Rue Léonard de Vinci, Parthenay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 48 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 610 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 773 €/m²), le quartier pour 36 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 704 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 1 582 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 610 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 779 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 471 €1 vente
- 20251 788 €1 vente
- Estimation1 610 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 11 Rue Leonard de Vinci, 152 000 € le 20/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 11 Rue Leonard de Vinci | Maison | 85 m² | 152 000 € | 1 788 € |
| 29/07/2024 | 11 Rue Leonard de Vinci | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 € |
| 30/08/2021 | 18 Rue Leonard de Vinci | Maison | 82 m² | 155 000 € | 1 890 € |
| 10/05/2021 | 17 Rue Leonard de Vinci | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages, datant du 3ème quart du 20ème siècle, voire des années 1980
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
- Altitude, pente du terrain
- 161,8 m · 3,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 676 kWh/an1 533 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 299 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | Déclaration préalable0792022500026 | 56 Rue Leonard de Vinci | AY 281, AY 277, AY 280 | 10 m² | 57 261 m² | autorisé | LABESQUE TRESSERAS ARCHITECTURE |
| 03/11/2021 | Permis de construire07920221P0021 | 58 Rue Leonard de Vinci | AZ 182, AZ 184, AZ 233 | 112 m² | — | terminé | PARTHENAY DISTRIBUTION |
| 07/10/2015 | Permis de construire07920215P0017 | Rue Leonard de Vinci | AZ 233, AZ 272, AZ 274 | 267 m² | 55 170 m² | autorisé | PARTHENAY DISTRIBUTION |
| 10/10/2013 | Permis de construire07920213P0010 | Rue Leonard de Vinci | AY 146, AY 147, AY 258 | 8 133 m² | 67 607 m² | terminé | SCI BARCO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Léonard de Vinci 79200 Parthenay | 100 m² | 1993 | C | C |
| maison, 11 Rue Léonard de Vinci 79200 Parthenay | 85,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 32
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | DALFA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 31 | DALFA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 33 | DALFA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | DALFA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 37 | JUSLOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | DALFA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 41 | DALFA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 42 | DALFA | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | DALFA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 44 | DALFA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 45 | DALFA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 46 | DALFA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 48 | DALFA | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | AUTOMOBILE CLUB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | DALFA | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 52 | LOGES DES | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 52 bis | LOGES DES | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local |
| 52 | PARTHENAY DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 52 bis | PARTHENAY DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local |
| 53 | AGRI BATI VINCI | Société anonyme | preneur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 53 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DE VINCI | Société civile | bailleur à construction | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 53 | PARTHENAY DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 54 | LOGES DES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | MCDONALD'S FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 56 | LOGES DES | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | PARTHENAY DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | AUTOMOBILE CLUB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 56 | DALFA | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LOGES DES | Société civile immobilière | bailleur à construction | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | PARTHENAY DISTRIBUTION | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE PARTHENAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 70 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 4 | 80 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 590 m |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m75
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- ACTION FRANCEcommerce
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- CHAUSSEA SAScommerce
- CASA FRANCEcommerce
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79finance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.