Avenue du Maréchal Leclerc, Parthenay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 170 €/m²
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 1 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 055 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 1 146 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 170 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021843 €4 ventes
- 20221 158 €4 ventes
- 20231 450 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 342 €2 ventes
- Estimation1 170 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 110 m² au 33 Av du Marechal Leclerc, 154 000 € le 23/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 33 Av du Marechal Leclerc | Maison | 110 m² | 154 000 € | 1 400 € |
| 28/05/2025 | 56 Av du Marechal Leclerc | Maison | 74 m² | 95 000 € | 1 284 € |
| 01/04/2025 | 29 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 70 m² | 50 400 € | 720 € |
| 18/03/2024 | 29 Av du Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 75 m² | 40 400 € | — |
| 26/10/2023 | 66 Av du Marechal Leclerc | Maison | 118 m² | 98 000 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | 15 Av du Marechal Leclerc | Vente | 2 512 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 17/05/2023 | 15 Av du Marechal Leclerc | Vente | 1 882 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 07/03/2023 | 55 Av du Marechal Leclerc | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 € |
| 04/10/2022 | 3 Av du Marechal Leclerc | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 € |
| 19/08/2022 | 65 Av du Marechal Leclerc | Maison | 89 m² | 86 000 € | 966 € |
| 08/08/2022 | 59 Av du Marechal Leclerc | Maison | 125 m² | 184 500 € | 1 476 € |
| 24/03/2022 | 11 Av du Marechal Leclerc | Maison | 96 m² | 84 000 € | 875 € |
| 22/12/2021 | 37 Av du Marechal Leclerc | Maison | 85 m² | 60 500 € | 712 € |
| 11/05/2021 | 31 Av du Marechal Leclerc | Maison | 166 m² | 161 634 € | 974 € |
| 07/05/2021 | 55 Av du Marechal Leclerc | Maison | 100 m² | 65 000 € | 650 € |
| 10/02/2021 | 11 Av du Marechal Leclerc | Maison | 287 m² | 147 000 € | — |
| 14/01/2021 | 40 Av du Marechal Leclerc | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages, datant du 3ème quart du 20ème siècle, voire des années 1980
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 176,8 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 676 kWh/an1 533 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 299 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2026 | Permis de construire0792022500015 | 70 Avenue du Marechal Leclerc | AR 105 | 2 logements, 2 m² | 944 m² | autorisé | GLC INVEST |
| 03/04/2026 | Permis de construire0792022500015 | 70 Avenue du Marechal Leclerc | AR 105 | 2 m² | 944 m² | autorisé | GLC INVEST |
| 28/04/2024 | Permis de construire07920223P0029 | 53 Avenue du Marechal Leclerc | AS 437 | 1 logement, 74 m² | 709 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2024 | Permis de construire07920223P0030 | 53 Avenue du Marechal Leclerc | AS 435 | 1 logement, 74 m² | 743 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2024 | Permis de construire07920223P0031 | 53 Avenue du Marechal Leclerc | AS 436 | 1 logement, 74 m² | 596 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2023 | Permis d'aménager07920223P0003 | 53 Avenue du Marechal Leclerc | AS 432, AS 435, AS 436 | — | 3 221 m² | terminé | SCI BAGAR |
| 23/10/2018 | Permis de construire07920218P0016 | 53 Av du Marechal Leclerc | AS 127, AS 300, AS 377 | — | 8 777 m² | autorisé | LE COTEAU 47 |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay | 140,6 m² | 1960 | C | A |
| maison, 16 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay | 188,9 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 70 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay | 70 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 70 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay | 74,3 m² | 1960 | C | A |
| maison, 45 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay | 107,7 m² | — | F | F |
| appartement, 29 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay | 80,2 m² | — | D | D |
| maison, 66 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay | 42,5 m² | 1937 | D | D |
| maison, 66 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay | 67 m² | 1937 | D | D |
| appartement, 29 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay | 26,2 m² | 1960 | F | C |
| maison, 59 Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay | 179 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 11bis Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay | 27,7 m² | — | G | G |
| appartement, 11bis Avenue du Maréchal Leclerc 79200 Parthenay | 27,7 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI CHATINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | GILVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI CHATINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 ter | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | BAGAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | LE COTEAU 47 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 A | CVP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 bis | CVP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 49 | CVP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | LE COTEAU 47 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI LES POMMIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COSY HOME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 430 m |
| Librairie ou presse | — | 900 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 760 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 750 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | 1 | 370 m |
| Bibliothèque | — | 990 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 980 m |
| France Services | — | 640 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire Johannes GutenbergpublicULIS
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.