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Aucadastre

Rue de la Croix Naslin, Prahecq

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Prix dans la rue1 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgsDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
341 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,9 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 440 €/m²

L'estimation 1 440Prahecq 1 452en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Prahecq et 3 % au-dessus des Deux-Sèvres.
Fourchette basse
880 €/m²
Fourchette haute
2 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021609 €1 vente
  2. 20222 299 €2 ventes
  3. 20231 159 €1 vente
  4. 20242 143 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 440 €estimé

5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue de la Croix Naslin le 07/03/2024 : 84 m² pour 180 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/03/202425 Rue de la Croix NaslinDépendance, Maison25 Rue de la Croix Naslin · 84 m² · 2 143 €/m²84 m²180 000 €2 143 €
22/08/202317 Rue de la Croix NaslinDépendance, Maison17 Rue de la Croix Naslin · 138 m² · 1 159 €/m²138 m²160 000 €1 159 €
22/11/202222 Rue de la Croix NaslinDépendance, Maison22 Rue de la Croix Naslin · 74 m² · 3 101 €/m²74 m²229 500 €3 101 €
25/04/202235 Rue de la Croix NaslinMaison35 Rue de la Croix Naslin · 117 m² · 1 496 €/m²117 m²175 000 €1 496 €
16/04/202113 Rue de la Croix NaslinMaison13 Rue de la Croix Naslin · 115 m² · 609 €/m²115 m²70 000 €609 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/10/20255 Rue de la Croix NaslinVente5 Rue de la Croix Naslin · 381 m²381 m² de terrain22 000 €—
06/05/202112 Rue de la Croix NaslinVente12 Rue de la Croix Naslin · 1 186 m²1 186 m² de terrain62 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/02/2024

UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
18 depuis 2014La commune en a 228 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
41,2 m · 3,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 801 kWh/an1 589 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 18 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/07/2026Permis de construire07921626X0011Parti Rue de la Croix NaslinAH 3521 logement, 91,11 m²661 m²autoriséparticulier
29/06/2026Permis de construire07921626X001013 Rue de la Croix NaslinAH 3651 logement, 98,7 m²416 m²autoriséSCI BAL
04/05/2026Permis de construire07921626X000513 Rue de la Croix NaslinAH 3631 logement, 65,81 m²287 m²commencéparticulier
15/01/2026Permis de construire07921625X0022Rue de la Croix NaslinAH 3511 logement, 80 m²548 m²commencéparticulier
27/11/2025Déclaration préalable07921625X0049Rue de la Croix NaslinAH 3207 m²6 025 m²autoriséGEREDIS DEUX SEVRES
18/11/2025Permis de construire07921625X0013Rue de la Croix NaslinAH 320, AH 3509 logements, 637 m²6 449 m²commencéCLEOUEST PROMOTION
06/03/2025Permis d'aménager07921624X000313 Rue de la Croix NaslinAH 6, AH 8, AH 320—10 334 m²terminéAG FONCIER
27/07/2021Permis de construire07921621X0020Rue de la Croix NaslinAK 4071 logement, 141 m²560 m²terminéparticulier
02/04/2021Permis de construire07921621X0005Rue de la Croix NaslinAI 571 logement, 137 m²1 186 m²terminéparticulier
21/11/2019Permis de construire07921619X003312 Rue de la Croix NaslinAI 571 logement, 119 m²1 186 m²autoriséparticulier
08/06/2018Permis de construire07921618X000623 Rue de la Croix NaslinAE 1101 logement, 144 m²1 000 m²terminéparticulier
19/02/2018Permis de construire07921618X0002Rue de la Croix NaslinAH 3061 logement, 146 m²1 450 m²commencéparticulier
02/01/2018Permis de construire07921617X0016La Croix NaslinAH 2461 logement, 130 m²920 m²terminéparticulier
31/07/2017Permis d'aménager07921617X0002La Croix NaslinAH 245, AH 246, AH 247—1 984 m²terminéparticulier
01/06/2016Permis de construire07921616X002019 Rue de la Croix NaslinAH 2651 logement, 120 m²1 089 m²terminéparticulier
02/02/2016Permis de démolir07921616X000119 Rue de la Croix NaslinAH 265—1 089 m²terminéparticulier
22/04/2015Permis de construire07921615X0004Rue de la Croix NaslinAE 1011 logement, 200 m²3 974 m²terminéparticulier
19/03/2014Permis de construire07921614S0001Rue de la Croix NaslinAH 270, AH 2671 logement, 168 m²1 923 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 2 Rue de la Croix Naslin 79230 Prahecq161,3 m²—BA
maison, 17 Rue de la Croix Naslin 79230 Prahecq120 m²1960EE
maison, 22 Rue de la Croix Naslin 79230 Prahecq172,6 m²1949DB
maison, 35 Rue de la Croix Naslin 79230 Prahecq118 m²1978EB
maison, 35 Rue de la Croix Naslin 79230 Prahecq118 m²1978EB
maison, 35 Rue de la Croix Naslin 79230 Prahecq118 m²1978EB
maison, 35 Rue de la Croix Naslin 79230 Prahecq118 m²1978EB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
15 AMenoaneSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17MenoaneSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22SCI le Marche au PainSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4617 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 078 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement117 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,9 %4,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—1,0 km
Boulangerie—880 m
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—950 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—640 m
Bureau ou relais de poste—950 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—620 m
Pharmacie1450 m
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—870 m
Collège—760 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—860 m
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—990 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—790 m
Police ou gendarmerie—1,1 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.