| 24/01/2025 | 57 Av du President Wilson | Maison | 80 m² | 25 000 € | 313 € |
| 28/06/2024 | 166 Av du President Wilson | Maison | 106 m² | 39 500 € | 373 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2023 | 168 Av du President Wilson | Maison | 50 m² | 14 500 € | 290 € |
| 17/07/2023 | 96 Av du President Wilson | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 267 m² | 210 000 € | — |
| 30/05/2023 | 130 Av du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 120 000 € | 750 € |
| 27/03/2023 | 86 Av du President Wilson | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 216 m² | 171 123 € | — |
| 27/10/2022 | 176 Av du President Wilson | Maison | 90 m² | 171 000 € | 1 900 € |
| 03/10/2022 | 94 Av du President Wilson | Dépendance, Appartement | 405 m² | 235 000 € | — |
| 31/03/2022 | 72 Av du President Wilson | Dépendance, Maison | 767 m² | 800 000 € | — |
| 15/11/2021 | 88 Av du President Wilson | Maison | 67 m² | 28 125 € | 420 € |
| 09/07/2021 | 108 Av du President Wilson | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 01/04/2021 | 17 Av du President Wilson | Dépendance, Maison | 178 m² | 120 000 € | — |
| 08/02/2021 | 154 Av du President Wilson | Maison | 130 m² | 31 000 € | 238 € |
| 25/01/2021 | 97 Av du President Wilson | Maison | 75 m² | 10 000 € | 133 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone archéologique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
- Servitudes d'utilité publique
- 2SPR DE PARTHENAY · PDA Parthenay-Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 137,1 m · 3,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 680 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 299 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR DE PARTHENAY
- PDA Parthenay-Chatillon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | Déclaration préalable0792022600069 | Avenue du President Wilson | AP 1 | 1 m² | 14 397 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE PARTHENAY-GATINE |
| 12/01/2023 | Déclaration préalable07920222P0268 | 96 Avenue du President Wilson | AO 504 | 1 logement | 301 m² | autorisé | LA DAVIERE |
| 23/06/2020 | Permis de construire07920220P0003 | 94 Avenue du President Wilson | AO 505 | 1 logement | 1 155 m² | autorisé | KASEI |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 58 rue du Faubourg Saint Jacques, à 207 mle Thouet, en mars 2007
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 166 Avenue du Président Wilson 79200 Parthenay | 114,2 m² | 1800 | C | A |
| immeuble, 96 Avenue du Président Wilson 79200 Parthenay | — | 1960 | F | C |
| appartement, 122 Avenue du Président Wilson 79200 Parthenay | 21,9 m² | 1947 | D | C |
| maison, 97 Avenue du Président Wilson 79200 Parthenay | 79,4 m² | — | D | B |
| appartement, 116 Avenue du Président Wilson 79200 Parthenay | 54,8 m² | — | E | C |
| appartement, 116 Avenue du Président Wilson 79200 Parthenay | 135,9 m² | — | F | F |
| maison, 94 Avenue du President Wilson 79200 Parthenay | 189 m² | — | C | A |
| maison, 94 Avenue du President Wilson 79200 Parthenay | 97 m² | — | D | B |
| maison, 94 Avenue du President Wilson 79200 Parthenay | 92 m² | — | D | B |
| appartement, 148 Avenue du Président Wilson 79200 Parthenay | 25 m² | 1947 | G | C |
| appartement, 148 Avenue du Président Wilson 79200 Parthenay | 46 m² | 1947 | G | C |
| appartement, 148 Avenue du Président Wilson 79200 Parthenay | 32 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 42
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | COMPAGNIE IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | CREDIT LYONNAIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 41 | BOHY PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | BOHY PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 45 | BOHY PATRIMOINE | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 57 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | F I 2 G | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | DIPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 bis | DIPHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | CHOLLET CONSULTING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | CHOLLET CONSULTING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux |
| 80 | KIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 94 A | SCI DU SAMSON | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 94 bis | SCI DU SAMSON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 94 | SCI DU SAMSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | ALM PARTHENAY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 96 | ALM PARTHENAY | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 116 | GUERIN LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 118 | GUERIN LOCATION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 130 | SCI PAKAL | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 130 | SCI P A M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 132 | SCI P A M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 146 | SCI REGB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 148 | SCI REGB | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 158 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 160 | TAHUATA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 162 bis | TAHUATA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 162 A | TAHUATA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 162 quinquies | TAHUATA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 172 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 172 A | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 172 bis | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 172 quinquies | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9004 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9006 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DE PARTHENAY-GATINE | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9007 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 400 m |
| Boucherie | 1 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 10 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | 5 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 880 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 4 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | 1 | 350 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 660 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
- Cours Notre-Dame du Sacré Coeurprivé
- Lycée privé hors contrat Cours Notre-Dame du Sacré-Coeur et de la Couldreprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m147
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FUNECAP OUESTautres services
- NORTH ATLANTIC ENERGIESindustrie
- ALPHA GEOMETREactivités scientifiques et techniques
- DALYJEANfinance et assurance
- SCI LES BALCONS DU CHERconstruction
- SCI WILSONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.