Rue du Pont Picard, Prahecq

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Prix dans la rue1 360 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UACentre-bourg des entités principalesAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier45 habitants70,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

191 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,1 M de points (mars 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 360 €/m²

L'estimation 1 360Prahecq 1 452en 2025Deux-Sèvres 1 394en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Prahecq et 2 % en dessous des Deux-Sèvres.

Fourchette basse: 830 €/m²
Fourchette haute: 1 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 090 et 1 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 017 €1 vente
2023aucune vente
20241 398 €2 ventes
20251 343 €2 ventes
Estimation1 360 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue du Pont Picard le 19/11/2025 : 139 m² pour 167 550 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/11/2025	20 Rue du Pont Picard	Maison20 Rue du Pont Picard · 139 m² · 1 205 €/m²	139 m²	167 550 €	1 205 €
06/05/2025	2 Rue du Pont Picard	Maison, Dépendance2 Rue du Pont Picard · 135 m² · 1 481 €/m²	135 m²	200 000 €	1 481 €
02/08/2024	24 Rue du Pont Picard	Dépendance, Maison24 Rue du Pont Picard · 130 m² · 1 462 €/m²	130 m²	190 000 €	1 462 €
04/04/2024	Rue du Pont Picard	MaisonRue du Pont Picard · 96 m² · 1 333 €/m²	96 m²	128 000 €	1 333 €
20/05/2022	10 Rue du Pont Picard	Maison, Dépendance10 Rue du Pont Picard · 119 m² · 2 017 €/m²	119 m²	240 000 €	2 017 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/02/2024

UACentre-bourg des entités principales

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2017La commune en a 231 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 40,4 m · 0,9 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 776 kWh/an1 579 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain simple

Monuments historiques protégés1

PDA Eglise-Croix

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/07/2022	Permis de construire07921622X0005	3 Rue du Pont Picard	AK 369	1 logement	1 884 m²	commencé	particulier
30/05/2017	Permis de construire07921617X0007	Rue du Pont Picard	AI 34	1 logement, 123 m²	1 004 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 1E · 2

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 36 Rue du Pont Picard 79230 Prahecq	58,9 m²	—	E	C
maison, 3 Rue du Pont Picard 79230 Prahecq	135,3 m²	—	D	D
maison, 20 Rue du Pont Picard 79230 Prahecq	132 m²	—	C	C
maison, 2 Rue du Pont Picard 79230 Prahecq	142 m²	—	C	C
maison, 18 Rue du Pont Picard 79230 Prahecq	109 m²	—	B	A
maison, 16 Rue du Pont Picard 79230 Prahecq	48,3 m²	1948	E	E
maison, 24 Rue du Pont Picard 79230 Prahecq	209,1 m²	—	C	B
maison, 10 Rue du Pont Picard 79230 Prahecq	125,1 m²	1949	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36	Immobilière Atlantic Aménagement	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4517 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 744 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires70,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194558,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,3 %18 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	1	450 m
Boulangerie	2	290 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	400 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	2	260 m
Bureau ou relais de poste	1	390 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	190 m
Pharmacie	—	740 m
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	610 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,7 km
École maternelle ou élémentaire	2	270 m
Collège	1	160 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	2	240 m
Stade ou terrain de sport	—	910 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	450 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	270 m
Police ou gendarmerie	—	540 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Collège Émile Zolapublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
École maternellepublic230 m
École primairepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m

Entreprises domiciliées à 200 m36

Commune de Prahecqadministration publique
La Vinauderieactivités scientifiques et techniques
SCI Familiale Pacheteau Jean-Pierre (Sci PA.J.PI)immobilier
J.V. Financefinance et assurance
Soc de Fait Docteurs Brechoire Emerysanté et action sociale
La Tribu A Delphineimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.