Rue du Bourg-belais, Parthenay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 080 €/m²
- Fourchette basse
- 660 €/m²
- Fourchette haute
- 1 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 69 % (18 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 053 €/m²), le quartier pour 25 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 022 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 1 056 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021857 €5 ventes
- 20221 048 €5 ventes
- 20231 351 €4 ventes
- 20241 172 €2 ventes
- 2025995 €2 ventes
- Estimation1 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
18 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 124 m² au 44 Rue du Bourg Belais, 155 000 € le 19/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Rue du Bourg Belais | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 100 000 € | 833 € |
| 19/11/2025 | 44 Rue du Bourg Belais | Maison | 124 m² | 155 000 € | 1 250 € |
| 29/07/2025 | 6 Rue du Bourg Belais | Dépendance | 126 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 23/05/2025 | 106 Rue du Bourg Belais | Dépendance, Maison | 56 m² | 41 357 € | 739 € |
| 21/01/2025 | 66 Rue du Bourg Belais | Dépendance | 126 m² de terrain | 30 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 114 Rue du Bourg Belais | Vente | 14 m² de terrain | 12 500 € | — |
| 26/09/2024 | 92 Rue du Bourg Belais | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 101 m² | 81 000 € | — |
| 18/09/2024 | 51 Rue du Bourg Belais | Dépendance, Maison | 168 m² | 148 000 € | 881 € |
| 27/05/2024 | 64 Rue du Bourg Belais | Maison | 106 m² | 155 000 € | 1 462 € |
| 29/12/2023 | 14 Rue du Bourg Belais | Maison | 113 m² | 135 000 € | 1 195 € |
| 23/10/2023 | 45 Rue du Bourg Belais | Maison, Dépendance | 115 m² | 252 900 € | 2 199 € |
| 21/09/2023 | 21 Rue du Bourg Belais | Dépendance, Maison | 75 m² | 113 000 € | 1 507 € |
| 08/09/2023 | 107 Rue du Bourg Belais | Maison | 89 m² | 25 000 € | 281 € |
| 21/07/2023 | 69 Rue du Bourg Belais | Maison | 140 m² | 159 880 € | 1 142 € |
| 14/12/2022 | 44 Rue du Bourg Belais | Maison | 124 m² | 130 000 € | 1 048 € |
| 04/11/2022 | 14 Rue du Bourg Belais | Maison | 113 m² | 70 000 € | 619 € |
| 14/10/2022 | 97 Rue du Bourg Belais | Appartement, Dépendance | 274 m² | 240 000 € | — |
| 09/08/2022 | 62 Rue du Bourg Belais | Appartement, Dépendance | 110 m² | 150 000 € | — |
| 07/06/2022 | 112 Rue du Bourg Belais | Dépendance, Maison | 70 m² | 118 800 € | 1 697 € |
| 02/03/2022 | 56 Rue du Bourg Belais | Maison | 63 m² | 64 000 € | 1 016 € |
| 24/02/2022 | 138 Rue du Bourg Belais | Dépendance, Maison | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 22/10/2021 | Rue du Bourg Belais | Maison, Dépendance | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 15/10/2021 | 124 Rue du Bourg Belais | Maison, Dépendance | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 16/06/2021 | 61 Rue du Bourg Belais | Maison | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 26/04/2021 | 73 Rue du Bourg Belais | Maison | 49 m² | 47 500 € | 969 € |
| 22/02/2021 | 136 Rue du Bourg Belais | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 45 000 € | — |
| 03/02/2021 | 74 Rue du Bourg Belais | Maison | 120 m² | 95 000 € | 792 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApSous-secteur de la zone UA situé à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords d'un monument historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Parthenay-Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 168,8 m · 1,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 677 kWh/an1 533 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 299 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Parthenay-Chatillon
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | Permis de démolir0792022500004 | 45 Rue du Bourg-Belais | AP 640 | — | 559 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2024 | Permis de démolir07920224P0002 | 68 Rue du Bourg Belais | AP 98 | — | 829 m² | autorisé | particulier |
| 20/10/2021 | Permis de construire07920221P0018 | 149 Rue du Bourg Belais | AP 689 | 1 logement | — | commencé | particulier |
| 12/06/2020 | Permis de construire07920219P0022 | 97 Rue du Bourg Belais | AP 565 | 1 logement | 268 m² | autorisé | SCI ANOUX |
| 27/06/2016 | Permis de construire07920216P0008 | 88 Rue du Bourg Belais | AP 289 | 1 logement | 127 m² | terminé | particulier |
| 12/11/2014 | Permis de construire07920214P0019 | 76 Rue du Bourg Belais | AP 636, AP 638, AP 651 | 1 logement, 21 m² | 645 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 84 Rue du Bourg-belais 79200 Parthenay | 71,5 m² | — | E | E |
| maison, 85 Rue du Bourg-belais 79200 Parthenay | 55,4 m² | — | D | B |
| immeuble, 53 Rue du Bourg-belais 79200 Parthenay | — | — | E | E |
| maison, 143 Rue du Bourg-belais 79200 Parthenay | 108,2 m² | 1950 | D | D |
| maison, 116 Rue du Bourg-belais 79200 Parthenay | 107 m² | 1947 | F | F |
| maison, 119 Rue du Bourg-belais 79200 Parthenay | 107,7 m² | 1947 | D | D |
| maison, 125 Rue du Bourg-belais 79200 Parthenay | 88,8 m² | 1900 | D | D |
| maison, 114 Rue du Bourg-belais 79200 Parthenay | 77,5 m² | 1930 | C | C |
| maison, 96 Rue du Bourg-belais 79200 Parthenay | 103 m² | 1947 | D | D |
| maison, 90 Rue du Bourg-belais 79200 Parthenay | 89,8 m² | 1900 | C | A |
| maison, 50 Rue du Bourg-belais 79200 Parthenay | 81,1 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue du Bourg-belais 79200 Parthenay | 160 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RINJANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | JOAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | JOAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | POITOU LOGIS | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | PLACE MICHELET DE LA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | TONY ADELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 bis | TONY ADELINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 94 | HARMONY LI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 | SCI DOS ANJOS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | CELENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 107 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 109 | S C I SOMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 111 | S C I SOMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 30 m |
| Boucherie | 2 | 30 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 950 m |
| Restaurant | 9 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | 5 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | 4 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 150 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | 2 | 310 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 680 m |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | 1 | 440 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Parthenaypublic
- Collège Pierre Mendès FrancepublicULIS
- Collège privé Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire Johannes GutenbergpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m383
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SNCF RESEAUtransport
- ORANGEinformation et communication
- ENEDISénergie
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- GRDFénergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.