Rue de Manakara, Parthenay

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Prix dans la rue1 050 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCpSous-secteur de la zone UC situé à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords d'un monument historiqueAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier98 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

112 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 050 €/m²17 ventesMaison1 250 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 050 €/m²

L'estimation 1 050Parthenay 1 050en 2025Deux-Sèvres 1 771en 2025

L'estimation est au prix de Parthenay et 41 % en dessous des Deux-Sèvres.

Fourchette basse: 790 €/m²
Fourchette haute: 1 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 890 et 1 180 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021928 €6 ventes
2022893 €4 ventes
2023962 €4 ventes
2024927 €1 vente
20251 020 €2 ventes
Estimation1 050 €estimé

17 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue de Manakara le 30/06/2025 : 78 m² pour 65 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 250 €/m²

L'estimation 1 250Parthenay 1 284en 2025Deux-Sèvres 1 394en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Parthenay et 10 % en dessous des Deux-Sèvres.

Fourchette basse: 760 €/m²
Fourchette haute: 1 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 000 et 1 500 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 017 €1 vente
2023aucune vente
20241 027 €1 vente
20251 566 €1 vente
Estimation1 250 €estimé

3 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue de Manakara le 27/05/2025 : 99 m² pour 155 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	20 Rue de Manakara	Appartement, Dépendance20 Rue de Manakara · 78 m² · 833 €/m²	78 m²	65 000 €	833 €
27/05/2025	32 Rue de Manakara	Maison32 Rue de Manakara · 99 m² · 1 566 €/m²	99 m²	155 000 €	1 566 €
22/05/2025	20 Rue de Manakara	Dépendance, Appartement20 Rue de Manakara · 82 m² · 1 207 €/m²	82 m²	99 000 €	1 207 €
30/10/2024	29 Rue de Manakara	Maison29 Rue de Manakara · 74 m² · 1 027 €/m²	74 m²	76 000 €	1 027 €
13/08/2024	20 Rue de Manakara	Appartement20 Rue de Manakara · 82 m² · 927 €/m²	82 m²	76 000 €	927 €

Afficher les 17 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	20 Rue de Manakara	Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue de Manakara · 80 m² · 938 €/m²	80 m²	75 000 €	938 €
08/12/2023	20 Rue de Manakara	Appartement, Dépendance20 Rue de Manakara · 82 m² · 902 €/m²	82 m²	74 000 €	902 €
27/09/2023	20 Rue de Manakara	Dépendance, Appartement20 Rue de Manakara · 76 m² · 911 €/m²	76 m²	69 250 €	911 €
07/06/2023	18 Rue de Manakara	Dépendance, Appartement18 Rue de Manakara · 82 m² · 1 332 €/m²	82 m²	109 250 €	1 332 €
25/04/2023	20 Rue de Manakara	Dépendance, Appartement20 Rue de Manakara · 76 m² · 1 013 €/m²	76 m²	77 000 €	1 013 €
09/11/2022	30 Rue de Manakara	Maison30 Rue de Manakara · 121 m² · 1 017 €/m²	121 m²	123 000 €	1 017 €
31/08/2022	20 Rue de Manakara	Appartement, Dépendance20 Rue de Manakara · 76 m² · 987 €/m²	76 m²	75 000 €	987 €
16/08/2022	20 Rue de Manakara	Dépendance, Appartement20 Rue de Manakara · 82 m² · 829 €/m²	82 m²	68 000 €	829 €
01/04/2022	18 Rue de Manakara	Dépendance, Appartement18 Rue de Manakara · 79 m² · 956 €/m²	79 m²	75 500 €	956 €
11/02/2022	18 Rue de Manakara	Dépendance, Appartement18 Rue de Manakara · 95 m² · 537 €/m²	95 m²	51 000 €	537 €
30/12/2021	20 Rue de Manakara	Appartement, Dépendance20 Rue de Manakara · 76 m² · 961 €/m²	76 m²	73 000 €	961 €
30/11/2021	20 Rue de Manakara	Appartement, Dépendance20 Rue de Manakara · 79 m² · 886 €/m²	79 m²	70 000 €	886 €
02/04/2021	20 Rue de Manakara	Appartement, Dépendance20 Rue de Manakara · 82 m² · 1 073 €/m²	82 m²	88 000 €	1 073 €
22/03/2021	18 Rue de Manakara	Dépendance, Appartement18 Rue de Manakara · 95 m² · 895 €/m²	95 m²	85 000 €	895 €
19/03/2021	18 Rue de Manakara	Dépendance, Appartement18 Rue de Manakara · 94 m² · 1 011 €/m²	94 m²	95 000 €	1 011 €
19/02/2021	18 Rue de Manakara	Dépendance18 Rue de Manakara	non mesurée	9 000 €	—
29/01/2021	20 Rue de Manakara	Appartement20 Rue de Manakara · 82 m² · 793 €/m²	82 m²	65 000 €	793 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2025

UCpSous-secteur de la zone UC situé à l'intérieur d'un périmètre délimité des abords d'un monument historique

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 299 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 175,3 m · 2,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 676 kWh/an1 533 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Monuments historiques protégés1

PDA Parthenay-Chatillon

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
02/04/2025	Permis de construire07920224P0022	10 Rue de Manakara	AR 134, AR 135, AR 136	5 335 m²	14 285 m²	autorisé	AXENTIA
27/01/2016	Permis de construire07920215P0021	Rue de Manakara	AR 284	927 m²	37 579 m²	commencé	COMMUNE PARTHENAY

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay	76,7 m²	—	D	D
appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay	76,7 m²	—	C	C
immeuble, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay	—	—	C	C
appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay	63,4 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay	76,7 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay	76,7 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay	76,7 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay	76,7 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay	76,7 m²	—	D	D
appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay	76,7 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay	76,7 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue de Manakara 79200 Parthenay	76,7 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	26 locaux
6	Apf France Handicap	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	25 locaux
9	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local
10	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local
13	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local
15	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local
18	Bremand	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
18	S C I C L A C	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
19	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local
20	Bremand	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
20	S C I C L A C	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
20	Ortho	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
21	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local
23	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local
25	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9863 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 788 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social9,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,8 %Des logements autour de la rue

Maisons47,6 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,2 %48 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	—	760 m
Boulangerie	—	600 m
Boucherie	—	620 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	940 m
Restaurant	—	580 m
Librairie ou presse	—	850 m
Banque	—	500 m
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	990 m
Pharmacie	—	710 m
Dentiste	—	530 m
Kinésithérapeute	—	580 m
Laboratoire d'analyses	—	930 m
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	520 m
École maternelle ou élémentaire	2	410 m
Collège	2	340 m
Lycée	—	520 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	630 m
Stade ou terrain de sport	2	260 m
Cinéma	—	500 m
Bibliothèque	—	950 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	730 m
France Services	—	630 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

Collège Le Marchiouxpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
École primaire La Marapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
Collège privé Saint-Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
École primaire privée Saint Josephclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
Lycée Ernest Pérochonpublicinternat500 m

Entreprises domiciliées à 200 m67

Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
Acsent de Nouvelle Aquitaine (Acsent de Nouvelle Aquitaine)hébergement et restauration
Communaute Saint Gabrielautres services
Gfa la Clairiereimmobilier
Union Nat Combattants des Deux Sevres-Section de Parthenayautres services
Comite Depart D Athletisme Deux Sevresarts et spectacles

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.