Cadastre de Saint-Varent
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INSEE79299Code postal 793302 395 habitants141 voies et 1 346 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Thouarsais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 085 €/m²
Médiane de 34 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 75 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 904 à 1 085 €/m².
- 2019853 €29 ventes
- 20201 040 €29 ventes
- 2021886 €44 ventes
- 20221 127 €33 ventes
- 2023988 €28 ventes
- 20241 013 €27 ventes
- 20251 085 €34 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 085 € | 34 |
| 2024 | 1 013 € | 27 |
| 2023 | 988 € | 28 |
| 2022 | 1 127 € | 33 |
| 2021 | 886 € | 44 |
| 2020 | 1 040 € | 29 |
| 2019 | 853 € | 29 |
| 2018 | 867 € | 20 |
| 2017 | 818 € | 20 |
| 2016 | 860 € | 24 |
| 2015 | 859 € | 16 |
| 2014 | 904 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Laiterie1 339 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Préfecture958 €/m² · 6 ventes
- Place des Tilleuls882 €/m² · 7 ventes
- Rue du Tilleul / Le Chillou857 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Gare813 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Novihéria9 ventes · 855 €/m²
- Avenue de la Gare8 ventes · 813 €/m²
- Rue de la Laiterie8 ventes · 1 339 €/m²
- Place des Tilleuls7 ventes · 882 €/m²
- Rue de la Préfecture6 ventes · 958 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
7,21 €/m²entre 5,56 et 9,36 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 7,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 663 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Deux-Sèvres) est de 7,41 €/m², et la commune est 3 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 18 % en dessous.
- Appartement
- 9,85 €/m²entre 7,64 et 12,71 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,99 €/m²entre 8,27 et 14,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 6,88 €/m²entre 5,48 et 8,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 512 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 407 € pour 37 m², 3 pièces et plus 495 € pour 72 m², maison 663 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Thouarsais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 66 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Saint-Varent
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Taxe foncière à Saint-Varent
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,19 %
Commune 36,41 %, intercommunalité 1,78 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,5 point et celui des ordures ménagères a baissé de 1,16 point. En 2025, la moyenne du département (Deux-Sèvres) est de 43,70 %, et la commune est 5,51 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,59 point en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,34 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,5 point37,69 % en 2020
- Deux-Sèvres, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 5,51 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 1,59 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,69 % | 11,50 % |
| 2021 | 37,69 % | 11,50 % |
| 2022 | 38,19 % | 10,34 % |
| 2023 | 38,19 % | 10,34 % |
| 2024 | 38,19 % | aucune |
| 2025 | 38,19 % | 10,34 % |
En 2020 : 17,53 % pour la commune, 18,88 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Thouarsais.
Les voies de Saint-Varent
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare65
- Avenue des Platanes38
- chemin de maunouet16
- Chemin du Paradis15
- Place des Tilleuls14
- Route de Bouillé35
- Route de Conquenuche35
- Route de Coulonges Thouarsais13
- Route de Glénay20
- Route de la Butte / L'annexe20
- Route de Monteil / Bouillé22
- Route de Niort / Bouillé46
- Route de Pierrefitte28
- Route de Thouars20
- Rue de la Cour Chauveau21
- Rue de la Gendarmerie30
- Rue de la Laiterie39
- Rue de la Mare22
- Rue de la Perception27
- Rue de la Plaine des Moulins23
- Rue de la Préfecture41
- Rue des Acacias22
- Rue des Bournais18
- Rue des Camélias14
- Rue des Caves / Riblaire18
- Rue du Bois de la Porte34
- Rue du Tilleul / Le Chillou25
- Rue Montrabais23
- Rue Nepveu14
- Rue Novihéria34
- Allée du Bois de la Porte8
- Bandonne1
- Chauffour / Le Chillou3
- Chemin de Bord / Dixmé1
- Chemin de la Brosse / Dixmé1
- Chemin de la Bruette / Boucoeur7
- Chemin de la Combe4
- Chemin de la Digue1
- Chemin de la Fontaine7
- Chemin de la Fontaine le Chillou3
- Chemin de la Malotterie8
- Chemin de la Noubleau / Bouille3
- Chemin de la Noue / Bouillé6
- Chemin de la Piscine7
- Chemin de la Plaine des Moulins3
- Chemin de la Pompe / Riblaire3
- Chemin de la Riviere / La Joatière5
- Chemin de la Sermonaie / Riblaire1
- Chemin de Migné / Chillou2
- Chemin de Sainfoin / Chiré3
- Chemin de Volbine / Chillou10
- Chemin des Cosses / Riblaire4
- Chemin des Luneaux / la Viandière7
- Chemin des Sablons / Boucoeur2
- Chemin du Clos / Boucoeur2
- Chemin du Cormier / Le Chaffaud1
- Chemin du Doué / Bouillé2
- Chemin du Grand Pre / Dixmé2
- Chemin du Lavoir / Chillou4
- Chemin du Moulin / Chillou2
- Chemin du Petit Bournais / La Viandière2
- Chemin du Vaudore4
- Chevrie / Boucoeur2
- Conquenuche4
- Donneuil / Boucoeur2
- Impasse de l’Esperance6
- Impasse de Thouars2
- Impasse des 4 Vents5
- Impasse des Chênes3
- Impasse des Chevreuils4
- Impasse des Luneaux / La Viandière2
- Impasse des Sablons/Boucoeur1
- Impasse des Tonnelles8
- Impasse du Seillereau2
- Impasse du Tilleul / Le Chillou2
- L'étang3
- L'étang3
- La Bosse1
- La Croix Marteau3
- La Digue2
- La Gare1
- La Nouette3
- La rivière3
- Le Breuil5
- Le Grand Pâtis1
- Les Oliviers4
- Les Ormeaux2
- Place de l'Hotel de Ville6
- Place du 14 Juillet12
- Place du Général de Gaulle5
- Route de Chauffour / Le Chillou4
- Route de Chiré / La Viandière3
- Route de la Brosse / L'annexe4
- Route de la Brosse / La Joatière2
- Route de la Butte / La Joatière13
- Route de Parthenay10
- Route de Pierrefitte / Dixmé6
- Route de Pressigny5
- Route de Saint Varent / Dixmé11
- Route de Saumur / Boucoeur4
- Route de Veillet / Chiré7
- Route du Chaffaud / La Joatière12
- Route du Fief de Migné5
- Rue de l'Aubépine10
- Rue de l'Aumonerie / Riblaire4
- Rue de l'Avenir13
- Rue de l’Ebaupin / Boucoeur8
- Rue de l'Eglise13
- Rue de l’Etang11
- Rue de l'Hotel de Ville13
- Rue de la Chapelle / Bouillé2
- Rue de la Clavelerie / Boucoeur3
- Rue de la Fromagerie / Riblaire3
- Rue de la Joatière / La Brosse2
- Rue de la Motte / Bouillé4
- Rue de la Poste2
- Rue de la Prevote / Boucoeur5
- Rue de la Prieuse / La Brosse4
- Rue de la Rouere / Boucoeur3
- Rue de la Seigneurerie / Boucoeur8
- Rue de Marsais4
- Rue des 4 Vents10
- Rue des Communaux / Boucoeur10
- Rue des Parenches / Riblaire1
- Rue du Château / La Brosse13
- Rue du Coteau2
- Rue du Fief / Le Chaffaud10
- Rue du Fief de la Croix7
- Rue du Four / Bouillé3
- Rue du Four Banal / Boucoeur5
- Rue du Pâtis / Chiré3
- Rue du Pont Clairgeau / Riblaire12
- Rue du Puits4
- Rue du Regain10
- Rue du Rondereau / La Joatière6
- Rue du Ruisseau / Bouillé9
- Rue du Seillereau11
- Rue du Thouaret3
- Rue du Vieux Pont3
- Rue Paterne6
- Rue Sainte Croix / Boucoeur12
Autres communes du département
Deux-Sèvres