Rue Ernest Pérochon, Thouars

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Prix dans la rue1 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de Thouars, des bourgs des autres communes et des villages. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier89 habitants76 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

391 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 83 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 320 €/m²

L'estimation 1 320Thouars 1 176en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025

L'estimation est 12 % au-dessus de Thouars et 5 % en dessous des Deux-Sèvres.

Fourchette basse: 800 €/m²
Fourchette haute: 1 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 050 et 1 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 029 €5 ventes
20221 094 €1 vente
20231 382 €2 ventes
20241 343 €9 ventes
20251 444 €6 ventes
Estimation1 320 €estimé

23 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Rue Ernest Pérochon le 19/12/2025 : 64 m² pour 55 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	47 Rue Ernest Pérochon	Maison47 Rue Ernest Pérochon · 64 m² · 859 €/m²	64 m²	55 000 €	859 €
15/10/2025	93 Rue Ernest Pérochon	Dépendance, Maison93 Rue Ernest Pérochon · 57 m² · 860 €/m²	57 m²	49 000 €	860 €
19/09/2025	56 Rue Ernest Pérochon	Maison, Dépendance56 Rue Ernest Pérochon · 42 m² · 3 286 €/m²	42 m²	138 000 €	3 286 €
21/07/2025	54 Rue Ernest Pérochon	Dépendance, Maison54 Rue Ernest Pérochon · 50 m² · 1 620 €/m²	50 m²	81 000 €	1 620 €
10/03/2025	35 Rue Ernest Pérochon	Dépendance, Maison35 Rue Ernest Pérochon · 80 m² · 1 288 €/m²	80 m²	103 000 €	1 288 €

Afficher les 22 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/01/2025	94 Rue Ernest Pérochon	Maison, Dépendance94 Rue Ernest Pérochon · 75 m² · 1 600 €/m²	75 m²	120 000 €	1 600 €
12/12/2024	105 Rue Ernest Pérochon	Maison105 Rue Ernest Pérochon · 87 m² · 894 €/m²	87 m²	77 750 €	894 €
09/12/2024	80 Rue Ernest Pérochon	Dépendance, Maison80 Rue Ernest Pérochon · 115 m² · 1 387 €/m²	115 m²	159 500 €	1 387 €
08/10/2024	109 Rue Ernest Pérochon	Maison109 Rue Ernest Pérochon · 64 m² · 1 574 €/m²	64 m²	100 750 €	1 574 €
23/09/2024	87 Rue Ernest Pérochon	Maison, Dépendance87 Rue Ernest Pérochon · 137 m² · 1 679 €/m²	137 m²	230 000 €	1 679 €
16/09/2024	18 Rue Ernest Pérochon	Maison18 Rue Ernest Pérochon · 67 m² · 1 343 €/m²	67 m²	90 000 €	1 343 €
24/07/2024	24 Rue Ernest Pérochon	Maison, Dépendance24 Rue Ernest Pérochon · 117 m² · 1 068 €/m²	117 m²	125 000 €	1 068 €
13/06/2024	129 Rue Ernest Pérochon	Maison129 Rue Ernest Pérochon · 146 m² · 1 370 €/m²	146 m²	200 000 €	1 370 €
30/04/2024	35 Rue Ernest Pérochon	Dépendance, Maison35 Rue Ernest Pérochon · 80 m² · 1 213 €/m²	80 m²	97 000 €	1 213 €
19/04/2024	82 Rue Ernest Pérochon	Vente82 Rue Ernest Pérochon · 819 m²	819 m² de terrain	17 000 €	—
15/02/2024	66 Rue Ernest Pérochon	Maison, Dépendance66 Rue Ernest Pérochon · 97 m² · 515 €/m²	97 m²	50 000 €	515 €
22/11/2023	105 Rue Ernest Pérochon	Maison105 Rue Ernest Pérochon · 87 m² · 862 €/m²	87 m²	75 000 €	862 €
28/09/2023	99 Rue Ernest Pérochon	Dépendance, Maison99 Rue Ernest Pérochon · 310 m²	310 m²	389 370 €	—
31/05/2023	78 Rue Ernest Pérochon	Maison78 Rue Ernest Pérochon · 81 m² · 1 901 €/m²	81 m²	153 950 €	1 901 €
13/01/2023	99 Rue Ernest Pérochon	Maison, Dépendance99 Rue Ernest Pérochon · 310 m²	310 m²	80 000 €	—
21/03/2022	109 Rue Ernest Pérochon	Maison109 Rue Ernest Pérochon · 64 m² · 1 094 €/m²	64 m²	70 000 €	1 094 €
22/11/2021	104 Rue Ernest Pérochon	Dépendance, Maison104 Rue Ernest Pérochon · 73 m² · 1 404 €/m²	73 m²	102 500 €	1 404 €
02/11/2021	73 Rue Ernest Pérochon	Maison, Dépendance73 Rue Ernest Pérochon · 88 m² · 791 €/m²	88 m²	69 580 €	791 €
13/08/2021	54 Rue Ernest Pérochon	Dépendance, Maison54 Rue Ernest Pérochon · 50 m² · 1 500 €/m²	50 m²	75 000 €	1 500 €
25/03/2021	46 Rue Ernest Pérochon	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison46 Rue Ernest Pérochon · 118 m²	118 m²	75 000 €	—
24/03/2021	57 Rue Ernest Pérochon	Maison, Dépendance57 Rue Ernest Pérochon · 70 m² · 1 029 €/m²	70 m²	72 000 €	1 029 €
19/03/2021	14 Rue Ernest Pérochon	Maison, Dépendance14 Rue Ernest Pérochon · 86 m² · 674 €/m²	86 m²	58 000 €	674 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 08/02/2022

UBZone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de Thouars, des bourgs des autres communes et des villages

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Implantation libre par rapport à l'alignement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2013La commune en a 517 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 83,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 731 kWh/an1 551 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Zones d etude archeologique

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
01/12/2025	Permis de démolir0793292500028	46 Rue Ernest Perochon	AL 3, AL 2	—	497 m²	autorisé	particulier
26/05/2025	Permis de construire0793292500007	80 Bi Rue Ernest Perochon	AM 390	1 logement, 58 m²	—	commencé	particulier
27/07/2022	Permis de démolir07932922K0016	58 Rue Ernest Perochon	AL 9	—	367 m²	autorisé	particulier
04/01/2021	Permis de démolir07932920K0023	70 Rue Ernest Perochon	AM 158	—	1 108 m²	autorisé	particulier
28/05/2014	Permis de construire07932914K0003	Rue Ernest Perochon	AI 253	286 m²	1 830 m²	commencé	HABITAT NORD DEUX SEVRES
10/06/2013	Permis d'aménager07932913K0001	Rue Ernest Perochon	AI 253	—	19 604 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 35 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 2F · 4G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 75 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars	62,1 m²	—	D	D
maison, 31 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars	71,9 m²	—	F	F
maison, 82 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars	75,5 m²	1956	D	D
maison, 67 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars	72,7 m²	1949	F	F
maison, 48 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars	72,8 m²	—	D	D
maison, 65 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars	79,2 m²	—	F	C
maison, 42 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars	86,8 m²	—	G	G
maison, 90 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars	77,9 m²	1969	E	E
appartement, 96 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars	46,8 m²	—	D	C
maison, 46 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars	114,9 m²	1947	C	C
maison, 93 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars	58,6 m²	—	F	F
maison, 54 Rue Ernest Pérochon 79100 Thouars	62,3 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
41	Asselin	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Omp	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
96	SCI Donet-Mat	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux et 1 parcelle non bâtie
99	Abvi	Société civile immobilière	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
127	Commune de Thouars	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
127	Communaute de Communes du Thouarsais	Communauté de communes	propriétaire	1 parcelle non bâtie
129	Commune de Thouars	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher l'autre numéro

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
133	Loisevre	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8950 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 722 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76 %Des ménages, contre locataires

Logement social10 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans6,7 %49,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	590 m
Boulangerie	—	640 m
Boucherie	—	600 m
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	610 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	540 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	840 m
Pharmacie	—	810 m
Dentiste	—	970 m
Kinésithérapeute	—	840 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	930 m
Urgences	—	3,3 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,1 km
École maternelle ou élémentaire	1	440 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	2	430 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	290 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	610 m
Conservatoire	—	1,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	1	300 m
France Services	—	3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Thouarsgare voyageurs et fret751 m

Écoles, collèges et lycées3

Lycée Jean Moulinpublicinternat430 m
Lycée professionnel Jean Moulinpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat430 m
École primaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m

Entreprises domiciliées à 200 m20

Commune de Thouarsadministration publique
Entreprise Pelletier Alaincommerce
Centre Intercommunal d'Action Sociale (Cias)santé et action sociale
L Ecole du Chatactivités scientifiques et techniques
Les Kines du Thouetfinance et assurance
Puck It Uparts et spectacles

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.