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Rue du Pré Madame, Saint-Gelais

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Prix dans la rue2 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UACentre-bourg des entités principalesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier20 habitants7 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
229 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 070 €/m²

L'estimation 2 070Saint-Gelais 2 034en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Gelais et 48 % au-dessus des Deux-Sèvres.
Fourchette basse
1 260 €/m²
Fourchette haute
2 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 186 €2 ventes
  2. 20232 097 €1 vente
  3. 20241 948 €2 ventes
  4. 20251 709 €3 ventes
  5. Estimation2 070 €estimé

8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 379 Rue du Pré Madame le 17/12/2025 : 127 m² pour 217 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/2025379 Rue du Pré MadameDépendance, Maison379 Rue du Pré Madame · 127 m² · 1 709 €/m²127 m²217 000 €1 709 €
30/06/2025244 Rue du Pré MadameAppartement, Maison, Dépendance244 Rue du Pré Madame · 293 m²293 m²296 065 €—
27/06/2025Rue du Pré MadameMaison, DépendanceRue du Pré Madame · 194 m² · 2 103 €/m²194 m²408 000 €2 103 €
27/06/2025121 Rue du Pré MadameMaison121 Rue du Pré Madame · 90 m² · 1 667 €/m²90 m²150 000 €1 667 €
13/11/2024124 Rue du Pré MadameMaison124 Rue du Pré Madame · 189 m² · 1 910 €/m²189 m²361 000 €1 910 €
Afficher les 6 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/04/2025Rue du Pré MadameVenteRue du Pré Madame · 288 873 m²288 873 m² de terrain195 000 €—
22/05/2024Rue du Pré MadameDépendance, MaisonRue du Pré Madame · 146 m² · 1 986 €/m²146 m²290 000 €1 986 €
07/09/2023344 Rue du Pré MadameMaison344 Rue du Pré Madame · 124 m² · 2 097 €/m²124 m²260 000 €2 097 €
23/12/2022Rue du Pré MadameVenteRue du Pré Madame · 804 m²804 m² de terrain62 000 €—
03/08/2022473 Rue du Pré MadameMaison473 Rue du Pré Madame · 120 m² · 2 317 €/m²120 m²278 000 €2 317 €
14/01/2022Rue du Pré MadameMaison, DépendanceRue du Pré Madame · 146 m² · 2 055 €/m²146 m²300 000 €2 055 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/02/2024

UACentre-bourg des entités principales

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2014La commune en a 169 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
37,2 m · 17,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 750 kWh/an1 569 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)

Monuments historiques protégés1

  • PDA Eglise-Chateau-Temple
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/03/2026Permis d'aménager07924925X0002Rue du Pre MadameAI 183—2 675 m²autoriséparticulier
08/06/2022Permis d'aménager07924922X0001Rue du Pre MadameAI 75—1 341 m²terminéparticulier
16/12/2014Permis de construire07924914X0016573 Rue du Pre MadameAI 20, AI 371, AI 3741 logement, 203 m²—terminéparticulier
04/09/2014Permis de construire07924914X0010573 Rue du Pre MadameAI 20, AI 3741 logement, 203 m²—annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 244 Rue du Pré Madame 79410 Saint-Gelais28,2 m²—DB
appartement, 244 Rue du Pré Madame 79410 Saint-Gelais19,9 m²—DB
appartement, 244 Rue du Pré Madame 79410 Saint-Gelais29 m²—CA
maison, 573 Rue du Pré Madame 79410 Saint-Gelais156,4 m²—BA
maison, 379 Rue du Pré Madame 79410 Saint-Gelais116,5 m²1972DB
maison, 37 Rue du Pré Madame 79410 Saint-Gelais138,4 m²1972DD
maison, 575 Rue du Pré Madame 79410 Saint-Gelais193,1 m²2014AA
immeuble, 244 Rue du Pré Madame 79410 Saint-Gelais—1980CB
immeuble, 244 Rue du Pré Madame 79410 Saint-Gelais—1980BB
immeuble, 244 Rue du Pré Madame 79410 Saint-Gelais—1980BB
immeuble, 244 Rue du Pré Madame 79410 Saint-Gelais—1980BB
immeuble, 244 Rue du Pré Madame 79410 Saint-Gelais—1980BB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants207 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,9 km
Supérette ou épicerie—4,2 km
Boulangerie—2,4 km
Boucherie—2,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1170 m
Librairie ou presse—4,8 km
Banque—2,5 km
Bureau ou relais de poste1130 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1140 m
Pharmacie—2,4 km
Dentiste—2,6 km
Kinésithérapeute—2,4 km
Laboratoire d'analyses—2,9 km
Centre ou maison de santé—2,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,4 km
École maternelle ou élémentaire1220 m
Collège—4,5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—2,5 km
Stade ou terrain de sport—1,0 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1150 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1130 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

  • École primairepublic

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.