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Aucadastre

Rue des Merisiers, Saint-Gelais

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Prix dans la rue2 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier33 habitants93,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
111 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZX 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 130 €/m²

L'estimation 2 130Saint-Gelais 2 034en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
L'estimation est 5 % au-dessus de Saint-Gelais et 53 % au-dessus des Deux-Sèvres.
Fourchette basse
1 300 €/m²
Fourchette haute
3 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 560 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 769 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 292 €1 vente
  6. Estimation2 130 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue des Merisiers le 27/08/2025 : 72 m² pour 165 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/08/20251 Rue des MerisiersMaison1 Rue des Merisiers · 72 m² · 2 292 €/m²72 m²165 000 €2 292 €
17/12/202118 Rue des MerisiersMaison18 Rue des Merisiers · 102 m² · 1 961 €/m²102 m²200 000 €1 961 €
16/07/20215 Rue des MerisiersMaison5 Rue des Merisiers · 130 m² · 1 577 €/m²130 m²205 000 €1 577 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/01/20259 Rue des MerisiersVente9 Rue des Merisiers · 457 m²457 m² de terrain53 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/02/2024

UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2018La commune en a 169 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
58,8 m · 2,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 753 kWh/an1 570 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/10/2024Permis de construire07924924X00059 Rue des MerisiersZX 2101 logement, 90 m²457 m²commencéparticulier
06/02/2020Permis de construire07924919X0028Rue des MerisiersZX 2042 logements, 171 m²591 m²autoriséSCI SAUVETRE-BRISSONNEAU
05/09/2018Permis de construire07924918X00096 Rue des MerisiersZX 2011 logement, 86 m²543 m²terminéparticulier
03/07/2018Permis de construire07924918X0005Rue des MerisiersZX 2001 logement, 141 m²453 m²terminéparticulier
04/05/2018Permis de construire07924918X0003Rue des MerisiersZX 1982 logements, 185 m²449 m²terminéparticulier
04/05/2018Permis de construire07924918X0004Rue des MerisiersZX 1991 logement, 144 m²451 m²autoriséparticulier
13/04/2018Permis de construire07924918X0001Rue des MerisiersZX 2091 logement, 96 m²444 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune7

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi Sèvre Niortaise amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5ter Rue des Merisiers 79410 Saint-Gelais94,1 m²2019AA
maison, 21 Rue des Merisiers 79410 Saint-Gelais75,7 m²2020AA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisPacmarSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
20SCI Sauvetre-BrissonneauSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3316 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 123 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %0 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,5 km
Supérette ou épicerie—4,7 km
Boulangerie—2,0 km
Boucherie—2,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,8 km
Restaurant1500 m
Librairie ou presse—4,6 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—500 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—530 m
Pharmacie—2,0 km
Dentiste—2,1 km
Kinésithérapeute—2,0 km
Laboratoire d'analyses—2,9 km
Centre ou maison de santé—2,0 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire1420 m
Collège—4,1 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase—2,2 km
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1480 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—500 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primairepublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m39

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.