Rue des Frênes, Saint-Gelais
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Prix dans la rue2 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier84 habitants74,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZX 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Saint-Gelais et 58 % au-dessus des Deux-Sèvres.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Saint-Gelais 2 034en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 286 €2 ventes
- 20222 057 €2 ventes
- 20232 386 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 173 €1 vente
- Estimation2 200 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue des Frênes le 27/02/2025 : 139 m² pour 302 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 6 Rue des Frênes | Maison6 Rue des Frênes · 139 m² · 2 173 €/m² | 139 m² | 302 000 € | 2 173 € |
| 15/09/2023 | 10 Rue des Frênes | Maison10 Rue des Frênes · 97 m² · 2 216 €/m² | 97 m² | 215 000 € | 2 216 € |
| 08/09/2023 | 19 Rue des Frênes | Dépendance, Maison19 Rue des Frênes · 90 m² · 2 556 €/m² | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 12/09/2022 | 15 Rue des Frênes | Maison15 Rue des Frênes · 105 m² · 1 886 €/m² | 105 m² | 198 000 € | 1 886 € |
| 02/03/2022 | 13 Rue des Frênes | Maison13 Rue des Frênes · 110 m² · 2 227 €/m² | 110 m² | 245 000 € | 2 227 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2021 | 57 Rue des Frênes | Maison, Dépendance57 Rue des Frênes · 76 m² · 2 191 €/m² | 76 m² | 166 500 € | 2 191 € |
| 15/04/2021 | 59 Rue des Frênes | Dépendance, Maison59 Rue des Frênes · 63 m² · 2 381 €/m² | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/02/2024
UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 169 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 58 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 753 kWh/an1 570 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 2 autorisations de la voie, par date
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi Sèvre Niortaise amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Frênes 79410 Saint-Gelais | 90,7 m² | 2012 | C | B |
| maison, 57 Rue des Frênes 79410 Saint-Gelais | 74 m² | 2013 | C | B |
| maison, 37 Rue des Frênes 79410 Saint-Gelais | 156,7 m² | — | B | A |
| maison, 6 Rue des Frênes 79410 Saint-Gelais | 139,5 m² | — | B | B |
| maison, 29 Rue des Frênes 79410 Saint-Gelais | 90,4 m² | 2012 | C | A |
| maison, 55 Rue des Frênes 79410 Saint-Gelais | 76,1 m² | 2011 | C | B |
| maison, 19 Rue des Frênes 79410 Saint-Gelais | 89 m² | 2013 | C | A |
| maison, 10 Rue des Frênes 79410 Saint-Gelais | 105,2 m² | 2013 | B | A |
| maison, 15 Rue des Frênes 79410 Saint-Gelais | 97 m² | 2006 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8431 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 805 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,7 %2,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,8 km |
| Boulangerie | — | 1,9 km |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | — | 550 m |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | — | 2,0 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale