Rue du Docteur Basset, Sainte-Verge
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 460 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 446 €/m²), le quartier pour 8 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 437 €/m²), la commune pour 49 % (médiane 1 429 €/m² en 2025). Soit 1 437 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 734 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 200 €1 vente
- 20221 452 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 546 €2 ventes
- 20251 296 €1 vente
- Estimation1 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 7 Rue du Docteur Basset, 105 000 € le 23/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 7 Rue du Docteur Basset | Maison | 81 m² | 105 000 € | 1 296 € |
| 29/07/2025 | 97 Rue du Docteur Basset | Vente | 1 369 m² de terrain | 23 000 € | — |
| 19/06/2024 | Rue du Docteur Basset | Dépendance, Maison | 56 m² | 85 000 € | 1 518 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue du Docteur Basset | Dépendance, Maison | 62 m² | 97 500 € | 1 573 € |
| 31/01/2024 | 44 Rue du Docteur Basset | Vente | 1 320 m² de terrain | 19 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2023 | 44 Rue du Docteur Basset | Vente | 99 587 m² de terrain | 31 595 € | — |
| 17/08/2023 | 97 Rue du Docteur Basset | Vente | 1 369 m² de terrain | 22 500 € | — |
| 21/12/2022 | 4 Rue du Docteur Basset | Dépendance, Maison | 69 m² | 90 000 € | 1 304 € |
| 09/12/2022 | Rue du Docteur Basset | Maison, Dépendance | 500 m² | 800 000 € | 1 600 € |
| 04/11/2022 | 95 Rue du Docteur Basset | Dépendance | 310 m² de terrain | 18 000 € | — |
| 28/10/2022 | 87 Rue du Docteur Basset | Maison | 226 m² | 183 000 € | — |
| 27/08/2021 | 59 Rue du Docteur Basset | Dépendance, Maison | 105 m² | 126 000 € | 1 200 € |
| 30/04/2021 | Rue du Docteur Basset | Vente | 2 291 m² de terrain | 35 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBzone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de Thouars, des bourgs des autres communes et des villages
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zones d etude archeologique
- Monuments historiques protégés
- 1Château de la Forêt
- Altitude, pente du terrain
- 74,8 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 724 kWh/an1 549 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2019Sitadel ; sur les 84 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d etude archeologique
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de la Forêt
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | Permis de démolir0793002500002 | 83 Rue du Docteur Basset | AK 76 | — | 192 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2025 | Permis de construire0793002500002 | 45 Te Rue du Docteur Basset | AL 205 | 1 logement, 143 m² | 2 291 m² | commencé | particulier |
| 07/06/2024 | Permis de démolir07930024K0003 | 28 Rue du Docteur Basset | AL 169 | — | 1 542 m² | autorisé | particulier |
| 21/03/2024 | Permis de démolir07930024K0001 | 44 Rue du Docteur Basset | AL 212, AL 213 | — | 1 320 m² | terminé | particulier |
| 07/09/2023 | Permis de construire07930023K0005 | 45 B Rue du Docteur Basset | AL 207 | 1 logement, 160 m² | 2 039 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2020 | Permis de démolir07930020K0002 | 50 Bi Rue du Docteur Basset | AL 192, AL 190, AL 79 | — | 698 m² | autorisé | particulier |
| 01/11/2020 | Déclaration préalable07930020K0015 | Rue du Docteur Basset | — | 6 m² | — | autorisé | GEREDIS DEUX SEVRES |
| 21/10/2020 | Permis de construire07930020K0006 | Rue du Docteur Basset | ZA 338, ZA 498, ZA 499 | 661 m² | 39 120 m² | commencé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU THOUARSAIS |
| 23/09/2019 | Permis de construire07930019K0005 | Rue du Docteur Basset | AL 200, AL 77, AL 78 | 1 logement, 124 m² | 755 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 87 Rue du Docteur Basset 79100 Sainte-Verge | 60,3 m² | — | D | B |
| maison, 50bis Rue du Docteur Basset 79100 Sainte-Verge | 226 m² | — | B | B |
| maison, 65 Rue du Docteur Basset 79100 Sainte-Verge | 137,9 m² | — | D | D |
| maison, 87 Rue du Docteur Basset 79100 Sainte-Verge | 37,5 m² | — | E | C |
| maison, 1bis Rue du Docteur Basset 79100 Sainte-Verge | 102,7 m² | 1914 | F | C |
| maison, 93 Rue du Docteur Basset 79100 Sainte-Verge | 90,2 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue du Docteur Basset 79100 Sainte-Verge | 57,9 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue du Docteur Basset 79100 Sainte-Verge | 88,5 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue du Docteur Basset 79100 Sainte-Verge | 92,7 m² | 1965 | D | D |
| maison, 83 Rue du Docteur Basset 79100 Sainte-Verge | 98,4 m² | 1948 | D | B |
| maison, 76 Rue du Docteur Basset 79100 Sainte-Verge | 73,1 m² | — | F | C |
| maison, 44 Rue du Docteur Basset 79100 Sainte-Verge | 222,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | LE CLOS DES EPINETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE SAINTE VERGE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | LE SABLON | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LE SABLON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SCI L'OTARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | REAU RENAISSANCE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 650 m, une supérette ou épicerie à 590 m, une boulangerie à 750 m, un médecin généraliste à 750 m, une pharmacie à 750 m, une crèche à 2,7 km, une école à 750 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 740 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | — | 2,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 750 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | 850 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 730 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.