Rue Abrantes, Parthenay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 107 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 440 €/m²
- Fourchette basse
- 880 €/m²
- Fourchette haute
- 2 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 444 €/m²), le quartier pour 29 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 402 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 1 416 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 234 €2 ventes
- 20221 554 €4 ventes
- 20231 355 €2 ventes
- 20241 500 €3 ventes
- 20251 336 €2 ventes
- Estimation1 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 30 Rue d'Abrantes, 110 000 € le 29/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 30 Rue d'Abrantes | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 09/04/2025 | 22 Rue d'Abrantes | Maison | 83 m² | 104 720 € | 1 262 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue d'Abrantes | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue d'Abrantes | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 11/04/2024 | 43 Rue d'Abrantes | Maison | 78 m² | 118 800 € | 1 523 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 19 Rue d'Abrantes | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 12/04/2023 | 25 Rue d'Abrantes | Maison | 86 m² | 128 000 € | 1 488 € |
| 31/05/2022 | 24 Rue d'Abrantes | Maison | 80 m² | 126 000 € | 1 575 € |
| 17/05/2022 | 33 Rue d'Abrantes | Maison | 77 m² | 118 000 € | 1 532 € |
| 17/05/2022 | 21 Rue d'Abrantes | Maison | 83 m² | 136 000 € | 1 639 € |
| 20/04/2022 | 1 Rue d'Abrantes | Vente | 4 235 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 22/03/2022 | 1 Rue d'Abrantes | Vente | 4 235 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 14/03/2022 | 23 Rue d'Abrantes | Maison | 83 m² | 105 000 € | 1 265 € |
| 20/05/2021 | 41 Rue d'Abrantes | Maison | 78 m² | 105 000 € | 1 346 € |
| 27/02/2021 | 37 Rue d'Abrantes | Maison | 82 m² | 92 000 € | 1 122 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages, datant du 3ème quart du 20ème siècle, voire des années 1980
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 157,2 m · 3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an1 538 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 299 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2021 | Permis de construire07920221P0008 | 2 Rue d'Abrantes | AX 464 | 192 m² | 34 149 m² | commencé | DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NOUVELLE-AQUITAINE ET DEPARTEMENT GIRONDE |
| 11/04/2016 | Permis de construire07920216P0001 | 2 Rue d'Abrantes | AX 464 | 1 m² | 34 149 m² | autorisé | REGION POITOU CHARENTES |
| 15/05/2014 | Déclaration préalable07920214P0072 | 3 Rue d'Abrantes | AX 467 | 19 m² | 8 490 m² | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 10/04/2014 | Permis de construire07920214P0004 | 2 Rue d'Abrantes | AX 464 | 105 m² | 34 149 m² | terminé | REGION POITOU CHARENTES |
| 02/05/2013 | Permis d'aménager07920213P0001 | Rue d'Abrantes | AX 546, AX 547, AX 548 | — | 7 273 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Abrantes 79200 Parthenay | 90 m² | 2003 | D | B |
| maison, 20 Rue Abrantes 79200 Parthenay | 84,4 m² | 2003 | C | C |
| maison, 24 Rue Abrantes 79200 Parthenay | 76,8 m² | 2005 | C | C |
| maison, 37 Rue Abrantes 79200 Parthenay | 82,1 m² | 2005 | C | C |
| maison, 30 Rue Abrantes 79200 Parthenay | 77 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Abrantes 79200 Parthenay | 83,9 m² | — | C | C |
| maison, 43 Rue Abrantes 79200 Parthenay | 79,5 m² | 2007 | C | C |
| maison, 19 Rue Abrantes 79200 Parthenay | 90,9 m² | 2011 | C | C |
| maison, 14 Rue Abrantes 79200 Parthenay | 76,7 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue Abrantes 79200 Parthenay | 86,6 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue Abrantes 79200 Parthenay | 83,2 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue Abrantes 79200 Parthenay | 83,6 m² | 2005 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LA MAISON DU RESEAU ADMR 79 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 1 A | SCI DES METIERS 17 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI DES METIERS 17 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | REGION POITOU CHARENTES | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | CHANTEMERLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | CHANTEMERLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 690 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.