Rue des Herpens, Saint-Gelais
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Prix dans la rue2 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UACentre-bourg des entités principalesAvis de l'ABF requisDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants41,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Gelais et 48 % au-dessus des Deux-Sèvres.
2 070 €/m²
L'estimation 2 070Saint-Gelais 2 034en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 480 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20223 654 €3 ventes
- 20231 726 €2 ventes
- 20242 023 €2 ventes
- 20252 050 €4 ventes
- Estimation2 070 €estimé
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 220 Rue des Herpens le 29/12/2025 : 138 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 220 Rue des Herpens | Dépendance, Maison220 Rue des Herpens · 138 m² · 2 065 €/m² | 138 m² | 285 000 € | 2 065 € |
| 30/06/2025 | 291 Rue des Herpens | Appartement, Maison, Dépendance291 Rue des Herpens · 293 m² | 293 m² | 296 065 € | — |
| 28/04/2025 | 560 Rue des Herpens | Maison560 Rue des Herpens · 89 m² · 2 034 €/m² | 89 m² | 181 000 € | 2 034 € |
| 25/04/2025 | 85 Rue des Herpens | Maison85 Rue des Herpens · 115 m² · 2 439 €/m² | 115 m² | 280 500 € | 2 439 € |
| 17/02/2025 | 493 Rue des Herpens | Maison493 Rue des Herpens · 98 m² · 1 357 €/m² | 98 m² | 133 000 € | 1 357 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | Rue des Herpens | MaisonRue des Herpens · 189 m² · 1 910 €/m² | 189 m² | 361 000 € | 1 910 € |
| 08/01/2024 | 379 Rue des Herpens | Maison379 Rue des Herpens · 89 m² · 2 135 €/m² | 89 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 30/11/2023 | 220 Rue des Herpens | Maison, Dépendance220 Rue des Herpens · 138 m² · 1 630 €/m² | 138 m² | 225 000 € | 1 630 € |
| 22/05/2023 | 373 Rue des Herpens | Maison373 Rue des Herpens · 175 m² · 1 822 €/m² | 175 m² | 318 845 € | 1 822 € |
| 20/10/2022 | Rue des Herpens | VenteRue des Herpens · 1 036 m² | 1 036 m² de terrain | 20 720 € | — |
| 14/10/2022 | Rue des Herpens | MaisonRue des Herpens · 26 m² · 3 654 €/m² | 26 m² | 95 000 € | 3 654 € |
| 03/08/2022 | Rue des Herpens | MaisonRue des Herpens · 30 m² · 4 064 €/m² | 30 m² | 121 910 € | 4 064 € |
| 16/02/2022 | 565 Rue des Herpens | Dépendance, Maison565 Rue des Herpens · 112 m² · 1 272 €/m² | 112 m² | 142 500 € | 1 272 € |
| 29/12/2021 | 198 Rue des Herpens | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé198 Rue des Herpens · 307 m² | 307 m² | 200 000 € | — |
| 16/11/2021 | 296 Rue des Herpens | Appartement, Dépendance296 Rue des Herpens · 217 m² | 217 m² | 270 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/02/2024
UACentre-bourg des entités principales
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 169 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,2 m · 4,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 752 kWh/an1 570 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
Monuments historiques protégés1
- PDA Eglise-Chateau-Temple
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2023 | Permis d'aménager07924922X0002 | 565 Rue des Herpens | AI 80 | — | 1 955 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2022 | Déclaration préalable07924922X0032 | 210 Rue des Herpens | AI 153 | 1 logement | 499 m² | terminé | SCI GERMINAL |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 395 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais | 156,3 m² | 1900 | E | C |
| maison, 395 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais | 189,9 m² | — | G | C |
| maison, 395 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais | 189,9 m² | — | G | C |
| maison, 395 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais | 189,9 m² | — | G | C |
| maison, 565 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais | 74,9 m² | — | C | B |
| maison, 135 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais | 113,1 m² | 1971 | F | E |
| immeuble, 296 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais | — | — | D | B |
| maison, 220 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais | 161,4 m² | 1964 | B | A |
| maison, 424 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais | 96 m² | 1966 | F | C |
| maison, 210 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais | 216,4 m² | — | C | C |
| maison, 488 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais | 31 m² | 1949 | D | B |
| maison, 565 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais | 93,7 m² | 1948 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 198 | Abl Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 210 | Abl Investissements | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 238 | JLB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 296 | La Cendriere | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 308 | Commune de Saint Gelais | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 348 | Commune de Saint Gelais | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 400 | Commune de Saint Gelais | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 451 A | SCI Jap | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 451 bis | SCI Jap | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 451 quinquies | SCI Jap | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 451 | SCI Jap | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 510 | Fagab | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6734 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 134 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | — | 2,3 km |
| Boucherie | — | 2,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | — | 2,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 40 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 120 m |
| Pharmacie | — | 2,4 km |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 130 m |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 30 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 40 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic150 m
Entreprises domiciliées à 200 m68
- Conseil Parents D Elevesautres services
- Commune de Saint Gelaisadministration publique
- La Cendriereimmobilier
- Coopérative Laitiere de la Sevre (Sevre & Belle)industrie
- Abl Chauffageconstruction
- Villa Valescureimmobilier