Rue de Manakara, Parthenay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
980 €/m²
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 937 €/m²), le quartier pour 15 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 954 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 1 000 €/m² en 2025). Soit 949 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 308 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021928 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 332 €1 vente
- 2024927 €1 vente
- 2025833 €1 vente
- Estimation980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 20 Rue de Manakara, 65 000 € le 30/06/2025.
1 240 €/m²
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 1 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 013 €/m²), le quartier pour 54 % (38 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 303 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 1 213 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 017 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 027 €1 vente
- 20251 566 €1 vente
- Estimation1 240 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 99 m² au 32 Rue de Manakara, 155 000 € le 27/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 20 Rue de Manakara | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue de Manakara | Appartement, Dépendance | 78 m² | 65 000 € | 833 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue de Manakara | Maison | 99 m² | 155 000 € | 1 566 € |
| 22/05/2025 | 20 Rue de Manakara | Dépendance, Appartement | 82 m² | 99 000 € | — |
| 30/10/2024 | 29 Rue de Manakara | Maison | 74 m² | 76 000 € | 1 027 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 20 Rue de Manakara | Appartement | 82 m² | 76 000 € | 927 € |
| 08/12/2023 | 20 Rue de Manakara | Appartement, Dépendance | 82 m² | 74 000 € | — |
| 27/09/2023 | 20 Rue de Manakara | Dépendance, Appartement | 76 m² | 69 250 € | — |
| 07/06/2023 | 18 Rue de Manakara | Dépendance, Appartement | 82 m² | 109 250 € | 1 332 € |
| 25/04/2023 | 20 Rue de Manakara | Dépendance, Appartement | 76 m² | 77 000 € | — |
| 09/11/2022 | 30 Rue de Manakara | Maison | 121 m² | 123 000 € | 1 017 € |
| 31/08/2022 | 20 Rue de Manakara | Appartement, Dépendance | 76 m² | 75 000 € | — |
| 16/08/2022 | 20 Rue de Manakara | Dépendance, Appartement | 82 m² | 68 000 € | — |
| 01/04/2022 | 18 Rue de Manakara | Dépendance, Appartement | 79 m² | 75 500 € | — |
| 11/02/2022 | 18 Rue de Manakara | Dépendance, Appartement | 95 m² | 51 000 € | — |
| 30/12/2021 | 20 Rue de Manakara | Appartement, Dépendance | 76 m² | 73 000 € | 961 € |
| 30/11/2021 | 20 Rue de Manakara | Appartement, Dépendance | 79 m² | 70 000 € | — |
| 02/04/2021 | 20 Rue de Manakara | Appartement, Dépendance | 82 m² | 88 000 € | — |
| 22/03/2021 | 18 Rue de Manakara | Dépendance, Appartement | 95 m² | 85 000 € | 895 € |
| 19/03/2021 | 18 Rue de Manakara | Dépendance, Appartement | 94 m² | 95 000 € | 1 011 € |
| 19/02/2021 | 18 Rue de Manakara | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 29/01/2021 | 20 Rue de Manakara | Appartement | 82 m² | 65 000 € | 793 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCpSous-secteur de la zone UC situé à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords d'un monument historique
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1PDA Parthenay-Chatillon
- Altitude, pente du terrain
- 175,3 m · 2,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 676 kWh/an1 533 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 299 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PDA Parthenay-Chatillon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | Permis de construire07920224P0022 | 10 Rue de Manakara | AR 134, AR 135, AR 136 | 5 335 m² | 14 285 m² | autorisé | AXENTIA |
| 27/01/2016 | Permis de construire07920215P0021 | Rue de Manakara | AR 284 | 927 m² | 37 579 m² | commencé | COMMUNE PARTHENAY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay | 76,7 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay | 76,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay | — | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay | 63,4 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay | 76,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay | 76,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay | 76,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay | 76,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay | 76,7 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay | 76,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay | 76,7 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay | 76,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 26 locaux |
| 6 | APF FRANCE HANDICAP | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 9 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 13 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 15 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 18 | BREMAND | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | S C I C L A C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | BREMAND | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 20 | S C I C L A C | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | ORTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | IMMOBILIERE ATLANTIC AMENAGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | — | 580 m |
| Librairie ou presse | — | 850 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 580 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | 2 | 340 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 260 m |
| Cinéma | — | 500 m |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 730 m |
| France Services | — | 630 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le MarchiouxpublicULIS
- Collège privé Saint-JosephprivéULIS
- Ecole primaire La MarapublicULIS
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
- Lycée Ernest Pérochonpublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.