Rue de Brossard, Parthenay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 107 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 200 €/m²
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 2 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 320 €/m²), le quartier pour 11 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 281 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 1 000 €/m² en 2025). Soit 2 136 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 200 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 308 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 894 €2 ventes
- 20222 898 €3 ventes
- 20232 989 €9 ventes
- 20242 783 €6 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 200 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 11 Rue de Brossard, 133 500 € le 04/10/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Rue de Brossard | Maison | 129 m² | 184 000 € | 1 426 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue de Brossard | Appartement, Dépendance | 44 m² | 133 500 € | 3 034 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue de Brossard | Appartement, Dépendance | 31 m² | 98 250 € | 3 169 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue de Brossard | Dépendance, Appartement | 44 m² | 104 000 € | 2 364 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue de Brossard | Dépendance, Appartement | 62 m² | 147 000 € | 2 371 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2024 | 11 Rue de Brossard | Appartement, Dépendance | 44 m² | 116 600 € | 2 650 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue de Brossard | Appartement, Dépendance | 62 m² | 180 699,84 € | 2 915 € |
| 29/12/2023 | 11 Rue de Brossard | Appartement | 31 m² | 90 200 € | 2 910 € |
| 19/09/2023 | 11 Rue de Brossard | Dépendance, Appartement | 44 m² | 130 000 € | 2 955 € |
| 19/09/2023 | 11 Rue de Brossard | Dépendance, Appartement | 44 m² | 136 500 € | 3 102 € |
| 08/09/2023 | 11 Rue de Brossard | Dépendance, Appartement | 44 m² | 150 838 € | 3 428 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue de Brossard | Appartement, Dépendance | 44 m² | 133 200 € | 3 027 € |
| 22/06/2023 | 11 Rue de Brossard | Appartement, Dépendance | 40 m² | 118 000 € | 2 950 € |
| 17/05/2023 | 11 Rue de Brossard | Dépendance, Appartement | 44 m² | 131 500 € | 2 989 € |
| 24/03/2023 | 11 Rue de Brossard | Appartement, Dépendance | 44 m² | 134 500 € | 3 057 € |
| 16/01/2023 | 11 Rue de Brossard | Dépendance, Appartement | 63 m² | 183 000 € | 2 905 € |
| 23/12/2022 | 11 Rue de Brossard | Appartement | 44 m² | 127 500 € | 2 898 € |
| 09/11/2022 | 11 Rue de Brossard | Appartement, Dépendance | 62 m² | 182 000 € | 2 935 € |
| 01/08/2022 | 11 Rue de Brossard | Appartement | 48 m² | 134 000 € | 2 792 € |
| 30/03/2021 | 11 Rue de Brossard | Appartement, Dépendance | 44 m² | 131 700 € | 2 993 € |
| 11/02/2021 | 11 Rue de Brossard | Appartement | 44 m² | 123 000 € | 2 795 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages, datant du 3ème quart du 20ème siècle, voire des années 1980
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
- Altitude, pente du terrain
- 156,8 m · 4,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 299 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | Permis de construire07920224P0020 | 15 Rue de Brossard | AX 48, AX 49, AX 426 | 1 logement, 148 m² | 1 680 m² | commencé | particulier |
| 13/09/2019 | Permis de construire07920219P0009 | 13 Bi Rue de Brossard | AX 462 | 74 m² | 1 228 m² | commencé | ASS UTILIS REIN ARTIFICIEL POITOU-CHTES |
| 20/11/2018 | Permis de construire07920218P0014 | 13 Rue de Brossard | AX 451, AX 508, AX 462 | 65 m² | 13 015 m² | commencé | CTRE HOSPITALIER DU NORD DEUX-SEVRES |
| 18/07/2013 | Déclaration préalable07920213P0144 | 11 Rue de Brossard | AX 542 | 15 m² | 4 771 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue de Brossard 79200 Parthenay | 121 m² | 1900 | E | E |
| maison, 29 Rue de Brossard 79200 Parthenay | 141,9 m² | 1860 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Brossard 79200 Parthenay | 44,1 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 11 Rue de Brossard 79200 Parthenay | 44,2 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Brossard 79200 Parthenay | 62,3 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Brossard 79200 Parthenay | 44,2 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Brossard 79200 Parthenay | 44,5 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 11 Rue de Brossard 79200 Parthenay | 43 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Brossard 79200 Parthenay | 44,2 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Brossard 79200 Parthenay | 44,2 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Brossard 79200 Parthenay | 62,4 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Brossard 79200 Parthenay | 44,2 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | B M L A | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | THIBAULT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SERVICES SENIORS INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | ASS UTILIS REIN ARTIFICIEL POITOU-CHTES | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CTRE HOSPITALIER DU NORD DEUX-SEVRES | Établissement de santé | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | CTRE HOSPITALIER DU NORD DEUX-SEVRES | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 ter | CTRE HOSPITALIER DU NORD DEUX-SEVRES | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 4 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | 1 | 20 m |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 2,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 410 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.