Rue de la Paix, Parthenay
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBX 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 420 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 710 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 373 €/m²), le quartier pour 26 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 509 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 283 €/m² en 2025). Soit 1 396 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 420 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 045 €1 vente
- 20221 224 €5 ventes
- 20231 571 €3 ventes
- 20241 153 €1 vente
- 20251 689 €3 ventes
- Estimation1 420 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 13 Rue de la Paix le 30/06/2025 : 93 m² pour 157 100 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Rue de la Paix | Maison13 Rue de la Paix · 93 m² · 1 689 €/m² | 93 m² | 157 100 € | 1 689 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue de la Paix | Maison, Dépendance9 Rue de la Paix · 72 m² · 2 102 €/m² | 72 m² | 151 351 € | 2 102 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue de la Paix | Maison31 Rue de la Paix · 69 m² · 1 542 €/m² | 69 m² | 106 400 € | 1 542 € |
| 03/05/2024 | 24 Rue de la Paix | Dépendance, Maison24 Rue de la Paix · 72 m² · 1 153 €/m² | 72 m² | 83 000 € | 1 153 € |
| 09/06/2023 | 30 Rue de la Paix | Maison30 Rue de la Paix · 73 m² · 1 584 €/m² | 73 m² | 115 650 € | 1 584 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2023 | 47 Rue de la Paix | Maison47 Rue de la Paix · 35 m² · 1 571 €/m² | 35 m² | 55 000 € | 1 571 € |
| 12/01/2023 | 45 Rue de la Paix | Maison, Dépendance45 Rue de la Paix · 92 m² · 1 087 €/m² | 92 m² | 100 000 € | 1 087 € |
| 27/10/2022 | 10 Rue de la Paix | Maison10 Rue de la Paix · 199 m² · 712 €/m² | 199 m² | 141 600 € | 712 € |
| 03/08/2022 | 43 Rue de la Paix | Maison43 Rue de la Paix · 90 m² · 1 111 €/m² | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 09/06/2022 | 37 Rue de la Paix | Maison37 Rue de la Paix · 73 m² · 1 808 €/m² | 73 m² | 132 000 € | 1 808 € |
| 14/03/2022 | 40 Rue de la Paix | Maison40 Rue de la Paix · 78 m² · 1 224 €/m² | 78 m² | 95 500 € | 1 224 € |
| 10/02/2022 | 2 Rue de la Paix | Maison2 Rue de la Paix · 98 m² · 1 378 €/m² | 98 m² | 135 000 € | 1 378 € |
| 09/09/2021 | 23 Rue de la Paix | Maison23 Rue de la Paix · 67 m² · 1 045 €/m² | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages, datant du 3ème quart du 20ème siècle, voire des années 1980
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 147 m · 3,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 677 kWh/an1 533 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Base de loisirs, derrière les terrains de tennis, à 288 mSon repère marque le niveau atteint par le Thouet en mars 2007.
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/02/2024
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue de la Paix 79200 Parthenay | 76,4 m² | 1966 | D | D |
| maison, 13 Rue de la Paix 79200 Parthenay | 100 m² | 1970 | D | D |
| maison, 9 Rue de la Paix 79200 Parthenay | 71,8 m² | 1967 | E | E |
| maison, 24 Rue de la Paix 79200 Parthenay | 71,2 m² | 1966 | F | F |
| maison, 30 Rue de la Paix 79200 Parthenay | 70,5 m² | 1969 | D | D |
| maison, 45 Rue de la Paix 79200 Parthenay | 89,9 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue de la Paix 79200 Parthenay | 76 m² | 1948 | G | F |
| maison, 2 Rue de la Paix 79200 Parthenay | 97 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | LNA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 570 m, une supérette ou épicerie à 750 m, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 640 m, une crèche à 880 m, une école à 730 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 570 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 820 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 890 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 920 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRICOcommerce
- NORTH ATLANTIC ENERGIESindustrie
- LE PORTEAU ROUGEfinance et assurance
- SOCIETE M.RYconstruction
- CENTRE IMAGERIE MEDICALE DE LA GATINEservices administratifs
- SARL CEBIactivités scientifiques et techniques