Rue Gaston Chérau, Thouars
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Prix dans la rue1 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de Thouars, des bourgs des autres communes et des villages. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier56 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,6 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Thouars et 13 % en dessous des Deux-Sèvres.
1 220 €/m²
L'estimation 1 220Thouars 1 176en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025
- Fourchette basse
- 740 €/m²
- Fourchette haute
- 1 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 970 et 1 460 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 337 €1 vente
- 20241 502 €1 vente
- 2025826 €2 ventes
- Estimation1 220 €estimé
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 3 Rue Gaston Chérau le 09/12/2025 : 133 m² pour 159 610 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Rue Gaston Chérau | Dépendance, Maison3 Rue Gaston Chérau · 133 m² · 1 200 €/m² | 133 m² | 159 610 € | 1 200 € |
| 18/04/2025 | Rue Gaston Chérau | MaisonRue Gaston Chérau · 82 m² · 451 €/m² | 82 m² | 37 000 € | 451 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Gaston Chérau | Maison, Dépendance5 Rue Gaston Chérau · 90 m² · 1 502 €/m² | 90 m² | 135 135 € | 1 502 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue Gaston Chérau | Maison, Dépendance5 Rue Gaston Chérau · 90 m² · 1 337 €/m² | 90 m² | 120 300 € | 1 337 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2023 | 13 Rue Gaston Chérau | Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Gaston Chérau · 500 m² · 500 €/m² | 500 m² | 250 000 € | 500 € |
| 12/07/2022 | 14 Rue Gaston Chérau | Vente14 Rue Gaston Chérau · 36 m² | 36 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/03/2021 | Rue Gaston Chérau | VenteRue Gaston Chérau · 2 640 m² | 2 640 m² de terrain | 16 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/02/2022
UBZone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de Thouars, des bourgs des autres communes et des villages
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Implantation libre par rapport à l'alignement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 517 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 98,4 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 728 kWh/an1 551 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Perimetre de voisinage d infrastructure de transport terrestre
- Zones d etude archeologique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2013 | Permis de démolir07932913K0005 | 15 Rue Gaston Cherau | AC 10, AC 119, AC 122 | — | 17 357 m² | commencé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU THOUARSAIS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Jardin privé #41, à 484 mSon repère marque le niveau atteint par le Thouet le 10 janvier 2025.
- Catastrophes naturelles
- 35 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Gaston Chérau 79100 Thouars | 94,9 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Gaston Chérau 79100 Thouars | 103,7 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue Gaston Chérau 79100 Thouars | 102,8 m² | — | D | B |
| maison, 8bis Rue Gaston Chérau 79100 Thouars | 97 m² | 1990 | C | C |
| maison, 3 Rue Gaston Chérau 79100 Thouars | 177,3 m² | — | C | C |
| maison, 5 Rue Gaston Chérau 79100 Thouars | 91 m² | 2001 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 13 | Huet Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Thouars | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Communaute de Communes du Thouarsais | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Communaute de Communes du Thouarsais | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5626 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 983 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194538,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,1 %26,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 940 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 830 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 130 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 330 m |
| Gymnase | 2 | 10 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- Institut médico-éducatif de Thouars Les Papillons Blancsprivé250 m
Entreprises domiciliées à 200 m66
- Barraultcommerce
- VM Distributioncommerce
- Billaud-Segebacommerce
- A&ms Agri et Motoculture Servicescommerce
- Hôtel Patelhébergement et restauration
- Pare Brise Thouarsais (France Pare Brise)commerce