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Aucadastre

Rue des Herpens, Saint-Gelais

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Prix dans la rue2 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UACentre-bourg des entités principalesAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants41,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
256 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 96 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 070 €/m²

L'estimation 2 070Saint-Gelais 2 034en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Gelais et 48 % au-dessus des Deux-Sèvres.
Fourchette basse
1 260 €/m²
Fourchette haute
2 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20223 654 €3 ventes
  3. 20231 726 €2 ventes
  4. 20242 023 €2 ventes
  5. 20252 050 €4 ventes
  6. Estimation2 070 €estimé

11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 220 Rue des Herpens le 29/12/2025 : 138 m² pour 285 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/2025220 Rue des HerpensDépendance, Maison220 Rue des Herpens · 138 m² · 2 065 €/m²138 m²285 000 €2 065 €
30/06/2025291 Rue des HerpensAppartement, Maison, Dépendance291 Rue des Herpens · 293 m²293 m²296 065 €—
28/04/2025560 Rue des HerpensMaison560 Rue des Herpens · 89 m² · 2 034 €/m²89 m²181 000 €2 034 €
25/04/202585 Rue des HerpensMaison85 Rue des Herpens · 115 m² · 2 439 €/m²115 m²280 500 €2 439 €
17/02/2025493 Rue des HerpensMaison493 Rue des Herpens · 98 m² · 1 357 €/m²98 m²133 000 €1 357 €
Afficher les 10 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/2024Rue des HerpensMaisonRue des Herpens · 189 m² · 1 910 €/m²189 m²361 000 €1 910 €
08/01/2024379 Rue des HerpensMaison379 Rue des Herpens · 89 m² · 2 135 €/m²89 m²190 000 €2 135 €
30/11/2023220 Rue des HerpensMaison, Dépendance220 Rue des Herpens · 138 m² · 1 630 €/m²138 m²225 000 €1 630 €
22/05/2023373 Rue des HerpensMaison373 Rue des Herpens · 175 m² · 1 822 €/m²175 m²318 845 €1 822 €
20/10/2022Rue des HerpensVenteRue des Herpens · 1 036 m²1 036 m² de terrain20 720 €—
14/10/2022Rue des HerpensMaisonRue des Herpens · 26 m² · 3 654 €/m²26 m²95 000 €3 654 €
03/08/2022Rue des HerpensMaisonRue des Herpens · 30 m² · 4 064 €/m²30 m²121 910 €4 064 €
16/02/2022565 Rue des HerpensDépendance, Maison565 Rue des Herpens · 112 m² · 1 272 €/m²112 m²142 500 €1 272 €
29/12/2021198 Rue des HerpensMaison, Local industriel, commercial ou assimilé198 Rue des Herpens · 307 m²307 m²200 000 €—
16/11/2021296 Rue des HerpensAppartement, Dépendance296 Rue des Herpens · 217 m²217 m²270 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/02/2024

UACentre-bourg des entités principales

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022La commune en a 169 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
55,2 m · 4,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 752 kWh/an1 570 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)

Monuments historiques protégés1

  • PDA Eglise-Chateau-Temple
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/01/2023Permis d'aménager07924922X0002565 Rue des HerpensAI 80—1 955 m²autoriséparticulier
08/09/2022Déclaration préalable07924922X0032210 Rue des HerpensAI 1531 logement499 m²terminéSCI GERMINAL
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi Sèvre Niortaise amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 395 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais156,3 m²1900EC
maison, 395 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais189,9 m²—GC
maison, 395 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais189,9 m²—GC
maison, 395 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais189,9 m²—GC
maison, 565 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais74,9 m²—CB
maison, 135 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais113,1 m²1971FE
immeuble, 296 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais——DB
maison, 220 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais161,4 m²1964BA
maison, 424 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais96 m²1966FC
maison, 210 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais216,4 m²—CC
maison, 488 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais31 m²1949DB
maison, 565 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais93,7 m²1948CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
198Abl InvestissementsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
210Abl InvestissementsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
238JLBSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
296La CendriereSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
308Commune de Saint GelaisCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
348Commune de Saint GelaisCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
400Commune de Saint GelaisCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
451 ASCI JapSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
451 bisSCI JapSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
451 quinquiesSCI JapSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
451SCI JapSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
510FagabSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001OrangeSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6734 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 134 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires41,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194532,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %16,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,8 km
Supérette ou épicerie—4,3 km
Boulangerie—2,3 km
Boucherie—2,4 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1130 m
Librairie ou presse—4,7 km
Banque—2,4 km
Bureau ou relais de poste140 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1120 m
Pharmacie—2,4 km
Dentiste—2,5 km
Kinésithérapeute—2,4 km
Laboratoire d'analyses—2,9 km
Centre ou maison de santé—2,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,4 km
École maternelle ou élémentaire1130 m
Collège—4,4 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase—2,5 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque130 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie140 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—2,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primairepublic150 m

Entreprises domiciliées à 200 m68

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.