Avenue Emile Zola, Thouars

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Prix dans la rue1 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UA*Sous secteur interdisant certains changements de destination Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire47 sociétés ou organismesdans la voie Quartier87 habitants59,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 160 €/m²

L'estimation 1 160Thouars 1 176en 2025Deux-Sèvres 1 395en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Thouars et 17 % en dessous des Deux-Sèvres.

Fourchette basse: 710 €/m²
Fourchette haute: 1 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 920 et 1 390 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021938 €3 ventes
20221 107 €4 ventes
20231 210 €4 ventes
20241 088 €4 ventes
20251 132 €5 ventes
Estimation1 160 €estimé

20 maisons mesurées. 37 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Avenue Emile Zola le 19/12/2025 : 140 m² pour 152 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/12/2025	4 Avenue Emile Zola	Maison, Dépendance4 Avenue Emile Zola · 140 m² · 1 086 €/m²	140 m²	152 000 €	1 086 €
04/12/2025	112 Avenue Emile Zola	Dépendance, Maison112 Avenue Emile Zola · 84 m² · 1 408 €/m²	84 m²	118 250 €	1 408 €
02/12/2025	100 Avenue Emile Zola	Maison, Dépendance100 Avenue Emile Zola · 180 m² · 1 061 €/m²	180 m²	191 000 €	1 061 €
29/10/2025	13 Avenue Emile Zola	Dépendance, Maison13 Avenue Emile Zola · 53 m² · 1 132 €/m²	53 m²	60 000 €	1 132 €
23/07/2025	Avenue Emile Zola	MaisonAvenue Emile Zola · 82 m² · 1 402 €/m²	82 m²	115 000 €	1 402 €

Afficher les 32 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	37 Avenue Emile Zola	Local industriel, commercial ou assimilé37 Avenue Emile Zola · 229 m² · 786 €/m²	229 m²	180 000 €	786 €
02/09/2025	158 Avenue Emile Zola	Vente158 Avenue Emile Zola · 376 m²	376 m² de terrain	1 €	—
10/06/2025	31 Avenue Emile Zola	Dépendance, Appartement31 Avenue Emile Zola · 73 m² · 1 027 €/m²	73 m²	75 000 €	1 027 €
17/02/2025	31 Avenue Emile Zola	Dépendance31 Avenue Emile Zola	non mesurée	14 000 €	—
17/09/2024	60 Avenue Emile Zola	Maison, Dépendance60 Avenue Emile Zola · 73 m² · 795 €/m²	73 m²	58 000 €	795 €
11/09/2024	4 Avenue Emile Zola	Dépendance4 Avenue Emile Zola · 238 m²	238 m² de terrain	13 000 €	—
29/08/2024	90 Avenue Emile Zola	Dépendance, Maison90 Avenue Emile Zola · 86 m² · 930 €/m²	86 m²	80 000 €	930 €
01/07/2024	15 Avenue Emile Zola	Maison15 Avenue Emile Zola · 74 m² · 1 350 €/m²	74 m²	99 900 €	1 350 €
09/02/2024	112 Avenue Emile Zola	Maison, Dépendance112 Avenue Emile Zola · 84 m² · 1 245 €/m²	84 m²	104 543 €	1 245 €
04/07/2023	25 Avenue Emile Zola	Maison25 Avenue Emile Zola · 64 m² · 0 €/m²	64 m²	1 €	0 €
28/06/2023	31 Avenue Emile Zola	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement31 Avenue Emile Zola · 812 m²	812 m²	630 000 €	—
15/06/2023	136 Avenue Emile Zola	Dépendance, Maison136 Avenue Emile Zola · 59 m² · 2 178 €/m²	59 m²	128 500 €	2 178 €
08/06/2023	6 Avenue Emile Zola	Maison, Dépendance6 Avenue Emile Zola · 60 m² · 417 €/m²	60 m²	25 000 €	417 €
20/04/2023	158 Avenue Emile Zola	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison158 Avenue Emile Zola · 10 072 m²	10 072 m²	401 000 €	—
21/03/2023	54 Avenue Emile Zola	Maison54 Avenue Emile Zola · 117 m² · 1 356 €/m²	117 m²	158 700 €	1 356 €
31/01/2023	70 Avenue Emile Zola	Maison70 Avenue Emile Zola · 80 m² · 1 063 €/m²	80 m²	85 000 €	1 063 €
27/12/2022	16 Avenue Emile Zola	Dépendance, Appartement16 Avenue Emile Zola · 152 m²	152 m²	220 000 €	—
06/10/2022	6 Avenue Emile Zola	Dépendance, Maison6 Avenue Emile Zola · 98 m² · 1 296 €/m²	98 m²	127 000 €	1 296 €
25/08/2022	4 Avenue Emile Zola	Maison, Dépendance4 Avenue Emile Zola · 140 m² · 964 €/m²	140 m²	135 000 €	964 €
08/07/2022	111 Avenue Emile Zola	Maison, Dépendance111 Avenue Emile Zola · 93 m² · 860 €/m²	93 m²	80 000 €	860 €
15/03/2022	109 Avenue Emile Zola	Maison109 Avenue Emile Zola · 84 m² · 1 250 €/m²	84 m²	105 000 €	1 250 €
04/03/2022	95 Avenue Emile Zola	Dépendance, Maison95 Avenue Emile Zola · 167 m²	167 m²	60 000 €	—
23/12/2021	122 Avenue Emile Zola	Maison122 Avenue Emile Zola · 104 m² · 1 246 €/m²	104 m²	129 600 €	1 246 €
09/12/2021	5 Avenue Emile Zola	Maison5 Avenue Emile Zola · 83 m²	83 m²	64 000 €	—
06/10/2021	154 Avenue Emile Zola	Local industriel, commercial ou assimilé154 Avenue Emile Zola · 1 098 m² · 847 €/m²	1 098 m²	930 000 €	847 €
24/06/2021	25 Avenue Emile Zola	Maison25 Avenue Emile Zola · 64 m² · 938 €/m²	64 m²	60 000 €	938 €
27/05/2021	100 Avenue Emile Zola	Dépendance, Maison100 Avenue Emile Zola · 180 m² · 817 €/m²	180 m²	147 000 €	817 €
20/05/2021	17 Avenue Emile Zola	Appartement, Maison, Dépendance17 Avenue Emile Zola · 67 m²	67 m²	25 000 €	—
10/05/2021	40 Avenue Emile Zola	Local industriel, commercial ou assimilé40 Avenue Emile Zola · 204 m² · 637 €/m²	204 m²	130 000 €	637 €
09/04/2021	1 Avenue Emile Zola	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé1 Avenue Emile Zola · 80 m²	80 m²	55 000 €	—
18/03/2021	46 Avenue Emile Zola	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé46 Avenue Emile Zola · 420 m²	420 m²	62 000 €	—
23/02/2021	56 Avenue Emile Zola	Local industriel, commercial ou assimilé56 Avenue Emile Zola · 320 m² · 521 €/m²	320 m²	166 800 €	521 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/02/2020

UA*Sous secteur interdisant certains changements de destination

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2016La commune en a 517 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 82,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 731 kWh/an1 551 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Perimetre de voisinage d infrastructure de transport terrestre
Zones d etude archeologique

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/02/2026	Déclaration préalable0793292600008	138-1 Avenue Emile Zola	ZE 261, ZE 629, ZE 260	—	1 544 m²	autorisé	particulier
15/10/2025	Déclaration préalable0793292500257	20 Avenue Emile Zola	AN 415	1 logement	390 m²	autorisé	particulier
15/10/2025	Déclaration préalable0793292500257	20 Avenue Emile Zola	AN 415	—	390 m²	autorisé	particulier
17/06/2024	Permis de construire07932924K0011	40 Avenue Emile Zola	AN 165	1 logement, 120 m²	499 m²	terminé	CHARCUTERIE MUREAU
08/04/2024	Déclaration préalable07932924K0056	16 Avenue Emile Zola	AN 436	1 logement, 65 m²	763 m²	autorisé	SCI NPR
08/04/2024	Permis de démolir07932924K0007	16 Avenue Emile Zola	AN 436	—	763 m²	autorisé	SCI NPR
19/09/2023	Permis de démolir07932923K0010	87 Avenue Emile Zola	AM 72	—	1 286 m²	autorisé	particulier
16/03/2023	Permis de construire07932922K0067	154 Avenue Emile Zola	ZE 844, ZE 845	401 m²	8 598 m²	commencé	SCI THOUARS ZOLA 1
19/10/2022	Permis d'aménager07932922K0003	25 Avenue Emile Zola	AL 121, AL 367	—	1 455 m²	terminé	COMMUNE DE THOUARS
24/08/2022	Permis de démolir07932922K0017	25 Avenue Emile Zola	AL 121	—	855 m²	autorisé	COMMUNAUTE DE COMMUNES DU THOUARSAIS
01/09/2021	Permis de construire07932921K0023	56 Avenue Emile Zola	AN 452	—	1 681 m²	terminé	ESPACE 56 THOUARS
14/11/2018	Permis de construire07932918K0025	154 Avenue Emile Zola	ZE 668	450 m²	8 603 m²	terminé	particulier
03/09/2018	Permis de construire07932918K0014	156 Avenue Emile Zola	ZE 220, ZE 544, ZE 545	84 m²	106 976 m²	terminé	particulier
24/08/2016	Permis de démolir07932916K0004	100 Avenue Emile Zola	AN 74	—	634 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 35 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR Inondation - Vallée Thouetnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 6E · 1F · 1G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 26ter Avenue Emile Zola 79100 Thouars	167,1 m²	1980	C	C
maison, 68 Avenue Emile Zola 79100 Thouars	104,5 m²	—	G	F
maison, 8 Avenue Emile Zola 79100 Thouars	126,1 m²	—	E	E
maison, 26bis Avenue Emile Zola 79100 Thouars	63,1 m²	1949	G	G
maison, 53 Avenue Emile Zola 79100 Thouars	46 m²	—	F	C
maison, 105bis Avenue Emile Zola 79100 Thouars	80,1 m²	—	D	D
maison, 42 Avenue Emile Zola 79100 Thouars	193,2 m²	1948	C	A
maison, 4 Avenue Emile Zola 79100 Thouars	121,2 m²	—	D	D
maison, 2 Avenue Emile Zola 79100 Thouars	101,5 m²	—	D	D
maison, 5 Avenue Emile Zola 79100 Thouars	45,4 m²	—	D	B
maison, 55 Avenue Emile Zola 79100 Thouars	105,2 m²	—	D	D
appartement, 31 Avenue Emile Zola 79100 Thouars	29,6 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 47

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Bodet Frères	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Aboutir	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
3	MTS Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
3	Song Heng	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Bodet Frères	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
4 bis	Bodet Frères	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
5	Roly	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Deux-Sevres Habitat	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 33 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	SCI NPR	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Judoline	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Commune de Thouars	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
25	Commune de Thouars	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	Grellier Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Aboutir	Société à responsabilité limitée	propriétaire	19 locaux
31	MTS Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	19 locaux
32	Grellier Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
33	SCI E 3A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Grellier Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	Association Cultuelle et Culturelle du Pays Thouarsais	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
37	Beaulieu Immo	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	Getm	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
51	Perspective Thouars	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
53	Deux-Sevres Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	Espace 56 Thouars	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
56 ter	Espace 56 Thouars	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
61	SCI Vicades Thouars	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
63	M J A D	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
83	Ateliers Coiffard	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
85	Lemofor	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
85	Ateliers Coiffard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
89	SCI Jorapi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
97	Crcam Charente Maritime - Deux Sevres	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
105 bis	Rte	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
116	Commune de Thouars	Commune	propriétaire	1 local
118	Commune de Thouars	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
134	SCI Maclairon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
142	Sevre Argent	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
144	Fae Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
146	Moy Sanitaire Chauffage	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
150	Lidl	Société en nom collectif	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
152	SCI les Trois Loupiots	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
152	Asteria	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
152	Meritan	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
154	Dart Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
154	Thouars Zola 1	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
156	Compagnie Europeenne Emballage Robert Schisler	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
158	Andourie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8744 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 562 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires59,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social13,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194547,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,9 %24,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	780 m
Supérette ou épicerie	1	190 m
Boulangerie	1	340 m
Boucherie	1	240 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	2	340 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	1	220 m
Bureau ou relais de poste	—	1,3 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	590 m
Pharmacie	—	670 m
Dentiste	—	940 m
Kinésithérapeute	—	590 m
Laboratoire d'analyses	—	1,0 km
Centre ou maison de santé	—	590 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,8 km
École maternelle ou élémentaire	1	190 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	1	450 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	—	610 m
Stade ou terrain de sport	1	330 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	530 m
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	1	420 m
France Services	—	3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Thouarsgare voyageurs et fret495 m

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m

Entreprises domiciliées à 200 m102

Lidl (Lidl)commerce
Izi By EDF (Izi Confort)construction
SA de Magasinage Administration et Gros (Samag)commerce
Unikalo Charentecommerce
Pep's And Goenseignement
FB Formationenseignement

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.