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Rue du Tilleul / Le Chillou, Saint-Varent

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Prix dans la rue1 040 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UASecteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Diagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier33 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
176 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 040 €/m²

L'estimation 1 040Saint-Varent 1 085en 2025Deux-Sèvres 1 394en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Varent et 25 % en dessous des Deux-Sèvres.
Fourchette basse
630 €/m²
Fourchette haute
1 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 830 et 1 250 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 535 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 2023857 €1 vente
  4. 2024645 €2 ventes
  5. 20251 117 €2 ventes
  6. Estimation1 040 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue du Tilleul / Le Chillou le 19/11/2025 : 99 m² pour 100 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/11/202514 Rue du Tilleul / Le ChillouDépendance, Maison14 Rue du Tilleul / Le Chillou · 99 m² · 1 010 €/m²99 m²100 000 €1 010 €
27/02/202516 Rue du Tilleul / Le ChillouMaison, Dépendance16 Rue du Tilleul / Le Chillou · 72 m² · 1 224 €/m²72 m²88 150 €1 224 €
05/08/202415 Rue du Tilleul / Le ChillouMaison, Dépendance15 Rue du Tilleul / Le Chillou · 171 m² · 813 €/m²171 m²139 000 €813 €
07/02/202430 Rue du Tilleul / Le ChillouMaison, Dépendance30 Rue du Tilleul / Le Chillou · 70 m² · 477 €/m²70 m²33 366 €477 €
18/10/202326 Rue du Tilleul / Le ChillouDépendance, Maison26 Rue du Tilleul / Le Chillou · 133 m² · 857 €/m²133 m²114 000 €857 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/05/202510 Rue du Tilleul / Le ChillouDépendance10 Rue du Tilleul / Le Chillou · 637 m²637 m² de terrain70 000 €—
21/05/202128 Rue du Tilleul / Le ChillouMaison, Dépendance28 Rue du Tilleul / Le Chillou · 108 m² · 1 535 €/m²108 m²165 800 €1 535 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/02/2020

UASecteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
89 m · 9,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 733 kWh/an1 552 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 23 Rue du Tilleul / Le Chillou 79330 Saint-Varent103,8 m²—CC
maison, 24 Rue du Tilleul / Le Chillou 79330 Saint-Varent155,4 m²1949EE
maison, 26 Rue du Tilleul / Le Chillou 79330 Saint-Varent88,4 m²—DB
maison, 19 Rue du Tilleul / Le Chillou 79330 Saint-Varent52 m²1947EC
maison, 30 Rue du Tilleul / Le Chillou 79330 Saint-Varent54,8 m²—DB
maison, 14 Rue du Tilleul / Le Chillou 79330 Saint-Varent92,9 m²—FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3316 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 620 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté31,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194587,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %9,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,7 km, une supérette ou épicerie à 2,8 km, une boulangerie à 2,5 km, un médecin généraliste à 2,7 km, une pharmacie à 2,6 km, une crèche à 2,9 km, une école à 2,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,7 km
Supérette ou épicerie—2,8 km
Boulangerie—2,5 km
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—2,8 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant1240 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—2,8 km
Bureau ou relais de poste—2,7 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,7 km
Pharmacie—2,6 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—2,7 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—2,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,9 km
École maternelle ou élémentaire—2,0 km
Collège—2,6 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,6 km
Gymnase—2,6 km
Stade ou terrain de sport—1,9 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—3,0 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m12

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.