Allée du Pré du Lambon, Vouillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
12 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 080 €/m²
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2024, médiane 2 586 €/m²), le quartier pour 54 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 875 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 089 €/m² en 2025). Soit 2 057 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 908 ventes de 2025 du département (Deux-Sèvres) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 32 All du Pre du Lambon | Vente | 430 m² de terrain | 191 409 € | — |
| 19/08/2025 | 26 All du Pre du Lambon | Maison | 85 m² | 205 000 € | 2 412 € |
| 05/09/2024 | 19 All du Pre du Lambon | Maison | 82 m² | 226 500 € | 2 762 € |
| 07/09/2022 | 15 All du Pre du Lambon | Vente | 435 m² de terrain | 43 071 € | — |
| 05/07/2022 | 11 All du Pre du Lambon | Vente | 352 m² de terrain | 34 853 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2022 | 1 All du Pre du Lambon | Vente | 401 m² de terrain | 39 704 € | — |
| 29/12/2021 | 46 All du Pre du Lambon | Vente | 816 m² de terrain | 63 169 € | — |
| 29/07/2021 | 2 All du Pre du Lambon | Vente | 2 903 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 13/07/2021 | 7 All du Pre du Lambon | Vente | 352 m² de terrain | 30 629 € | — |
| 11/05/2021 | 38 All du Pre du Lambon | Vente | 405 m² de terrain | 35 240 € | — |
| 11/05/2021 | 13 All du Pre du Lambon | Vente | 428 m² de terrain | 33 133 € | — |
| 04/02/2021 | 31 All du Pre du Lambon | Vente | 536 m² de terrain | 53 071 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBTissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain simple · Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)
- Altitude, pente du terrain
- 65 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 770 kWh/an1 577 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 35 depuis 2019Sitadel ; sur les 351 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone C (Zone de saisine 10 000m²)
Les 35 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2022 | Permis de construire07935522X0013 | 15 Allee du Pre du Lambon | AD 407 | 1 logement, 91 m² | 435 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2022 | Permis de construire07935522X0006 | 11 Allee du Pre du Lambon | AD 405 | 1 logement, 70 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2021 | Permis de construire07935521X0033 | 1 Allee du Pre du Lambon | AD 400 | 1 logement, 96 m² | 401 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2021 | Permis de construire07935521X0030 | 15 Allee du Pre du Lambon | AD 407 | 1 logement, 125 m² | 435 m² | annulé | particulier |
| 07/10/2021 | Permis de construire07935521X0027 | 46 Allee du Pre du Lambon | AD 431 | 1 logement, 144 m² | 816 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2021 | Permis de construire07935521X0004 | 13 Allee du Pre du Lambon | AD 406 | 1 logement, 100 m² | 428 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2021 | Permis de construire07935520X0051 | 1 Allee du Pre du Lambon | AD 400 | 1 logement, 78 m² | 401 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2021 | Permis de construire07935520X0049 | 7 Allee du Pre du Lambon | AD 403 | 1 logement, 65 m² | 352 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2021 | Permis de construire07935520X0045 | 31 Allee du Pre du Lambon | AD 425 | 1 logement, 122 m² | 536 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2020 | Permis de construire07935520X0035 | 38 Allee du Pre du Lambon | AD 418 | 1 logement, 88 m² | 405 m² | terminé | particulier |
| 25/08/2020 | Permis de construire07935520X0028 | Allee du Pre du Lambon | AD 416 | 1 logement, 120 m² | 503 m² | commencé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire07935520X0002 | 2 4 Allee du Pre du Lambon | AD 432 | 5 logements, 335 m² | 1 438 m² | terminé | DEUX-SEVRES HABITAT |
| 13/03/2020 | Permis de construire07935520X0003 | 12 1 Allee du Pre du Lambon | AD 433 | 7 logements, 437 m² | 1 465 m² | terminé | DEUX-SEVRES HABITAT |
| 19/02/2020 | Permis de construire07935520X0004 | 46 Allee du Pre du Lambon | AD 431 | 1 logement, 120 m² | 816 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2020 | Permis de construire07935519X0049 | 32 Allee du Pre du Lambon | AD 411 | 1 logement, 84 m² | 430 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2019 | Permis de construire07935519X0046 | 3 Allee du Pre du Lambon | AD 401 | 1 logement, 63 m² | 414 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2019 | Permis de construire07935519X0043 | 29 Allee du Pre du Lambon | AD 424 | 1 logement, 82 m² | 350 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2019 | Permis de construire07935519X0044 | 5 Allee du Pre du Lambon | AD 402 | 1 logement, 128 m² | 637 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2019 | Permis de construire07935519X0042 | 36 Allee du Pre du Lambon | AD 417 | 1 logement, 82 m² | 418 m² | terminé | particulier |
| 14/11/2019 | Permis de construire07935519X0037 | 44 Allee du Pre du Lambon | AD 421 | 1 logement, 130 m² | — | terminé | particulier |
| 14/11/2019 | Permis de construire07935519X0041 | 30 Allee du Pre du Lambon | AD 410 | 1 logement, 134 m² | 606 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2019 | Permis de construire07935519X0040 | 28 Allee du Pre du Lambon | AD 409 | 1 logement, 83 m² | — | terminé | particulier |
| 04/11/2019 | Permis de construire07935519X0038 | 9 Allee du Pre du Lambon | AD 404 | 1 logement, 69 m² | — | terminé | particulier |
| 25/10/2019 | Permis de construire07935519X0034 | 26 Allee du Pre du Lambon | AD 408 | 1 logement, 87 m² | 335 m² | terminé | particulier |
| 21/10/2019 | Permis de construire07935519X0033 | 19 Allee du Pre du Lambon | AD 413 | 1 logement, 120 m² | 502 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2019 | Permis de construire07935519X0031 | 54 Allee du Pre du Lambon | AD 427 | 1 logement, 120 m² | 537 m² | terminé | particulier |
| 04/10/2019 | Permis de construire07935519X0030 | 21 Allee du Pre du Lambon | AD 414 | 1 logement, 85 m² | 496 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2019 | Permis de construire07935519X0029 | 40 Allee du Pre du Lambon | AD 419 | 1 logement, 87 m² | 542 m² | terminé | particulier |
| 16/09/2019 | Permis de construire07935519X0026 | 52 Allee du Pre du Lambon | AD 428 | 1 logement, 142 m² | 642 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2019 | Permis de construire07935519X0027 | 27 Allee du Pre du Lambon | AD 423 | 1 logement, 85 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire07935519X0018 | 17 Allee du Pre du Lambon | AD 412 | 1 logement, 101 m² | 358 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2019 | Permis de construire07935519X0019 | 25 Allee du Pre du Lambon | AD 422 | 1 logement, 76 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2019 | Permis de construire07935519X0013 | 33 Allee du Pre du Lambon | AD 426 | 1 logement, 112 m² | 674 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2019 | Permis de construire07935519X0014 | 48 Allee du Pre du Lambon | AD 430 | 1 logement, 128 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2019 | Permis de construire07935519X0017 | 23 Allee du Pre du Lambon | AD 415 | 1 logement, 82 m² | 516 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Allée du Pré du Lambon 79230 Vouillé | 87,4 m² | 2019 | B | A |
| maison, 32 allée du pré du lambon 79230 Vouillé | 74,7 m² | 2024 | B | A |
| maison, 26 allée du pré du lambon 79230 Vouillé | 85,2 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 6 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 10 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 12 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 22 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | DEUX-SEVRES HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | — | 1,8 km |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,7 km |
| Collège | — | 3,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 1,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BRIAND ETUDES ET CONCEPTIONS INDUSTRIELLE (B.E.C.I) (BECI)activités scientifiques et techniques
- MPC IMMOBILIERconstruction
- S.C.I. GUILLOTimmobilier
- JLB INVESTfinance et assurance
- AIRAESimmobilier
- CMP IMMOBILERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.